シャンボール石田の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	静岡県静岡市駿河区石田２丁目３−１０
築年月	1980年6月
総階数	3階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	静岡駅徒歩26分春日町駅徒歩36分

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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性

シャンボール石田の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の74.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,026	100.0
2025年	210,865	99.0
2030年	206,857	97.1
2035年	202,229	94.9
2040年	196,938	92.4
2045年	191,219	89.8
2050年	185,177	86.9

※周囲の市区町村は焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 牧之原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格

シャンボール石田の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンボール石田は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.2万円に比べて、築40年以上では46.7万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シャンボール石田の存在する静岡県静岡市駿河区石田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年2月	2,600万円	2014年1月	63.14㎡	41.2万円	5	3LDK
2023年2月	2,600万円	2014年1月	63.14㎡	41.2万円	5	3LDK
2022年1月	2,390万円	2014年1月	66.23㎡	36.1万円	2	3LDK
2022年1月	2,390万円	2014年1月	66.23㎡	36.1万円	2	3LDK
2019年12月	2,850万円	2014年1月	69.12㎡	41.2万円	4	3LDK
2019年12月	2,950万円	2014年1月	69.12㎡	42.7万円	4	3LDK
2019年12月	2,850万円	2014年1月	69.12㎡	41.2万円	4	3LDK
2019年12月	2,950万円	2014年1月	69.12㎡	42.7万円	4	3LDK
2019年12月	2,850万円	2014年1月	69.12㎡	41.2万円	4	3LDK
2019年12月	2,850万円	2014年1月	69.12㎡	41.2万円	4	3LDK
2018年3月	2,850万円	2014年1月	66.23㎡	43.0万円	5	3LDK
2018年3月	2,850万円	2014年1月	66.23㎡	43.0万円	5	3LDK
2018年1月	2,770万円	2014年1月	68.66㎡	40.3万円	2	3LDK
2018年1月	2,770万円	2014年1月	68.66㎡	40.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

エンブルスクエア石田

静岡県静岡市駿河区石田１丁目４−３３

築年月：2014年1月

専有面積：63.14㎡〜

相場価格：2,407万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンブルスクエア石田	静岡県静岡市駿河区石田１丁目４−３３	2014年1月	63.14㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリア中田2番館	静岡県静岡市駿河区中田４丁目７−１２	2003年8月	93.48㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィアレ中田	静岡県静岡市駿河区中田４丁目	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンヴァンベール中田	静岡県静岡市駿河区中田４丁目１−８	1996年5月	72.59㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリア登呂	静岡県静岡市駿河区登呂３丁目７８６−１	2002年11月	72.51㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラセイユー中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２６	1995年4月	61.61㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目６−６	1981年1月	28.44㎡〜	339万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中田レジデンス	静岡県静岡市駿河区中田２丁目２－１０	2015年5月	64.65㎡〜	3,483万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡A棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目９−１１	2010年1月	78.85㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡B棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目１０−１１	2010年7月	78.81㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２８	1991年10月	73.2㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション静岡馬渕	静岡県静岡市駿河区馬渕４丁目６−７	1991年5月	41.74㎡〜	733万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル宮竹フォルム	静岡県静岡市駿河区宮竹２丁目１９−１	2004年3月	73.5㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス八幡	静岡県静岡市駿河区八幡５丁目１０−３０	1997年11月	69.89㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
静岡ダイカンプラザスポーツメント	静岡県静岡市駿河区見瀬２８−２	1990年9月	50.98㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ宮本	静岡県静岡市駿河区宮本町６−１５	1982年7月	57.88㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宮本	静岡県静岡市駿河区宮本町７−６	1998年2月	66.27㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
ル・シェモア宮本町	静岡県静岡市駿河区宮本町	2017年8月	--	--	このマンションの相場を見る
D'グランセ宮本町The Residence	静岡県静岡市駿河区宮本町９−２５	2006年9月	72.38㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
静岡森下マンション	静岡県静岡市駿河区さつき町４−１５	1980年11月	42.94㎡〜	693万円〜	このマンションの相場を見る