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プレミスト佃2丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,181万円 〜 13,810万円 （501万円 〜 501万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区佃２丁目５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 54.01㎡ 〜 92.79㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(4ﾂ星)
防災倉庫
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
ｺﾐｭﾆﾃｨｻﾛﾝ(ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ･ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)
性能評価書
プレミスト佃2丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレミスト佃2丁目」は、地上10階建てのマンションで、2016年11月に竣工されました。東京メトロ有楽町線「月島」駅からは徒歩3分の距離に位置しており、交通の利便性が魅力です。
また、このマンションの周辺には多くの便利な施設があります。例えば、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニが徒歩約100m以内にあります。さらに、マルエツやリンコス、文化堂などのスーパーも徒歩約200m以内にあります。飲食店も充実しており、パパスバルやすし森、亀印食堂、あすなろ、二葉家菓子舗などが徒歩約150m以内にあります。
周辺施設としては、リバーシティ歯科クリニックや佃歯科室、高橋歯科医院といった病院や、アンソニーズやマツモトキヨシ matsukiyoLAB、アイリス調剤薬局といった薬局も徒歩約200m以内にあります。また、月島もんじゃストリートという商業施設も徒歩約300m先にあります。
公共施設としては、中央区 佃区民館や月島警察署 佃交番、月島警察署 リバーシティ駐在所などが徒歩約300m以内にあります。また、石川島公園や佃公園、中の島公園などの公園も近くにあります。
さらに、中央区立佃中学校や中央区立佃島小学校、佃児童館といった学校や、さくらさくみらいつくだ大通りや中央区立つくだ保育園、みちてる保育園といった保育園・幼稚園も周囲に存在しています。
以上のように、「プレミスト佃2丁目」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。交通の利便性や周辺のコンビニやスーパー、飲食店、公共施設、公園などの距離が近いことから、快適な暮らしを実現できる魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
プレミスト佃2丁目の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
プレミスト佃2丁目の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト佃2丁目は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価660.0万円に比べて、築40年以上では280.5万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレミスト佃2丁目の存在する東京都中央区佃２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2020年11月 | 55.35㎡ | 162.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,480万円 | 1999年1月 | 80.64㎡ | 229.2万円 | 36 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1999年1月 | 73.84㎡ | 159.8万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,000万円 | 1999年1月 | 68.05㎡ | 132.3万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,380万円 | 1999年1月 | 78.1㎡ | 158.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,850万円 | 2016年10月 | 73.25㎡ | 189.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,850万円 | 2016年10月 | 73.6㎡ | 188.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 1999年1月 | 70.91㎡ | 180.5万円 | 47 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2011年8月 | 44.31㎡ | 121.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 1999年1月 | 71.44㎡ | 166.3万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1999年1月 | 74.13㎡ | 213.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1997年11月 | 63.88㎡ | 132.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 12,580万円 | 1999年1月 | 62.14㎡ | 202.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,300万円 | 1991年8月 | 106.8㎡ | 152.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,000万円 | 2002年6月 | 93.5㎡ | 149.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 23.4㎡ | 63.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1973年8月 | 23.4㎡ | 68.4万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1991年8月 | 60.28㎡ | 99.2万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,000万円 | 2006年6月 | 57.09㎡ | 122.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 1999年1月 | 78.11㎡ | 204.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1979年7月 | 46.98㎡ | 80.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2005年10月 | 86.38㎡ | 138.9万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2013年10月 | 25.31㎡ | 126.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 1991年8月 | 60.28㎡ | 174.2万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,250万円 | 1991年8月 | 78.07㎡ | 131.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 1993年2月 | 70.99㎡ | 176.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 1999年1月 | 60.41㎡ | 195.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2004年9月 | 67.7㎡ | 141.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2001年3月 | 58.92㎡ | 132.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2004年9月 | 55.64㎡ | 170.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,990万円 | 1999年1月 | 78.1㎡ | 179.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2006年6月 | 57.09㎡ | 136.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1999年1月 | 83.28㎡ | 213.7万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,520万円 | 1991年8月 | 40.02㎡ | 137.9万円 | 12 | 1DK |
| 2024年2月 | 18,900万円 | 1999年1月 | 71.22㎡ | 265.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,598万円 | 1991年8月 | 60.39㎡ | 142.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年4月 | 58.61㎡ | 141.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2004年9月 | 64.29㎡ | 138.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2004年9月 | 75.06㎡ | 170.5万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 1993年2月 | 103.85㎡ | 190.7万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年1月 | 18,500万円 | 1993年2月 | 103.85㎡ | 178.1万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2002年6月 | 59.11㎡ | 162.1万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2002年6月 | 59.11㎡ | 150.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,490万円 | 2004年9月 | 64.87㎡ | 146.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2006年6月 | 57.09㎡ | 127.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,900万円 | 2016年10月 | 78.45㎡ | 177.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,200万円 | 1999年1月 | 71.82㎡ | 197.7万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年11月 | 40.39㎡ | 155.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1970年5月 | 47.59㎡ | 73.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,580万円 | 2000年3月 | 76.12㎡ | 178.4万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレナハイム東京ベイ | 東京都江東区越中島１丁目３−１９ | 1998年2月 | 59.18㎡〜 | 5,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス門前仲町 | 東京都江東区越中島１丁目２−１５ | 2018年9月 | 25.58㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町スカイハイツ | 東京都江東区越中島１丁目３−１２ | 1973年10月 | 54.69㎡〜 | 4,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ門前仲町パークステイツB棟 | 東京都江東区越中島１丁目３−１ | 1986年1月 | 49.52㎡〜 | 4,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク門前仲町1番館 | 東京都江東区越中島１丁目２−１０ | 1996年7月 | 64.18㎡〜 | 6,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク門前仲町2番館 | 東京都江東区越中島１丁目２−１１ | 1996年7月 | 64.18㎡〜 | 6,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ佃コーポ | 東京都中央区佃２丁目１８−４ | 1970年5月 | 29.67㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム月島セントラルコート | 東京都中央区佃２丁目１１−１６ | 1999年3月 | 60.2㎡〜 | 6,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃スカイハイツ | 東京都中央区佃２丁目１２−１２ | 1979年7月 | 36.54㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク月島 | 東京都中央区佃２丁目６−９ | 2006年12月 | 21.37㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーパークタワー | 東京都中央区佃２丁目１−１ | 1999年3月 | 50.05㎡〜 | 6,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル月島駅前 | 東京都中央区佃２丁目１６−９ | 2004年3月 | 23.4㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ相生A棟 | 東京都中央区佃２丁目２２−６ | 1973年8月 | 23.07㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー月島 | 東京都中央区佃２丁目１０−９ | 2005年12月 | 56.19㎡〜 | 7,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン月島ステーションプレミア | 東京都中央区佃２丁目２１−５ | 2020年11月 | 40.39㎡〜 | 5,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京月島ガーデンハウス | 東京都中央区佃２丁目４−６ | 2000年3月 | 44.5㎡〜 | 5,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス月島ステーションプレミア | 東京都中央区佃２丁目９−６ | 2011年12月 | 40.09㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃コーポ | 東京都中央区佃２丁目１８−４ | 1970年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム月島サウススクエア | 東京都中央区佃２丁目９−１ | 2004年6月 | 53.39㎡〜 | 6,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・クレストタワー | 東京都中央区佃２丁目１１−６ | 2004年9月 | 32.58㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |