メロディーハイム神戸クラシエールの売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
2,523万円〜 4,464万円（130万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区南仲町１−１３
築年月	2001年3月
総階数	13階
総戸数	68戸
専有面積	64.13㎡〜 106.31㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	中央市場前駅徒歩5分兵庫駅徒歩9分

施設・設備

全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ付

浴室TV

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

メロディーハイム神戸クラシエールの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中央市場前駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム神戸クラシエールの最寄り中央市場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メロディーハイム神戸クラシエールは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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メロディーハイム神戸クラシエールの存在する兵庫県神戸市兵庫区南仲町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年6月	2,790万円	2000年2月	70.81㎡	39.4万円	11	3LDK
2023年4月	3,280万円	2000年2月	78.71㎡	41.7万円	10	3LDK
2022年4月	2,350万円	2001年3月	64.13㎡	36.6万円	8	3LDK
2022年4月	2,420万円	2000年2月	86.34㎡	28.0万円	2	4LDK
2022年1月	2,680万円	2000年2月	71.72㎡	37.4万円	2	3LDK
2021年10月	1,980万円	2000年2月	71.72㎡	27.6万円	2	3LDK
2021年9月	2,180万円	2000年2月	67.39㎡	32.3万円	10	2SLDK
2021年4月	2,600万円	2001年3月	64.13㎡	40.5万円	10	3LDK
2021年3月	2,580万円	2000年2月	75.19㎡	34.3万円	3	3LDK
2021年2月	2,780万円	2001年3月	71.59㎡	38.8万円	7	3LDK
2020年12月	2,580万円	2001年3月	71.59㎡	36.0万円	3	3LDK
2020年9月	2,550万円	2001年3月	73.07㎡	34.9万円	2	3SLDK
2020年2月	2,480万円	2001年3月	64.13㎡	38.7万円	10	3LDK
2019年10月	2,780万円	2001年3月	77.74㎡	35.8万円	8	3LDK
2018年9月	2,380万円	2001年3月	71.59㎡	33.2万円	8	3LDK

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エステムプラザ神戸西5ミラージュ

兵庫県神戸市兵庫区西宮内町２−２０

築年月：2011年2月

専有面積：30.58㎡〜

相場価格：1,542万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムプラザ神戸西5ミラージュ	兵庫県神戸市兵庫区西宮内町２−２０	2011年2月	30.58㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
甲南シティハイム兵庫	兵庫県神戸市兵庫区入江通２丁目１−１７	1985年7月	42.29㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ブランセ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−１８	2008年8月	62.41㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫プレイス	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−８	1997年1月	55.08㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレブレス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１−６	1997年6月	60.06㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
ピアグレース神戸	兵庫県神戸市兵庫区門口町１−５	2014年9月	26.73㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレピア兵庫	兵庫県神戸市兵庫区切戸町８−１０	1995年7月	51.26㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン兵庫本町	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目５−８	1990年11月	18.48㎡〜	498万円〜	このマンションの相場を見る
宮前グリーンマンション	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目４−１９	1985年8月	21.15㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドアイ神戸ハーバーランド	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目３−２１	2020年10月	25.95㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
甲南メゾン兵庫	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目３−１７	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
LEGESTA兵庫リバージュ	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目４−１３	2018年1月	24.56㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート中之島	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目１−６	1986年12月	21.15㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
プレアール神戸	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目４−１７	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プリンスコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目３−１６	1998年1月	57.12㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
グランドプラザ兵庫パート2	兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町２丁目１−６	1992年7月	56.7㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
ハーティス神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区南仲町２−１１	2000年2月	67.39㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレハーバーコート神戸	兵庫県神戸市兵庫区七宮町２丁目１−１１	2000年8月	57.38㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレハーバークレア神戸	兵庫県神戸市兵庫区七宮町２丁目２−３	2003年2月	52.98㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレペイサージュ神戸	兵庫県神戸市兵庫区七宮町２丁目３−４	2000年3月	59.29㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る