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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
シエリア須磨鷹取Ａの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鷹取駅の築年数で見たマンション価格
シエリア須磨鷹取Ａの最寄り鷹取駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シエリア須磨鷹取Ａは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.3万円に比べて、築40年以上では71.7万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シエリア須磨鷹取Ａの存在する兵庫県神戸市須磨区大池町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 64.17㎡ | 62.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2003年4月 | 73.09㎡ | 27.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 2003年2月 | 66.67㎡ | 44.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 2003年4月 | 68.44㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 2003年4月 | 75.03㎡ | 25.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2006年1月 | 70.17㎡ | 45.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,370万円 | 2006年1月 | 56.5㎡ | 41.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2008年1月 | 83.5㎡ | 51.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2012年7月 | 60.26㎡ | 46.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,150万円 | 2006年1月 | 70.17㎡ | 44.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2006年1月 | 63.67㎡ | 50.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,660万円 | 2004年12月 | 92.26㎡ | 50.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2019年12月 | 67.48㎡ | 59.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2019年12月 | 70.32㎡ | 53.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2004年12月 | 76.98㎡ | 46.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,100万円 | 2006年1月 | 63.67㎡ | 48.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,720万円 | 2012年7月 | 63.55㎡ | 42.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2004年12月 | 90.89㎡ | 46.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 2006年1月 | 63.67㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,850万円 | 2003年4月 | 83.26㎡ | 22.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2006年1月 | 56.5㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,498万円 | 2003年4月 | 80.39㎡ | 31.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 2004年12月 | 69.87㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 2003年4月 | 80.39㎡ | 23.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,690万円 | 2019年12月 | 72.67㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 2006年1月 | 63.67㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,498万円 | 2008年1月 | 83.5㎡ | 53.9万円 | 29 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2019年2月 | 64.17㎡ | 55.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2019年12月 | 82.65㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,298万円 | 2003年4月 | 83.26㎡ | 27.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,590万円 | 2003年2月 | 64.29㎡ | 40.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 2004年12月 | 90.89㎡ | 40.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 2003年4月 | 94.31㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,850万円 | 2003年2月 | 64.29㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 70.8㎡ | 49.2万円 | 25 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 2003年4月 | 75.03㎡ | 26.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 2007年6月 | 56.68㎡ | 45.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 2003年2月 | 64.29㎡ | 44.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,890万円 | 2003年4月 | 73.09㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,990万円 | 2006年2月 | 68.7㎡ | 43.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,930万円 | 2006年2月 | 68.75㎡ | 42.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,830万円 | 2012年7月 | 61.16㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２ | 2003年3月 | 55.66㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神宿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３ | 1977年1月 | 38.95㎡〜 | 529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネスト恵美寿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９ | 1998年12月 | 59.28㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大黒マンション | 兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２ー１２ | 1979年12月 | 62.69㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ板宿 | 兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０ | 1982年6月 | 65.81㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー東須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４ | 1982年3月 | 70.08㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレード若松 | 兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目２−１０ | 1998年5月 | 63.95㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル若松 | 兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目６−１９ | 1985年6月 | 38.81㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パル鷹取 | 兵庫県神戸市長田区日吉町６丁目２−１０ | 1998年10月 | 57.61㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレスクエア須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−６ | 1994年6月 | 61.45㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィール須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３０ | 1999年10月 | 47.35㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャトー板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１７ | 1983年1月 | 44.68㎡〜 | 1,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１２ | 2013年9月 | 76.88㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリーム須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３２ | 1999年5月 | 43.66㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨権現町 | 兵庫県神戸市須磨区権現町１丁目４−１４ | 2006年9月 | 44.95㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウォームスヴィル須磨板宿 | 兵庫県神戸市須磨区大池町３丁目１−３６ | 2007年6月 | 56.68㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージコート須磨 | 兵庫県神戸市須磨区大池町３丁目１−７ | 1995年11月 | 53.83㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール須磨鷹取ステーションサイド | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１−１２ | 2002年10月 | 62.77㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−７ | 2003年4月 | 68.44㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |