国分寺住宅の売却査定・相場情報

住所	東京都国分寺市本町２丁目
築年月	1968年3月
総階数	7階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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国分寺住宅について

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東京都国分寺市本町2丁目に位置する「国分寺住宅」は、静かな住宅街にあり、国分寺駅からも徒歩圏内の便利な立地です。近隣には商業施設や公園が点在し、日々の生活に必要な施設が充実しています。交通の便が良いことから通勤・通学にも便利です。

外観は一般的な都市型マンションの様相を呈しており、清潔でメンテナンスの行き届いた印象があります。長年にわたって良好な管理状態が保たれているため、建物の維持状態も良く、安心して暮らせる住環境を提供しています。

資産性の観点から見ると、都心にアクセスしやすい立地であり、開発が進む地域特性も相まって、将来的に安定した資産価値を期待できる物件です。しかし、築年数がある程度経過しているため、適切な管理やメンテナンスが重要となります。

所有リスクとしては、築年数を考慮した耐震性の確認が必要です。また、経年劣化による修繕費の増加も避けられないため、予測して資金計画を立てることが重要です。これらの点を踏まえ購入を検討する価値のあるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

国分寺住宅の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	129,242	100.0
2025年	132,238	102.3
2030年	132,981	102.9
2035年	133,480	103.3
2040年	133,144	103.0
2045年	131,964	102.1
2050年	130,403	100.9

※周囲の市区町村は小金井市, 小平市, 府中市, 国立市, 西東京市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

国分寺住宅の存在する東京都国分寺市本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	4,390万円	1999年2月	55.81㎡	78.7万円	2	2LDK
2025年6月	10,980万円	2018年3月	66.78㎡	164.4万円	26	3LDK
2025年5月	11,480万円	2018年3月	67.97㎡	168.9万円	35	3LDK
2025年5月	12,980万円	2018年1月	70.93㎡	183.0万円	21	3LDK
2025年5月	6,280万円	2001年1月	73.03㎡	86.0万円	3	3LDK
2025年5月	4,980万円	2001年2月	59.42㎡	83.8万円	3	2LDK
2025年5月	2,250万円	1983年1月	48.53㎡	46.4万円	3	1LDK
2025年5月	2,250万円	1983年1月	48.53㎡	46.4万円	3	1LDK
2025年5月	2,250万円	1983年1月	48.53㎡	46.4万円	3	1LDK
2025年4月	2,480万円	1983年1月	48.53㎡	51.1万円	4	1LDK
2025年4月	2,480万円	1983年1月	48.53㎡	51.1万円	4	1LDK
2025年4月	2,480万円	1983年1月	48.53㎡	51.1万円	4	1LDK
2025年4月	780万円	1983年1月	16.95㎡	46.0万円	3	1R
2025年4月	780万円	1983年1月	16.95㎡	46.0万円	3	1R
2025年4月	780万円	1983年1月	16.95㎡	46.0万円	3	1R
2025年3月	2,980万円	1980年12月	64.44㎡	46.2万円	3	3LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	54.71㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	54.71㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	54.71㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	3,980万円	1999年2月	49.22㎡	80.9万円	10	1LDK
2025年3月	8,480万円	2018年3月	55.91㎡	151.7万円	13	2LDK
2025年3月	9,970万円	2018年3月	67.97㎡	146.7万円	16	3LDK
2025年3月	9,580万円	2018年3月	60.05㎡	159.5万円	20	2LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	48.53㎡	61.4万円	2	1LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	48.53㎡	61.4万円	2	1LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	48.53㎡	61.4万円	2	1LDK
2025年3月	9,480万円	2016年9月	71.39㎡	132.8万円	3	3LDK
2025年3月	8,680万円	2018年3月	55.99㎡	155.0万円	25	2LDK
2025年3月	11,800万円	2018年3月	66.78㎡	176.7万円	10	3LDK
2025年2月	2,280万円	1978年11月	39.92㎡	57.1万円	1	1LDK
2025年2月	3,780万円	1981年7月	85.96㎡	44.0万円	4	3LDK
2025年2月	2,780万円	1979年9月	52.17㎡	53.3万円	2	2LDK
2025年2月	2,780万円	1979年9月	52.17㎡	53.3万円	2	2LDK
2025年2月	10,280万円	2018年3月	66.78㎡	153.9万円	25	2LDK
2025年2月	8,980万円	2018年3月	63.13㎡	142.2万円	15	2LDK
2025年2月	4,980万円	1999年2月	53.22㎡	93.6万円	2	2LDK
2025年1月	9,980万円	2018年1月	60.05㎡	166.2万円	32	2LDK
2025年1月	10,200万円	2018年3月	71.04㎡	143.6万円	9	3LDK
2025年1月	10,200万円	2018年3月	67.84㎡	150.4万円	9	3LDK
2025年1月	8,290万円	2018年3月	55.99㎡	148.1万円	28	2LDK
2025年1月	9,477万円	2018年3月	67.97㎡	139.4万円	29	3LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	52.17㎡	57.1万円	11	2LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	49.1㎡	60.7万円	11	2LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	49.1㎡	60.7万円	11	2LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	52.17㎡	57.1万円	11	2LDK
2024年12月	2,480万円	1978年11月	39.92㎡	62.1万円	5	1LDK
2024年12月	22,000万円	2018年2月	100.2㎡	219.6万円	34	4LDK
2024年12月	9,380万円	2018年3月	67.97㎡	138.0万円	15	3LDK
2024年12月	1,880万円	1983年1月	48.53㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年12月	1,880万円	1983年1月	48.53㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年12月	1,880万円	1983年1月	48.53㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年11月	8,380万円	2018年3月	56.99㎡	147.0万円	29	2LDK
2024年11月	9,390万円	2018年3月	63.13㎡	148.7万円	16	2LDK
2024年11月	4,800万円	1980年12月	99.94㎡	48.0万円	5	4LDK
2024年10月	3,799万円	1981年7月	86.42㎡	44.0万円	1	3LDK
2024年10月	12,480万円	2018年3月	72.14㎡	173.0万円	26	3LDK
2024年10月	9,790万円	2018年2月	66.78㎡	146.6万円	26	3LDK
2024年10月	2,880万円	1979年9月	54.06㎡	53.3万円	9	2LDK
2024年10月	2,880万円	1979年9月	54.06㎡	53.3万円	9	2LDK
2024年10月	9,480万円	2018年3月	60.05㎡	157.9万円	22	2LDK
2024年10月	10,480万円	2018年3月	71.21㎡	147.2万円	24	3LDK
2024年9月	8,980万円	2018年3月	67.97㎡	132.1万円	9	3LDK
2024年9月	3,780万円	1990年3月	72.07㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年9月	2,899万円	1970年3月	50.73㎡	57.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,899万円	1970年3月	47.86㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年9月	11,480万円	2018年3月	70.25㎡	163.4万円	25	3LDK
2024年8月	2,650万円	1983年1月	48.5㎡	54.6万円	3	1LDK
2024年8月	11,980万円	2018年1月	71.12㎡	168.4万円	31	3LDK
2024年8月	2,650万円	1983年1月	48.5㎡	54.6万円	3	1LDK
2024年8月	2,650万円	1983年1月	48.5㎡	54.6万円	3	1LDK
2024年8月	9,780万円	2018年3月	70.25㎡	139.2万円	8	3LDK
2024年8月	14,977万円	2018年3月	80.03㎡	187.1万円	31	2LDK
2024年8月	11,480万円	2018年3月	67.97㎡	168.9万円	35	3LDK
2024年7月	10,580万円	2018年3月	70.93㎡	149.2万円	21	3LDK
2024年7月	10,280万円	2018年3月	67.97㎡	151.2万円	26	3LDK
2024年7月	3,299万円	1980年12月	61.26㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,699万円	1978年11月	70.65㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,299万円	1980年12月	64.4㎡	51.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,299万円	1980年12月	64.44㎡	51.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,550万円	1983年1月	48.53㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	2,550万円	1983年1月	48.53㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	2,550万円	1983年1月	48.53㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,420万円	1978年11月	30.92㎡	45.9万円	3	1K
2024年6月	10,980万円	2018年3月	71.12㎡	154.4万円	24	4LDK
2024年6月	660万円	1983年1月	16.2㎡	40.7万円	3	1R
2024年6月	660万円	1983年1月	16.2㎡	40.7万円	3	1R
2024年6月	660万円	1983年1月	16.2㎡	40.7万円	3	1R
2024年6月	9,480万円	2018年3月	63.13㎡	150.2万円	28	2LDK
2024年6月	8,120万円	2018年3月	55.99㎡	145.0万円	10	2LDK
2024年5月	1,650万円	1970年3月	47.86㎡	34.5万円	4	1LDK
2024年5月	3,980万円	1990年3月	72.07㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,980万円	2001年2月	76.14㎡	91.7万円	12	3LDK
2024年5月	6,080万円	2001年2月	59.27㎡	102.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,800万円	2018年3月	71.12㎡	165.9万円	22	3LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.1㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.1㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.11㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.11㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	3,099万円	1979年9月	52.1㎡	59.5万円	5	2LDK
2024年5月	3,099万円	1979年9月	52.1㎡	59.5万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

サンヴェール国分寺

東京都国分寺市本町２丁目６−１０

築年月：1996年2月

専有面積：59.58㎡〜

相場価格：4,371万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンヴェール国分寺	東京都国分寺市本町２丁目６−１０	1996年2月	59.58㎡〜	4,371万円〜	このマンションの相場を見る
エッセンビル	東京都国分寺市本町２丁目７−１０	1991年11月	52.66㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ国分寺	東京都国分寺市本町２丁目６−１３	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス国分寺ステーションテラス	東京都国分寺市本町２丁目９−１６	2014年2月	58.23㎡〜	6,155万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ国分寺	東京都国分寺市本町２丁目２２−２	1981年7月	72.8㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー国分寺ザ・ツインイースト	東京都国分寺市本町２丁目２−１	2018年1月	40.88㎡〜	5,631万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺オリエント丹野	東京都国分寺市本町２丁目９−１２	1979年9月	47.29㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール国分寺エスタシオン	東京都国分寺市本町２丁目９−８	1999年2月	49.22㎡〜	4,340万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス国分寺本町	東京都国分寺市本町２丁目１６−１	2009年7月	58.71㎡〜	5,834万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野国分寺	東京都国分寺市本町２丁目２−１５	1983年3月	16.2㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺グリーンパーク	東京都国分寺市本町２丁目１１−１０	1970年3月	29.89㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
エッセン国分寺	東京都国分寺市本町２丁目７−１０	1991年11月	52.66㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールコート国分寺	東京都国分寺市本町２丁目１６−２	1997年4月	63.28㎡〜	4,546万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス国分寺ルミエール	東京都国分寺市南町３丁目４−１１	1979年1月	31.29㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺南町パークホームズ	東京都国分寺市南町３丁目３−１６	1995年7月	57.53㎡〜	4,687万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ国分寺	東京都国分寺市南町３丁目２２−３３	2013年11月	57.21㎡〜	5,712万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス国分寺	東京都国分寺市南町３丁目１３−１	1997年4月	18.72㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
ブロードアベニュー国分寺	東京都国分寺市南町３丁目２１−１	1998年9月	50.29㎡〜	4,324万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺南町ガーデンハウス	東京都国分寺市南町３丁目２６−１６	2001年2月	70.78㎡〜	5,094万円〜	このマンションの相場を見る
三幸ビル	東京都国分寺市南町３丁目	1900年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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