ワコーレ兵庫ブランセの売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
2,543万円〜 3,497万円（135万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−１８
築年月	2008年8月
総階数	10階
総戸数	29戸
専有面積	62.41㎡〜 80.09㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	兵庫駅徒歩8分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN対応

ﾎﾙﾑ対策

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｻｰﾓﾌﾛｱｰ

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰ

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

生活応援ｻｰﾋﾞｽ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

換気ｶﾞﾗﾘ

多目的一体型ﾌﾟﾚｰﾄ

ｺｽﾓｽｲｯﾁ

防災備蓄庫

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

水栓ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレ兵庫ブランセの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ兵庫ブランセの最寄り兵庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ兵庫ブランセは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.7万円に比べて、築40年以上では83.5万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ兵庫ブランセの存在する兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,780万円	1986年11月	71.29㎡	39.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,280万円	2014年11月	66.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,900万円	2018年11月	24.88㎡	76.4万円	4	1K
2024年2月	1,680万円	1983年6月	112.92㎡	14.9万円	2	3LDK
2023年12月	1,500万円	1986年11月	52.38㎡	28.6万円	4	2LDK
2023年12月	1,680万円	1983年6月	112.92㎡	14.9万円	1	3LDK
2023年12月	1,680万円	1983年6月	75.7㎡	22.2万円	2	3LDK
2023年11月	1,598万円	1996年3月	56.71㎡	28.2万円	2	2DK
2023年11月	1,980万円	2000年5月	60.93㎡	32.5万円	2	3LDK
2023年11月	580万円	1979年4月	41.2㎡	14.1万円	2	3DK
2023年10月	3,280万円	2008年8月	80.09㎡	41.0万円	3	3SLDK
2023年9月	1,930万円	1996年3月	56.71㎡	34.0万円	7	2SLDK
2023年9月	2,100万円	1996年3月	56.0㎡	37.5万円	3	2SLDK
2023年8月	1,050万円	1986年11月	42.16㎡	24.9万円	3	2DK
2023年2月	3,890万円	2014年11月	70.29㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年1月	2,099万円	1983年6月	65.52㎡	32.0万円	6	2LDK
2023年1月	1,280万円	1979年4月	42.94㎡	29.8万円	6	1LDK
2023年1月	2,099万円	1983年6月	61.73㎡	34.0万円	6	2LDK
2022年12月	2,480万円	1986年11月	78.84㎡	31.5万円	2	3LDK
2022年11月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	3	1LDK
2022年11月	1,398万円	1979年4月	42.94㎡	32.6万円	4	1LDK
2022年9月	880万円	1986年11月	40.3㎡	21.8万円	4	2DK
2022年8月	1,980万円	2018年11月	25.68㎡	77.1万円	8	1K
2022年8月	730万円	1979年4月	42.94㎡	17.0万円	4	3DK
2022年4月	1,200万円	2009年5月	20.8㎡	57.7万円	7	1K
2022年4月	680万円	1979年4月	33.67㎡	20.2万円	5	2SK
2022年3月	2,580万円	1997年1月	55.0㎡	46.9万円	1	2LDK
2022年3月	2,300万円	1997年1月	55.08㎡	41.8万円	1	2LDK
2022年1月	3,580万円	2014年11月	66.05㎡	54.2万円	10	3LDK
2021年12月	2,480万円	1997年1月	55.08㎡	45.0万円	5	2LDK
2021年12月	1,580万円	1997年1月	55.08㎡	28.7万円	1	2LDK
2021年11月	1,549万円	1986年11月	49.64㎡	31.2万円	2	2DK
2021年10月	1,380万円	1986年11月	48.22㎡	28.6万円	4	2LDK
2021年9月	1,879万円	1986年11月	46.84㎡	40.1万円	2	2DK
2021年8月	3,380万円	2014年11月	66.05㎡	51.2万円	6	3LDK
2021年8月	800万円	1979年4月	41.2㎡	19.4万円	7	3DK
2021年7月	3,780万円	2014年11月	70.29㎡	53.8万円	11	3LDK
2021年6月	2,380万円	1996年3月	56.71㎡	42.0万円	8	2LDK
2021年5月	1,430万円	1996年3月	56.71㎡	25.2万円	8	2LDK
2021年4月	2,080万円	1997年1月	55.08㎡	37.8万円	3	3LDK
2021年4月	1,700万円	2018年11月	24.88㎡	68.3万円	10	1K
2021年1月	680万円	1979年4月	42.94㎡	15.8万円	5	2DK
2020年12月	2,280万円	1995年4月	60.33㎡	37.8万円	6	2LDK
2020年12月	2,990万円	2008年8月	80.09㎡	37.3万円	4	3SLDK
2020年11月	1,499万円	1986年11月	46.87㎡	32.0万円	2	2DK
2020年8月	1,680万円	1995年4月	60.33㎡	27.8万円	6	2SLDK
2020年6月	680万円	1979年4月	41.2㎡	16.5万円	5	2DK
2020年6月	1,500万円	1997年1月	55.08㎡	27.2万円	3	2LDK
2020年5月	680万円	1979年4月	33.67㎡	20.2万円	5	2DK
2020年3月	1,690万円	1995年11月	56.0㎡	30.2万円	7	2LDK
2020年2月	1,750万円	1983年6月	65.52㎡	26.7万円	4	2LDK
2020年1月	1,090万円	2009年5月	20.8㎡	52.4万円	2	1K
2020年1月	3,199万円	2008年8月	80.09㎡	39.9万円	3	3LDK
2019年11月	1,300万円	1983年6月	65.52㎡	19.8万円	4	3LDK
2019年10月	1,200万円	2009年5月	20.8㎡	57.7万円	8	1K

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近隣のマンション情報

甲南第11兵庫コーポラス

兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−５

築年月：1981年6月

専有面積：34.81㎡〜

相場価格：1,038万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
甲南第11兵庫コーポラス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−５	1981年6月	34.81㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸ハーバークロス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−１０	2021年9月	20.23㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５	2007年3月	20.65㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
神戸シティハイツ	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４	1985年7月	41.4㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４	2006年2月	62.02㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス神戸湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目４−２	2008年3月	31.12㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目１−１０	2016年12月	21.0㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−２１	2000年5月	60.93㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸西スパークリング	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−１０	2009年7月	20.8㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ永沢	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−１３	1983年6月	61.73㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ステーションブライト	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−９	2014年11月	66.0㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティオ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−８	1995年4月	56.0㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−６	1996年3月	56.0㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート神戸ティアモ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−９	2018年11月	24.88㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
リビース湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−１２	1980年3月	13.23㎡〜	372万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBEザ・ファースト	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２	2015年9月	60.52㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
シティパレス湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２２	1980年3月	41.97㎡〜	774万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツみなと	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目１−８	1979年6月	56.32㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸西5ミラージュ	兵庫県神戸市兵庫区西宮内町２−２０	2011年2月	30.58㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る