ダイアパレスグランデージ立石の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
3,167万円〜 4,755万円（182万円〜 187万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都葛飾区東立石４丁目４３−３
築年月	2000年9月
総階数	5階
総戸数	35戸
専有面積	57.43㎡〜 83.89㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	京成立石駅徒歩4分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

洗髪洗面台

乾燥機

TV付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

定額常接IN

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

ダイアパレスグランデージ立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレスグランデージ立石」は、2000年9月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は35戸です。京成押上線の「京成立石」駅からは徒歩4分と交通の便も良く、利便性の高い立地にあります。

マンションの魅力としては、周辺に多くの施設があり、生活に便利な環境が整っている点が挙げられます。コンビニでは、徒歩142mに「ローソン立石一丁目店」、183mに「セブンイレブン葛飾東立石4丁目店」、253mに「ファミリーマート立石駅前店」があります。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。立石駅南方面にはまいばすけっと立石駅南店（徒歩156m）、ヨークフーズ立石店（徒歩247m）、イトーヨーカドー立石店（徒歩258m）があり、食品や日用品の買い物に便利です。

飲食店に関しては、徒歩の範囲内に数軒あります。徒歩83mに「満留賀」、120mに「コトブキ洋菓子店本店」、132mに「兎月そば本店」、142mに「鳴子庵」、147mに「あおば」と、様々なジャンルの飲食店が揃っています。

また、健康面の施設も充実しており、最も近い病院は徒歩36mにある「高橋眼科医院」や、徒歩130mの「塚本歯科医院」、徒歩204mの「オシダ眼科クリニック」というように、目や歯の治療が行える医療機関も近いので安心です。薬局も立地条件的に便利で、徒歩186mの「さくら薬局立石店」、213mの「ユニバーサルドラッグ立石駅前店」、232mの「富士薬局」があります。

公共施設に関しては、徒歩300m圏内に複数のセンターや葛飾警察署の立石駅前交番があります。公園も徒歩500m圏内にあり、自然の環境も身近に感じることができます。

さらに教育施設としては、徒歩461mに葛飾区立本田小学校、474mにこひつじ本田学童クラブ、520mに葛飾区立本田中学校が位置しており、お子様の通学も安心です。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩150mの「東立石保育園」や317mの「葛飾区立立石駅前保育園」、323mの「摩耶幼稚園」などがあります。

「ダイアパレスグランデージ立石」は、交通の利便性や生活施設の充実、教育環境にも恵まれたマンションです。周辺には豊富な施設があり、快適な日常生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ダイアパレスグランデージ立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレスグランデージ立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレスグランデージ立石は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.3万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレスグランデージ立石の存在する東京都葛飾区東立石４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,280万円	1992年3月	30.12㎡	42.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	830万円	1992年3月	19.32㎡	43.0万円	3	ワンルーム
2024年2月	750万円	1988年2月	19.9㎡	37.7万円	4	1K
2024年1月	2,080万円	1979年7月	44.28㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年1月	3,380万円	1994年8月	51.33㎡	65.8万円	2	2LDK
2024年1月	4,998万円	2004年11月	75.79㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	4	2DK
2023年12月	3,390万円	1991年11月	57.16㎡	59.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年2月	54.29㎡	45.7万円	3	2LDK
2023年11月	3,380万円	1996年2月	58.0㎡	58.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,890万円	1984年2月	64.4㎡	44.9万円	4	1SLDK
2023年10月	3,080万円	1988年11月	65.16㎡	47.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,499万円	1999年2月	64.2㎡	70.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,500万円	1988年11月	55.26㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,100万円	1999年1月	72.62㎡	42.7万円	1	2LDK
2023年9月	3,299万円	1991年11月	57.16㎡	57.7万円	4	3LDK
2023年8月	4,380万円	1999年6月	65.54㎡	66.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,780万円	1989年2月	61.83㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,200万円	1988年11月	65.16㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年7月	3,080万円	1996年3月	55.78㎡	55.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,880万円	1988年11月	63.04㎡	45.7万円	1	3LDK
2023年6月	2,830万円	2001年3月	57.19㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年6月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	2SLDK
2023年6月	3,480万円	1995年1月	65.69㎡	53.0万円	2	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,680万円	2001年3月	78.25㎡	47.0万円	3	3LDK
2023年5月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年5月	3,680万円	1999年6月	66.67㎡	55.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,397万円	1989年2月	61.83㎡	54.9万円	2	3LDK
2023年4月	3,090万円	1999年3月	64.2㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,499万円	1992年12月	59.78㎡	58.5万円	4	3LDK
2023年3月	3,099万円	1984年1月	67.2㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年3月	2,399万円	1979年7月	44.28㎡	54.2万円	6	2DK
2023年2月	4,080万円	2001年3月	69.37㎡	58.8万円	3	1LDK
2023年2月	3,980万円	2002年3月	70.77㎡	56.2万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.21㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.93㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,980万円	2015年5月	62.56㎡	63.6万円	11	2LDK
2023年1月	2,650万円	1992年2月	53.6㎡	49.4万円	3	3LDK
2023年1月	2,880万円	1992年12月	59.78㎡	48.2万円	4	3LDK
2023年1月	3,280万円	2001年3月	59.73㎡	54.9万円	2	2LDK
2022年12月	2,650万円	1992年2月	57.31㎡	46.2万円	3	3DK
2022年12月	4,300万円	2003年9月	68.65㎡	62.6万円	1	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.4㎡	46.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.44㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年12月	2,580万円	1988年4月	51.83㎡	49.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,850万円	1995年8月	55.25㎡	51.6万円	3	1LDK
2022年12月	4,180万円	1999年6月	74.6㎡	56.0万円	4	3LDK
2022年12月	3,580万円	1999年6月	65.54㎡	54.6万円	8	3LDK
2022年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	6	3DK
2022年11月	2,680万円	1988年4月	52.83㎡	50.7万円	3	2LDK
2022年11月	2,580万円	1988年4月	51.68㎡	49.9万円	3	2LDK
2022年11月	3,780万円	2015年5月	62.56㎡	60.4万円	9	3LDK
2022年11月	2,750万円	2003年1月	56.25㎡	48.9万円	2	2LDK
2022年10月	3,098万円	1996年2月	58.0㎡	53.4万円	6	3LDK
2022年10月	4,480万円	1991年11月	117.16㎡	38.2万円	8	4LDK
2022年9月	3,880万円	2015年5月	64.2㎡	60.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,200万円	1988年11月	55.26㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年9月	3,700万円	1996年3月	65.88㎡	56.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,480万円	1979年7月	44.28㎡	56.0万円	7	2DK
2022年9月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	2	3LDK

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ライオンズステーションプラザ立石

東京都葛飾区立石１丁目２２−１１

築年月：1998年5月

専有面積：34.82㎡〜

相場価格：2,244万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズステーションプラザ立石	東京都葛飾区立石１丁目２２−１１	1998年5月	34.82㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
立石菊星シャルム	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年8月	35.11㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
スカイウェイ立石	東京都葛飾区立石１丁目９−１２	1992年4月	40.53㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
デリード立石グランビュー	東京都葛飾区立石１丁目７−２９	2002年8月	47.31㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル立石駅前	東京都葛飾区立石１丁目１１−１０	2003年1月	55.0㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
菊星シャルム立石	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ立石マークスフォート	東京都葛飾区立石１丁目８−１８	2012年12月	55.86㎡〜	4,287万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立石	東京都葛飾区立石１丁目６−１８	1989年1月	18.48㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン立石	東京都葛飾区立石１丁目１９−１０	1993年7月	42.8㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム立石リッシュ	東京都葛飾区立石１丁目８−１５	2004年10月	56.24㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ	東京都葛飾区東立石３丁目１−５	2004年11月	66.27㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス立石	東京都葛飾区東立石３丁目６−１８	2015年2月	62.56㎡〜	3,827万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォルフスガルテン渋江公園	東京都葛飾区東立石３丁目１１−４	1995年8月	51.0㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム渋江公園	東京都葛飾区東立石３丁目７−２	1984年2月	64.4㎡〜	3,362万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石第3	東京都葛飾区東立石３丁目２５−５	1989年4月	63.6㎡〜	3,652万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン立石	東京都葛飾区東立石３丁目２９−１２	1996年3月	55.78㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン立石DUNAMIS	東京都葛飾区東立石３丁目１２−５	2022年6月	54.53㎡〜	4,679万円〜	このマンションの相場を見る
ビクセル立石	東京都葛飾区立石４丁目１１−１	1989年8月	42.35㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション立石	東京都葛飾区立石４丁目２３−１１	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ立石	東京都葛飾区立石４丁目９−１	2005年1月	62.65㎡〜	4,363万円〜	このマンションの相場を見る

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