大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの売却査定・相場情報

4.55

売却査定価格（坪単価）
4,157万円〜 19,248万円（359万円〜 406万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区新町１丁目１４−２１
築年月	2015年3月
総階数	53階
総戸数	888戸
専有面積	38.3㎡〜 156.71㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK/4LDK/1DK
アクセス	西大橋駅徒歩5分本町駅徒歩6分四ツ橋駅徒歩6分

施設・設備

ｵｰﾅｰｽﾞﾗｳﾝｼﾞ

ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ待合室

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

複層ｶﾞﾗｽ

CASBEESﾗﾝｸ取得

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾍﾟｯﾄﾙｰﾑ

24H有人管理

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

Wﾛｯｸ

緊急用ﾗｲﾌﾗｲﾝ完備

救命装置AED

各階ｺﾞﾐｽﾃｰｼｮﾝ

太陽光発電ﾊﾟﾈﾙ

雨水緑地灌水

電気自動車充電器

折上天井

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰ電気錠

ﾊｲｻｯｼ

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	92,430	100.0
2020年	100,066	108.3
2025年	106,440	115.2
2030年	111,535	120.7
2035年	114,873	124.3
2040年	116,509	126.1
2045年	116,799	126.4

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大橋駅の築年数で見たマンション価格

大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの最寄り西大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大阪ひびきの街ザサンクタスタワーは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.3万円に比べて、築40年以上では155.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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大阪ひびきの街ザサンクタスタワーの存在する大阪府大阪市西区新町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,450万円	1999年9月	62.74㎡	55.0万円	15	2LDK
2024年5月	6,180万円	2014年5月	71.52㎡	86.4万円	16	3LDK
2024年5月	4,480万円	1999年9月	62.74㎡	71.4万円	2	2LDK
2024年5月	8,800万円	2022年8月	71.18㎡	123.6万円	4	2LDK
2024年5月	1,255万円	1981年7月	33.95㎡	37.0万円	3	2DK
2024年5月	1,255万円	1981年7月	33.97㎡	36.9万円	3	2DK
2024年4月	8,600万円	2015年1月	64.27㎡	133.8万円	49	1LDK
2024年4月	9,380万円	2018年1月	68.62㎡	136.7万円	25	2LDK
2024年4月	5,820万円	2015年1月	57.98㎡	100.4万円	11	2LDK
2024年4月	11,800万円	2018年1月	83.06㎡	142.1万円	10	2LDK
2024年4月	4,400万円	2021年1月	40.02㎡	109.9万円	12	1LDK
2024年4月	13,500万円	2018年1月	79.88㎡	169.0万円	36	2LDK
2024年4月	1,590万円	1983年3月	43.33㎡	36.7万円	7	ワンルーム
2024年4月	1,000万円	1991年1月	31.39㎡	31.9万円	2	ワンルーム
2024年4月	1,640万円	2018年6月	21.0㎡	78.1万円	12	1K
2024年4月	5,600万円	2021年12月	57.6㎡	97.2万円	9	2LDK
2024年4月	7,250万円	2004年5月	92.12㎡	78.7万円	21	3LDK
2024年4月	6,980万円	2000年10月	92.76㎡	75.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,490万円	1979年4月	59.67㎡	41.7万円	4	1LDK
2024年4月	8,300万円	2004年5月	94.14㎡	88.2万円	15	2LDK
2024年4月	6,480万円	2004年5月	70.87㎡	91.4万円	24	2LDK
2024年3月	4,880万円	2021年1月	43.96㎡	111.0万円	3	1LDK
2024年3月	4,590万円	1998年11月	75.84㎡	60.5万円	8	2LDK
2024年3月	2,180万円	1977年11月	61.74㎡	35.3万円	4	3DK
2024年3月	11,800万円	2015年1月	90.45㎡	130.5万円	48	2LDK
2024年3月	1,680万円	1975年8月	41.25㎡	40.7万円	8	1LDK
2024年3月	12,000万円	2018年1月	83.12㎡	144.4万円	35	2LDK
2024年3月	1,400万円	1975年8月	38.13㎡	36.7万円	2	1LDK
2024年3月	5,300万円	2017年11月	60.07㎡	88.2万円	4	2LDK
2024年3月	3,980万円	1998年12月	64.41㎡	61.8万円	13	1SLDK
2024年3月	6,280万円	2018年1月	57.17㎡	109.8万円	25	1LDK
2024年3月	6,980万円	2015年2月	64.51㎡	108.2万円	11	2LDK
2024年3月	6,280万円	2015年1月	57.54㎡	109.1万円	30	-
2024年3月	1,480万円	1980年5月	39.87㎡	37.1万円	6	1DK
2024年2月	4,580万円	1999年9月	62.74㎡	73.0万円	11	2LDK
2024年2月	8,800万円	2018年1月	72.63㎡	121.2万円	8	2LDK
2024年2月	4,998万円	1999年12月	66.44㎡	75.2万円	6	3LDK
2024年2月	4,980万円	2015年1月	46.24㎡	107.7万円	7	1LDK
2024年2月	4,980万円	2015年1月	46.28㎡	107.6万円	7	1LDK
2024年2月	25,800万円	2015年1月	156.11㎡	165.3万円	31	3LDK

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リーガル四ツ橋立売堀

大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９

築年月：2004年3月

専有面積：30.16㎡〜

相場価格：1,782万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーガル四ツ橋立売堀	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９	2004年3月	30.16㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
オルフェア5番館	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２６	2004年5月	30.16㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
本町ハウス	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３４	1981年4月	51.08㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン立売堀一丁目	大阪府大阪市西区立売堀１丁目５−９	2017年1月	74.25㎡〜	6,234万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジリッツ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２２	1998年6月	64.55㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル四ツ橋立売堀２	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−４	2017年11月	37.99㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ大阪本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１３−３	2020年4月	57.32㎡〜	4,916万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目８−７	2003年6月	27.25㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３７	1984年10月	20.59㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィデンス立売堀	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９	2004年1月	86.31㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン本町	大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１	1986年3月	12.96㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
南海シティハイツ立売堀	大阪府大阪市西区立売堀３丁目２−１９	1998年11月	60.48㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード阿波座サウスプレイス	大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−４	2012年2月	20.8㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード本町レジデンス	大阪府大阪市西区立売堀３丁目５−２５	2018年9月	21.42㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ本町西	大阪府大阪市西区立売堀３丁目４−１３	1999年8月	63.81㎡〜	3,889万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ阿波座	大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−１４	1997年3月	58.0㎡〜	2,880万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼ本町西	大阪府大阪市西区立売堀３丁目５−２０	2003年6月	21.67㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション阿波座	大阪府大阪市西区立売堀３丁目８−１２	1998年11月	30.1㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス阿波座駅前フェリオ	大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−２１	2018年3月	21.31㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブルプルシア大阪	大阪府大阪市西区立売堀３丁目６−２１	2005年10月	68.73㎡〜	4,139万円〜	このマンションの相場を見る

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