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レジデンス御幸アベニューの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,665万円 〜 3,554万円 （122万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 兵庫県姫路市綿町１１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性
レジデンス御幸アベニューの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 535,664 | 100.0 |
| 2020年 | 529,772 | 98.9 |
| 2025年 | 519,761 | 97.0 |
| 2030年 | 507,393 | 94.7 |
| 2035年 | 493,196 | 92.1 |
| 2040年 | 477,813 | 89.2 |
| 2045年 | 461,967 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格
レジデンス御幸アベニューの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンス御幸アベニューは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.1万円に比べて、築40年以上では37.2万円と77.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
45.04㎡
3階 北東
1LDK
61.28㎡
4階 南西
3LDK
94.88㎡
4階 北東
1LDK
65.0㎡
6階 南
２ＬＤＫ(和 6.1 洋 8.1 LDK 21.5)
85.37㎡
6階 南
2LDK
85.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 45.04㎡ | 南西 | 2階 南西(45.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 61.28㎡ | 北東 | 3階 北東(61.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 94.88㎡ | 南西 | 4階 南西(94.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 65.0㎡ | 北東 | 4階 北東(65.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(和 6.1 洋 8.1 LDK 21.5) | 85.37㎡ | 南 | 6階 南(85.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 85.37㎡ | 南 | 6階 南(85.37㎡)を無料査定する |
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レジデンス御幸アベニューの存在する兵庫県姫路市綿町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2017年11月 | 55.85㎡ | 53.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,350万円 | 2017年11月 | 75.74㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 2005年6月 | 45.04㎡ | 41.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 94.88㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2017年11月 | 70.25㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,900万円 | 2017年2月 | 70.96㎡ | 55.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,500万円 | 2005年6月 | 61.28㎡ | 40.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 2017年11月 | 84.7㎡ | 52.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2017年11月 | 75.74㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,760万円 | 2017年2月 | 76.23㎡ | 49.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,780万円 | 2017年11月 | 55.85㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,100万円 | 2017年2月 | 65.04㎡ | 47.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2020年5月 | 2,730万円 | 2017年11月 | 55.85㎡ | 48.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,130万円 | 2017年12月 | 70.25㎡ | 44.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,000万円 | 2005年5月 | 85.37㎡ | 35.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,500万円 | 2005年5月 | 85.37㎡ | 41.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,300万円 | 2005年5月 | 85.37㎡ | 38.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,090万円 | 2017年2月 | 64.05㎡ | 48.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,490万円 | 2017年2月 | 85.59㎡ | 52.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,890万円 | 2017年12月 | 70.25㎡ | 55.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,690万円 | 2017年2月 | 76.23㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,350万円 | 2005年6月 | 65.0㎡ | 36.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンメゾン姫路古二階町 | 兵庫県姫路市古二階町７ | 2019年1月 | 56.49㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズ古二階町 | 兵庫県姫路市古二階町１０８ | 2004年4月 | 77.41㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 兵庫県姫路市古二階町 | 2021年1月 | 72.29㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 兵庫県姫路市綿町１３９ | 2017年3月 | 64.05㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン姫路綿町 | 兵庫県姫路市綿町６９ | 2017年12月 | 55.85㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 兵庫県姫路市北条口２丁目８５ | 2018年7月 | 60.14㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポサンロイヤル | 兵庫県姫路市北条口２丁目６５ | 1979年5月 | 40.81㎡〜 | 367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ姫路北条口 | 兵庫県姫路市北条口２丁目３５ | 2017年11月 | 56.16㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラジオ北条口 | 兵庫県姫路市北条口２丁目３９−１ | 2002年9月 | 63.34㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 姫路ザ・レジデンス | 兵庫県姫路市東駅前町１００ | 2018年11月 | 54.99㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード姫路 | 兵庫県姫路市東駅前町６３ | 2015年2月 | 56.17㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西二階町 | 兵庫県姫路市西二階町５６ | 1987年7月 | 58.17㎡〜 | 994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド姫路西二階町 | 兵庫県姫路市西二階町９６−１ | 2007年5月 | 60.53㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ姫路アクシス | 兵庫県姫路市西二階町９４ | 2017年12月 | 61.57㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート姫路大手前通り | 兵庫県姫路市呉服町 | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ姫路呉服町 | 兵庫県姫路市呉服町１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ姫路オーナーズレジデンス | 兵庫県姫路市元塩町１０１ | 2023年2月 | 55.76㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ姫路元塩町 | 兵庫県姫路市元塩町１０８−１ | 2001年7月 | 60.71㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル元塩町 | 兵庫県姫路市元塩町４０ | 2003年7月 | 63.47㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス姫路 | 兵庫県姫路市元塩町１３６−１ | 2011年12月 | 71.65㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |