ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの売却査定・相場情報

4.24

売却査定価格（坪単価）
2,746万円〜 3,797万円（149万円〜 153万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府東大阪市森河内東１丁目１１−４
築年月	2002年7月
総階数	9階
総戸数	59戸
専有面積	61.06㎡〜 82.22㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	高井田駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

家庭支援ｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高井田駅の築年数で見たマンション価格

ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの最寄り高井田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ユニアルス高井田プレジオパークアベニューは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの存在する大阪府東大阪市森河内東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	2,880万円	2002年7月	64.49㎡	44.7万円	3	3LDK
2023年8月	2,080万円	1989年5月	85.31㎡	24.4万円	7	3LDK
2022年2月	1,998万円	1989年5月	74.74㎡	26.7万円	3	3LDK
2021年11月	1,998万円	1989年5月	74.32㎡	26.9万円	3	3LDK
2021年4月	1,880万円	1989年5月	81.02㎡	23.2万円	5	4LDK
2020年10月	1,998万円	1989年5月	77.66㎡	25.7万円	2	3LDK
2020年10月	2,780万円	2002年7月	61.06㎡	45.5万円	3	3LDK
2020年10月	2,650万円	2002年7月	77.54㎡	34.2万円	4	4LDK
2020年7月	1,500万円	1989年5月	71.64㎡	20.9万円	4	3LDK
2019年9月	2,580万円	2002年7月	61.06㎡	42.3万円	3	3LDK
2019年3月	1,880万円	2002年7月	61.06㎡	30.8万円	3	3LDK
2018年12月	1,480万円	1989年5月	74.32㎡	19.9万円	14	3LDK
2018年6月	2,480万円	2002年7月	77.56㎡	32.0万円	4	3LDK
2018年2月	1,380万円	1989年5月	74.32㎡	18.6万円	9	4LDK
2017年6月	2,330万円	2002年7月	71.02㎡	32.8万円	8	3LDK
2017年6月	1,296万円	1989年5月	81.02㎡	16.0万円	4	2LDK
2017年2月	1,296万円	1989年5月	87.91㎡	14.7万円	4	2LDK
2017年1月	1,898万円	1989年5月	87.91㎡	21.6万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

コムズシティ高井田

大阪府東大阪市高井田中５丁目７−８

築年月：2003年7月

専有面積：64.77㎡〜

相場価格：2,517万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コムズシティ高井田	大阪府東大阪市高井田中５丁目７−８	2003年7月	64.77㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムレジデンス高井田	大阪府東大阪市高井田中５丁目	2010年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ長田ウエスト	大阪府東大阪市高井田本通７丁目１−１９	1997年9月	50.9㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東大阪森河内	大阪府東大阪市森河内西１丁目６−３	2009年6月	67.43㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーシャンベル	大阪府東大阪市森河内西１丁目６−３４	1978年8月	40.5㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
グランフェルティ高井田	大阪府東大阪市森河内東１丁目２１−２３	1989年5月	71.64㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス高井田	大阪府東大阪市高井田本通６丁目	2022年12月	64.33㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４	2020年1月	21.83㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイツ新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７	1978年3月	60.89㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３	1980年4月	63.8㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３	1999年3月	56.28㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪3番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４	1982年9月	48.02㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３	1986年1月	62.83㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７	2001年2月	61.46㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ1号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１	1980年4月	66.0㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る