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靭1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,793万円 〜 2,525万円 （120万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区西本町３丁目１−５３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
靭1番館の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の109.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿波座駅の築年数で見たマンション価格
靭1番館の最寄り阿波座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。靭1番館は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.2万円に比べて、築40年以上では136.7万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南東
3LDK
64.78㎡
3階 北
3LDK
64.78㎡
7階 南東
2LDK
49.59㎡
7階 南東
2LDK
49.56㎡
7階 南東
3LDK
64.78㎡
8階 南東
3LDK
68.03㎡
8階 南東
3LDK
68.02㎡
8階 南東
3LDK
67.84㎡
9階 南東
1LDK
49.56㎡
10階 北
1LDK
64.78㎡
10階 南東
2LDK
68.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 64.78㎡ | 南東 | 3階 南東(64.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.78㎡ | 北 | 3階 北(64.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 49.59㎡ | 南東 | 7階 南東(49.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 49.56㎡ | 南東 | 7階 南東(49.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.78㎡ | 南東 | 7階 南東(64.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.03㎡ | 南東 | 8階 南東(68.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.02㎡ | 南東 | 8階 南東(68.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.84㎡ | 南東 | 8階 南東(67.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 49.56㎡ | 南東 | 9階 南東(49.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 64.78㎡ | 北 | 10階 北(64.78㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 68.03㎡ | 南東 | 10階 南東(68.03㎡)を無料査定する |
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靭1番館の存在する大阪府大阪市西区西本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,670万円 | 1981年3月 | 68.03㎡ | 39.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1980年7月 | 51.03㎡ | 43.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2005年1月 | 54.0㎡ | 70.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,230万円 | 1998年2月 | 85.38㎡ | 49.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 84.38㎡ | 47.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 2012年2月 | 21.66㎡ | 72.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2005年1月 | 33.57㎡ | 70.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1980年7月 | 54.21㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 2013年12月 | 37.66㎡ | 92.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,330万円 | 1979年6月 | 37.6㎡ | 35.4万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,798万円 | 1980年7月 | 46.8㎡ | 38.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2005年1月 | 54.0㎡ | 66.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1981年3月 | 101.08㎡ | 38.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1980年7月 | 54.21㎡ | 36.5万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1980年7月 | 28.98㎡ | 48.3万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 56.07㎡ | 42.4万円 | 12 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,350万円 | 1981年3月 | 77.8㎡ | 43.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1980年7月 | 54.0㎡ | 50.0万円 | 7 | - |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 2002年2月 | 29.68㎡ | 60.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2014年10月 | 72.74㎡ | 72.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1998年2月 | 75.33㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1981年3月 | 49.56㎡ | 42.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,698万円 | 1980年7月 | 41.85㎡ | 40.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1980年7月 | 59.31㎡ | 45.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1980年7月 | 59.31㎡ | 36.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,450万円 | 2002年2月 | 28.63㎡ | 50.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1980年7月 | 88.42㎡ | 41.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1981年3月 | 95.01㎡ | 45.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2005年1月 | 55.77㎡ | 67.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 850万円 | 1981年2月 | 16.16㎡ | 52.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 850万円 | 1981年2月 | 16.16㎡ | 52.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,750万円 | 2005年3月 | 55.66㎡ | 67.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2014年10月 | 72.74㎡ | 79.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1979年6月 | 37.6㎡ | 28.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2013年11月 | 58.76㎡ | 71.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 94.5㎡ | 42.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 2012年2月 | 42.94㎡ | 74.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,798万円 | 1980年7月 | 46.8㎡ | 38.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2013年11月 | 58.16㎡ | 71.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,460万円 | 2013年11月 | 58.76㎡ | 75.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 2013年11月 | 60.09㎡ | 73.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 60.36㎡ | 46.1万円 | 14 | 1K |
| 2023年4月 | 2,250万円 | 1980年7月 | 54.21㎡ | 41.5万円 | 7 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 62.73㎡ | 52.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,790万円 | 2005年1月 | 57.09㎡ | 66.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2005年3月 | 68.04㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,100万円 | 1981年3月 | 49.56㎡ | 42.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,100万円 | 1981年3月 | 49.56㎡ | 42.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1980年7月 | 88.42㎡ | 42.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2005年3月 | 55.66㎡ | 58.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 61.04㎡ | 57.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 1980年7月 | 54.21㎡ | 55.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1998年12月 | 52.79㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1998年12月 | 52.49㎡ | 57.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,000万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 82.1万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−２５ | 1983年5月 | 14.63㎡〜 | 530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−１６ | 2006年2月 | 51.43㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール江戸堀レジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−４３ | 2017年11月 | 22.34㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２１ | 2013年12月 | 21.42㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀第3 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２ | 1983年3月 | 66.67㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２ | 1983年3月 | 52.07㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート中之島 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−２６ | 2013年3月 | 60.73㎡〜 | 4,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−１２ | 2002年3月 | 62.24㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀西公園 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８−１３ | 1984年8月 | 23.3㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２５ | 2016年9月 | 21.66㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２７ | 2000年10月 | 59.41㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズ江戸堀ウエストパーク | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目４−１５ | 2013年2月 | 23.95㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−５ | 1998年10月 | 69.74㎡〜 | 3,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江戸堀西公園 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８−８ | 1996年3月 | 51.08㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナコート江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目４−１０ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目５−２２ | 1996年10月 | 70.41㎡〜 | 3,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−１２ | 2011年11月 | 60.14㎡〜 | 4,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード本町靭公園レジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目５−２７ | 2018年12月 | 21.31㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿波座 | 大阪府大阪市西区江之子島１丁目９−２ | 2004年9月 | 71.46㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア阿波座 | 大阪府大阪市西区江之子島１丁目９−１ | 2006年2月 | 23.23㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |