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リシェ大井プリーマの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,202万円 〜 7,308万円 （421万円 〜 434万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区二葉１丁目１８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 32.98㎡ 〜 61.3㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
低風換気ｼｽﾃﾑ
CATV
食洗機
ｺﾝﾋﾞﾆ隣接
郵便局隣接
4駅3路線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
リシェ大井プリーマについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リシェ大井プリーマ」は、品川区大井町に位置するマンションです。交通の便も良く、東急大井町線「下神明」駅まで徒歩4分とアクセスも便利です。総戸数は49戸で、地上8階建てのマンションです。竣工は2003年10月です。
周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン二葉町店まで40m、ナチュラルローソンNL品川区役所前店まで70m、ファミリーマート品川区役所前店まで110mと、日常の買い物も便利に済ませることができます。スーパーは、まいばすけっと大井2丁目店まで129m、イトーヨーカドー大井町店まで404m、まいばすけっと二葉2丁目店まで455mと、食材の調達も困りません。飲食店も多く、藍の家大井町店まで23m、丼ぶり屋幸丼本店まで28m、サイゼリヤ品川区役所前店まで50mなど、美味しい料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。由井歯科まで67m、大井町レディースクリニックまで93m、すずき内科クリニックまで94mと、健康管理にも安心です。薬局では、ツルハドラッグ大井1丁目店まで61m、バンビー薬局大井店まで65m、有限会社バンビー薬局大井町店まで67mと、薬の購入も簡単にできます。
公共施設としては、法務省東京法務局品川出張所まで151m、大井一丁目会館まで176m、東京法務局品川出張所まで184mがあります。公園も多く、森下児童遊園まで157m、しながわ中央公園まで221m、大井町緑地児童遊園まで229mと、自然に触れることもできます。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。私立青稜高校まで186m、私立青稜中学校まで188m、品川介護福祉専門学校まで239mと、学びの場も近くにあります。保育園では、あいのもり保育園まで66m、品川区立二葉保育園まで246m、大井町のぞみ保育園まで255mと、子育てもしやすい環境です。
「リシェ大井プリーマ」は、周辺施設が充実していることや交通アクセスの良さから、魅力のあるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
リシェ大井プリーマの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下神明駅の築年数で見たマンション価格
リシェ大井プリーマの最寄り下神明駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リシェ大井プリーマは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価502.0万円に比べて、築40年以上では207.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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リシェ大井プリーマの存在する東京都品川区二葉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 176.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1997年1月 | 51.22㎡ | 110.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 2003年10月 | 45.76㎡ | 126.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 2024年2月 | 20.43㎡ | 161.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年8月 | 41.58㎡ | 151.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 55.35㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 38.52㎡ | 51.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2024年2月 | 22.62㎡ | 145.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 11,990万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 103.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 71.07㎡ | 140.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1989年11月 | 32.9㎡ | 51.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1986年3月 | 68.51㎡ | 109.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 2012年11月 | 22.51㎡ | 142.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 2003年10月 | 56.67㎡ | 116.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年3月 | 42.55㎡ | 102.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1997年10月 | 16.64㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 68.04㎡ | 146.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 1982年8月 | 47.37㎡ | 92.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,190万円 | 2002年9月 | 67.44㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,490万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 99.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 7,190万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 109.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,045万円 | 1989年11月 | 21.0㎡ | 49.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,798万円 | 1982年8月 | 40.7㎡ | 93.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 2005年8月 | 63.31㎡ | 118.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 9,180万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 79.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 77.8万円 | -1 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2006年1月 | 115.42㎡ | 77.8万円 | 3LDK | |
| 2023年2月 | 4,489万円 | 2002年9月 | 43.28㎡ | 103.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,780万円 | 1986年3月 | 83.17㎡ | 105.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,000万円 | 2020年9月 | 20.03㎡ | 149.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1982年8月 | 47.37㎡ | 67.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2012年12月 | 42.68㎡ | 112.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 11,680万円 | 2006年2月 | 124.75㎡ | 93.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,400万円 | 1983年11月 | 35.7㎡ | 39.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1987年6月 | 48.42㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1987年6月 | 51.67㎡ | 90.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 60.09㎡ | 116.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 6,400万円 | 1986年3月 | 65.58㎡ | 97.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1987年6月 | 52.25㎡ | 89.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 9,880万円 | 2018年10月 | 71.01㎡ | 139.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 9,380万円 | 2018年10月 | 71.01㎡ | 132.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 9,500万円 | 2018年10月 | 71.01㎡ | 133.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１０−１３ | 2012年12月 | 22.51㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井町パークハウス | 東京都品川区二葉１丁目２１−８ | 2000年2月 | 61.34㎡〜 | 6,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャールレーク大井桜通り | 東京都品川区二葉１丁目３−１ | 2005年8月 | 55.84㎡〜 | 6,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパナシェ | 東京都品川区二葉１丁目１７−１８ | 1984年11月 | 11.68㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１４−２５ | 1987年6月 | 48.42㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１８−３ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA大井町 | 東京都品川区二葉１丁目15-2 | 2024年2月 | 20.28㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大井町 | 東京都品川区二葉１丁目７−４ | 1988年11月 | 18.0㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ二葉 | 東京都品川区二葉１丁目４−２３ | 1997年3月 | 56.05㎡〜 | 5,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァ―スクレイシア大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１８−３ | 2018年3月 | 41.12㎡〜 | 5,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート大井町 | 東京都品川区二葉１丁目３−７ | 2018年10月 | 55.08㎡〜 | 8,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム大井山手台パークスクエア | 東京都品川区二葉１丁目４−２４ | 1997年1月 | 51.22㎡〜 | 5,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川３ | 東京都品川区二葉１丁目１２ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・アストル | 東京都品川区二葉１丁目１３−９ | 1985年8月 | 13.05㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１１−５ | 1986年3月 | 59.51㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターホームズ戸越公園 | 東京都品川区二葉１丁目２−１５ | 1990年1月 | 21.0㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシェ大井 | 東京都品川区大井１丁目２０−１６ | 2000年11月 | 33.02㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大井町 | 東京都品川区大井１丁目２５−１０ | 1997年6月 | 17.94㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大井町 | 東京都品川区大井１丁目２５−３ | 1976年12月 | 22.15㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム品川第二 | 東京都品川区大井１丁目４３−７ | 1985年9月 | 9.15㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |