コムズシティ高井田の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
2,517万円〜 3,073万円（128万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府東大阪市高井田中５丁目７−８
築年月	2003年7月
総階数	10階
総戸数	32戸
専有面積	64.77㎡〜 75.9㎡
間取り	3LDK
アクセス	高井田駅徒歩1分

施設・設備

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

大型床下収納庫(最下階)

ﾜﾝﾌﾛｱ1戸(最上階)

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

コムズシティ高井田の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高井田駅の築年数で見たマンション価格

コムズシティ高井田の最寄り高井田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コムズシティ高井田は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コムズシティ高井田の存在する大阪府東大阪市高井田中５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	400万円	1974年11月	46.07㎡	8.7万円	2	2LDK
2023年9月	1,600万円	1974年11月	76.87㎡	20.8万円	8	3LDK
2023年4月	998万円	1974年11月	46.07㎡	21.7万円	8	2LDK
2023年1月	1,300万円	1974年11月	54.0㎡	24.1万円	6	2LDK
2023年1月	1,300万円	1974年11月	54.0㎡	24.1万円	7	2LDK
2022年9月	1,298万円	1974年11月	54.0㎡	24.0万円	10	2SLDK
2022年7月	1,498万円	1974年11月	54.49㎡	27.5万円	4	2LDK
2022年3月	1,590万円	1974年11月	71.18㎡	22.3万円	9	2LDK
2022年2月	1,498万円	1974年11月	54.0㎡	27.7万円	4	2LDK
2021年9月	2,080万円	1974年11月	76.87㎡	27.1万円	11	3LDK
2021年7月	890万円	1974年11月	54.0㎡	16.5万円	8	2SLDK
2020年12月	880万円	1974年11月	46.07㎡	19.1万円	11	2DK
2020年12月	2,490万円	2003年6月	70.88㎡	35.1万円	7	3LDK
2020年2月	490万円	1974年11月	71.18㎡	6.9万円	2	3LDK
2020年2月	1,450万円	1974年12月	86.54㎡	16.8万円	10	3LDK
2020年2月	2,480万円	2003年6月	70.88㎡	35.0万円	6	3LDK
2019年12月	550万円	1974年12月	46.07㎡	11.9万円	11	2DK
2019年9月	680万円	1974年11月	51.69㎡	13.2万円	7	3LDK
2019年5月	500万円	1974年11月	46.07㎡	10.9万円	2	2LDK
2019年4月	550万円	1974年11月	54.0㎡	10.2万円	8	3LDK
2018年10月	590万円	1974年11月	54.0㎡	10.9万円	7	3LDK
2018年9月	780万円	1974年12月	86.54㎡	9.0万円	10	3LDK
2018年6月	2,247万円	2003年6月	64.77㎡	34.7万円	8	3LDK
2017年1月	2,580万円	2003年7月	70.88㎡	36.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

プレミアムレジデンス高井田

大阪府東大阪市高井田中５丁目

築年月：2010年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレミアムレジデンス高井田	大阪府東大阪市高井田中５丁目	2010年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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シティテラス高井田	大阪府東大阪市高井田本通６丁目	2022年12月	64.33㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４	2020年1月	21.83㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイツ新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７	1978年3月	60.89㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３	1980年4月	63.8㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３	1999年3月	56.28㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪3番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４	1982年9月	48.02㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３	1986年1月	62.83㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７	2001年2月	61.46㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る