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ザ・レジデンス四谷ガーデンの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷１丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月 |
| 総階数 | 31階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | ― |
ザ・レジデンス四谷ガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・レジデンス四谷ガーデン」は、2020年1月に竣工した地上31階のマンションで、総戸数は26戸です。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富な設備です。
まず、周辺には便利な施設が多くあります。徒歩圏内にはローソン四谷一丁目店が68m、セブンイレブンLINE四谷店が133m、セブンイレブン四谷1丁目店が150mにあります。また、スーパーも近くに充実しています。まいばすけっと新宿三栄町店が80m、マルエツプチ四谷二丁目店が117m、ライフコモレ四谷店が180mの距離にあります。さらに、飲食店もたくさんあります。北島邸が40m、魚雅四谷店が68m、鳥焼のんき四谷本店が82m、トレフルが89m、ダイニングカレッタ・カレッタが91mの距離にあります。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。阿蘇医院が50m、三栄接骨院が62m、よつや三栄通りメンタルクリニックが108mに位置しており、近くにきぼう堂薬局四谷店（115m）、ココカラファイン四谷店（165m）、さくら薬局四谷店（171m）もあります。
さらに、コモレ四谷（180m）という商業施設も近くにあり、買い物やレジャーに便利です。公共施設も充実しており、新宿区役所四谷保健センター（161m）、本塩町地域交流館（181m）、法テラス東京法律事務所（212m）もすぐ近くにあります。公園も近くにあり、三栄公園までは249mです。
さらに、教育施設も充実しており、東京医療専門学校四谷本部校舎が41m、日米会話学院が137m、東京医療専門学校5号館が165mに位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、にじいろ保育園四ツ谷（174m）、グローバルキッズ若葉園（230m）、四谷子ども園（272m）も利用できます。
「ザ・レジデンス四谷ガーデン」は、周辺の便利な施設へのアクセスが良く、住まいに必要な設備が充実しているマンションです。是非ご検討ください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ザ・レジデンス四谷ガーデンの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
ザ・レジデンス四谷ガーデンの存在する東京都新宿区四谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,200万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 239.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 88.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 67.12㎡ | 223.2万円 | 10 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1979年11月 | 20.11㎡ | 78.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2007年5月 | 79.02㎡ | 196.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 21.6㎡ | 69.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 24.2㎡ | 73.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2007年5月 | 57.99㎡ | 169.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2008年12月 | 89.53㎡ | 155.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2015年1月 | 55.07㎡ | 236.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1979年3月 | 72.74㎡ | 116.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2015年1月 | 65.67㎡ | 212.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2007年5月 | 45.86㎡ | 165.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 124.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1983年6月 | 51.11㎡ | 124.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1983年6月 | 46.17㎡ | 125.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 107.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2007年5月 | 55.46㎡ | 212.8万円 | 18 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 1998年3月 | 42.37㎡ | 96.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 43.74㎡ | 104.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 72.15㎡ | 124.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1982年2月 | 75.6㎡ | 114.8万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1979年3月 | 72.74㎡ | 96.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1984年9月 | 41.95㎡ | 125.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2014年10月 | 25.66㎡ | 148.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 1984年9月 | 41.95㎡ | 121.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,448万円 | 1967年12月 | 49.12㎡ | 90.6万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４ー３ | 2019年2月 | 35.07㎡〜 | 7,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４−７０５ | 2017年10月 | 41.98㎡〜 | 1億2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス四谷本塩町 | 東京都新宿区四谷本塩町４−２５ | 2019年7月 | 29.76㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１４ | 2005年6月 | 22.43㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷コーポラス | 東京都新宿区四谷本塩町４ | 1956年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１２ | 1971年3月 | 47.02㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンヴェール四ツ谷 | 東京都新宿区若葉２丁目１２−２ | 2004年9月 | 51.98㎡〜 | 6,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 東京都新宿区若葉２丁目１１−１１ | 2015年11月 | 44.0㎡〜 | 7,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ四谷 | 東京都新宿区若葉２丁目１１−２ | 2020年2月 | 25.32㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラ四谷 | 東京都新宿区若葉２丁目１０−１９ | 1999年11月 | 50.03㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日ラパリオ四谷 | 東京都新宿区四谷坂町１１−１ | 1999年3月 | 18.68㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム坂町 | 東京都新宿区四谷坂町１２−１２ | 1974年12月 | 35.37㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |