ライオンズマンション大森中央の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.83

売却査定価格: 3,088万円〜 3,740万円

坪単価: 201万円〜 201万円

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最終更新日： 2025/5/2

住所	東京都大田区中央４丁目２４−１０
築年月	1988年9月
総階数	5階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	大森駅徒歩19分西馬込駅徒歩20分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約311円/㎡
管理費	約412円/㎡
分譲会社	株式会社大京
施工会社	三平建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ライオンズマンション大森中央について

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ライオンズマンション大森中央は、東京都大田区中央に位置し、アクセスはJR京浜東北・根岸線の大森駅から徒歩19分、またはバス8分で入新井第四小学校下車徒歩2分といった位置にあります。このマンションは、周囲に生活利便施設が充実しており、東京の中心地へのアクセスもしやすい点で魅力的です。

外観は、ライオンズマンションシリーズ特有の高級感を持ちながらもシンプルでモダンな設計が施されており、美しいデザインが住まいの品質を高めています。

資産性については、大田区という住環境の良さと、近年の不動産市場の上昇トレンドが影響し、安定した価値を維持しています。さらに、大規模修繕がしっかり行われることが多く、建物のメンテナンスも十分であるため長期的な居住に適しています。

所有リスクとしては、場所的に地震リスクが挙げられますが、マンションは耐震基準を遵守していることが多いです。また、大田区は静かで安心感のあるエリアであるものの、都市部であるため騒音や空気質の面で課題があることも考慮すべきポイントです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ライオンズマンション大森中央の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション大森中央の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション大森中央は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.4万円に比べて、築40年以上では227.0万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション大森中央の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

52.59㎡

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2階南西

2LDK

52.59㎡

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3階南

2DK

50.71㎡

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3階南

3LDK

61.42㎡

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5階南

2DK

50.71㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	52.59㎡	南西	1階南西(52.59㎡)を無料査定する
2	2LDK	52.59㎡	南西	2階南西(52.59㎡)を無料査定する
3	2DK	50.71㎡	南	3階南(50.71㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.42㎡	南	3階南(61.42㎡)を無料査定する
5	2DK	50.71㎡	南	5階南(50.71㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション大森中央の存在する東京都大田区中央４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	6,180万円	2006年8月	65.4㎡	94.5万円	3	2LDK
2025年5月	3,980万円	1994年8月	54.41㎡	73.1万円	4	2LDK
2025年4月	2,680万円	1970年11月	37.98㎡	70.6万円	6	1LDK
2025年4月	2,680万円	1970年11月	37.98㎡	70.6万円	6	1LDK
2025年4月	3,280万円	1970年12月	46.17㎡	71.0万円	9	1LDK
2025年4月	4,499万円	1970年11月	60.48㎡	74.4万円	8	2LDK
2025年4月	4,499万円	1970年11月	60.48㎡	74.4万円	8	2LDK
2025年4月	3,280万円	1970年12月	46.17㎡	71.0万円	9	1LDK
2025年4月	3,580万円	1970年11月	51.95㎡	68.9万円	6	1LDK
2025年4月	3,580万円	1970年11月	51.95㎡	68.9万円	6	1LDK
2025年4月	5,999万円	1996年7月	66.33㎡	90.4万円	6	4LDK
2025年4月	5,999万円	1996年7月	66.33㎡	90.4万円	6	4LDK
2025年4月	4,499万円	1970年11月	70.6㎡	63.7万円	8	3LDK
2025年4月	4,499万円	1970年11月	70.6㎡	63.7万円	8	3LDK
2025年4月	4,499万円	1970年11月	70.6㎡	63.7万円	9	3LDK
2025年4月	4,499万円	1970年11月	70.6㎡	63.7万円	9	3LDK
2025年4月	2,280万円	1972年2月	40.92㎡	55.7万円	7	1LDK
2025年4月	2,280万円	1972年2月	40.92㎡	55.7万円	7	1LDK
2025年4月	2,450万円	1988年8月	39.64㎡	61.8万円	3	1LDK
2025年4月	5,080万円	2015年4月	79.46㎡	63.9万円	1	4LDK
2025年4月	2,380万円	1972年2月	34.65㎡	68.7万円	9	1LDK
2025年4月	5,080万円	2015年4月	79.46㎡	63.9万円	1	4LDK
2025年4月	3,780万円	1972年2月	49.5㎡	76.4万円	12	2LDK
2025年4月	3,780万円	1972年2月	49.5㎡	76.4万円	12	2LDK
2025年4月	2,380万円	1972年2月	34.65㎡	68.7万円	9	1LDK
2025年4月	2,580万円	1989年12月	39.15㎡	65.9万円	2	1LDK
2025年3月	4,498万円	2000年11月	70.75㎡	63.6万円	4	3LDK
2025年3月	4,498万円	2000年11月	70.75㎡	63.6万円	4	3LDK
2025年3月	4,498万円	2000年11月	70.75㎡	63.6万円	4	3LDK
2025年3月	4,498万円	2000年11月	70.75㎡	63.6万円	4	3LDK
2025年3月	3,150万円	1972年2月	56.97㎡	55.3万円	7	2LDK
2025年3月	3,150万円	1972年2月	56.97㎡	55.3万円	7	2LDK
2025年3月	700万円	1989年7月	16.87㎡	41.5万円	1	1R
2025年3月	5,280万円	2000年11月	76.08㎡	69.4万円	2	3LDK
2025年3月	5,280万円	2000年11月	76.08㎡	69.4万円	2	3LDK
2025年3月	5,280万円	2000年11月	76.08㎡	69.4万円	2	3LDK
2025年3月	5,280万円	2000年11月	76.08㎡	69.4万円	2	3LDK
2025年3月	16,900万円	1988年3月	211.43㎡	79.9万円	6	4LDK
2025年3月	4,990万円	2012年7月	60.65㎡	82.3万円	4	2LDK
2025年3月	4,990万円	2012年7月	60.65㎡	82.3万円	4	2LDK
2025年2月	1,680万円	1972年2月	32.4㎡	51.9万円	8	1K
2025年2月	1,680万円	1972年2月	32.4㎡	51.9万円	8	1K
2025年2月	4,590万円	1970年11月	74.25㎡	61.8万円	2	3LDK
2025年2月	4,590万円	1970年11月	74.25㎡	61.8万円	2	3LDK
2025年2月	4,590万円	1970年11月	74.25㎡	61.8万円	3	3LDK
2025年2月	4,590万円	1970年11月	74.25㎡	61.8万円	3	3LDK
2025年2月	3,890万円	1998年8月	62.61㎡	62.1万円	2	3LDK
2025年2月	3,890万円	1998年8月	62.61㎡	62.1万円	2	3LDK
2025年2月	6,180万円	2018年12月	60.85㎡	101.6万円	3	2LDK
2025年2月	6,180万円	2018年12月	60.85㎡	101.6万円	3	2LDK
2025年2月	6,180万円	2018年12月	60.85㎡	101.6万円	3	2LDK
2025年2月	750万円	1989年5月	20.2㎡	37.1万円	1	1R
2025年2月	750万円	1989年5月	20.2㎡	37.1万円	1	1R
2025年2月	750万円	1989年5月	20.2㎡	37.1万円	1	1R
2025年1月	5,580万円	2012年7月	65.03㎡	85.8万円	2	3LDK
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2025年1月	4,080万円	1996年7月	50.86㎡	80.2万円	3	2LDK
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2025年1月	3,580万円	1988年9月	52.59㎡	68.1万円	1	2LDK
2025年1月	3,580万円	1988年9月	52.59㎡	68.1万円	1	2LDK
2024年12月	2,180万円	1970年11月	50.15㎡	43.5万円	1	1R
2024年12月	2,180万円	1970年11月	50.15㎡	43.5万円	1	1R
2024年12月	1,480万円	1981年7月	47.42㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年12月	1,480万円	1981年7月	47.42㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年12月	3,080万円	1970年11月	50.0㎡	61.6万円	10	1LDK
2024年12月	3,080万円	1970年11月	50.0㎡	61.6万円	10	1LDK
2024年12月	1,890万円	1972年2月	32.4㎡	58.3万円	6	1K
2024年12月	1,890万円	1972年2月	32.4㎡	58.3万円	6	1K
2024年12月	6,980万円	2018年12月	67.5㎡	103.4万円	4	3LDK
2024年12月	6,980万円	2018年12月	67.5㎡	103.4万円	4	3LDK
2024年12月	6,980万円	2018年12月	67.5㎡	103.4万円	4	3LDK
2024年12月	7,990万円	1981年3月	151.8㎡	52.6万円	4	3LDK
2024年12月	7,990万円	1981年3月	151.8㎡	52.6万円	4	3LDK
2024年12月	3,180万円	1972年2月	49.5㎡	64.2万円	12	2LDK
2024年12月	3,180万円	1972年2月	49.5㎡	64.2万円	12	2LDK
2024年12月	3,880万円	1994年8月	53.93㎡	71.9万円	4	2LDK
2024年12月	4,150万円	2000年11月	76.08㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年12月	4,150万円	2000年11月	76.08㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年12月	4,150万円	2000年11月	76.08㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年12月	4,150万円	2000年11月	76.08㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年12月	3,980万円	1970年11月	57.03㎡	69.8万円	10	2LDK
2024年12月	3,980万円	1970年11月	57.03㎡	69.8万円	10	2LDK
2024年10月	3,880万円	1996年7月	53.58㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年10月	3,880万円	1996年7月	53.58㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年10月	12,000万円	1988年3月	188.64㎡	63.6万円	3	4LDK
2024年9月	4,800万円	2015年4月	79.46㎡	60.4万円	1	4LDK
2024年9月	4,800万円	2015年4月	79.46㎡	60.4万円	1	4LDK
2024年9月	1,680万円	1972年2月	32.4㎡	51.9万円	1	1K
2024年9月	1,680万円	1972年2月	32.4㎡	51.9万円	1	1K
2024年9月	5,990万円	2012年7月	65.03㎡	92.1万円	5	3LDK
2024年9月	5,990万円	2012年7月	65.03㎡	92.1万円	5	3LDK
2024年9月	2,190万円	2001年2月	20.0㎡	109.5万円	8	1K
2024年9月	2,190万円	2001年2月	20.0㎡	109.5万円	8	1K
2024年9月	4,480万円	1991年8月	71.42㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,480万円	1991年8月	71.42㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年7月	1,850万円	1972年2月	32.4㎡	57.1万円	5	1K
2024年7月	1,850万円	1972年2月	32.4㎡	57.1万円	5	1K
2024年7月	4,480万円	1988年9月	110.6㎡	40.5万円	4	4LDK
2024年7月	2,750万円	1972年2月	37.47㎡	73.4万円	5	1LDK
2024年7月	2,750万円	1972年2月	37.47㎡	73.4万円	5	1LDK

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エクストール大森中央

東京都大田区中央３丁目３０−７

築年月：2003年7月

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エクストール大森中央	東京都大田区中央３丁目３０−７	2003年7月	42.86㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
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