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シアンズテラス下高井戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,186万円 〜 8,433万円 （308万円 〜 318万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.68㎡ 〜 87.69㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器
100年ｺﾝｸﾘ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
全戸南向き
住宅性能保証制度
緑化遊歩道
シアンズテラス下高井戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シアンズテラス下高井戸」は、2008年8月に竣工した地上3階建てのマンションです。魅力的なポイントは、周辺施設に恵まれた立地条件や充実した生活機能です。
交通アクセスは、京王線の「下高井戸」駅から徒歩8分と便利です。また、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などの生活施設が周辺に充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから179mの所には「ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店」や、394mの距離に「ファミリーマート 下高井戸店」、399mの距離に「ファミリーマート 永福一丁目店」があります。スーパーマーケットも、334mの場所に「いなげや 杉並桜上水店」や、455mの距離に「西友 下高井戸店」があり、買い物にも便利です。
周囲には、高井戸倶楽部やピザーラ下高井戸店、栄龍、銀のさら高井戸店、マクドナルド20号桜上水店などの飲食店もあり、食事にも困ることはありません。また、深田健康気功院やウェルパーク杉並桜上水店、滝澤医院などの病院も近くにあり、安心して生活できます。
公共施設や公園も充実しており、高井戸警察署下高井戸交番や杉並消防署永福出張所、杉並区下高井戸区民集会所などが近くにあります。また、永福南公園や下高井戸おおぞら公園、下高井戸公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。
教育施設も充実しており、杉並区立永福南学童クラブや東京都立中央ろう学校、杉並区立向陽中学校などの学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、下高井戸ここわ保育園や永福南保育園、ラ・プリマブランカえいふくなどが周辺にあります。
「シアンズテラス下高井戸」は、交通の便や生活施設の充実度、公共施設や公園、学校の近さなど、暮らしやすいマンションと言えます。ぜひこの魅力的なマンションで、快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
シアンズテラス下高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の102.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下高井戸駅の築年数で見たマンション価格
シアンズテラス下高井戸の最寄り下高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シアンズテラス下高井戸は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.7万円に比べて、築40年以上では215.5万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シアンズテラス下高井戸の存在する東京都杉並区下高井戸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1996年2月 | 22.96㎡ | 69.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 30.25㎡ | 86.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年6月 | 16.8㎡ | 53.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 42.95㎡ | 67.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2000年12月 | 73.93㎡ | 101.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,138万円 | 2006年6月 | 73.77㎡ | 123.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 64.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1971年7月 | 44.0㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 55.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2006年6月 | 76.01㎡ | 109.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1974年3月 | 140.26㎡ | 27.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1992年6月 | 16.72㎡ | 83.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1971年7月 | 60.5㎡ | 46.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1975年8月 | 50.0㎡ | 47.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1968年7月 | 23.43㎡ | 34.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2011年9月 | 71.9㎡ | 108.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 90.0㎡ | 88.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1974年3月 | 44.95㎡ | 47.8万円 | 10 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 38.4万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1987年6月 | 16.5㎡ | 69.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 76.27㎡ | 104.6万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 76.27㎡ | 104.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 57.71㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1988年2月 | 16.37㎡ | 48.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 7,450万円 | 2011年9月 | 67.04㎡ | 111.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1975年8月 | 38.39㎡ | 78.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1971年8月 | 44.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1975年8月 | 41.01㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 7,890万円 | 2011年9月 | 75.44㎡ | 104.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,499万円 | 2003年7月 | 56.46㎡ | 97.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 67.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2016年11月 | 26.06㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 32.96㎡ | 84.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,498万円 | 2000年12月 | 80.76㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年7月 | 42.53㎡ | 63.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 760万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 33.0万円 | 13 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1978年2月 | 50.44㎡ | 53.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1972年7月 | 43.67㎡ | 56.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 1997年2月 | 40.88㎡ | 58.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 940万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 40.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 4 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1969年3月 | 76.14㎡ | 48.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 7,300万円 | 2006年5月 | 74.89㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
シアンズテラス下高井戸の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドマリーヌ | 東京都杉並区下高井戸１丁目１９−２２ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸１丁目４−１６ | 2007年8月 | 22.08㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ桜上水 | 東京都杉並区下高井戸１丁目３０−１１ | 2003年9月 | 30.25㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス桜上水2番館 | 東京都杉並区下高井戸１丁目３１−１１ | 2002年9月 | 18.44㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス桜上水 | 東京都杉並区下高井戸１丁目３１−８ | 1999年12月 | 19.38㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークロッジ下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸１丁目４−１１ | 2014年3月 | 20.64㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ桜上水 | 東京都杉並区下高井戸１丁目１８−２１ | 1996年2月 | 18.8㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸１丁目１０−１０ | 1973年5月 | 26.69㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス桜上水 | 東京都杉並区下高井戸１丁目１８−６ | 1985年3月 | 44.29㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸１丁目４ー１１ | 2014年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション桜上水 | 東京都杉並区下高井戸１丁目３３−１０ | 1971年9月 | 70.49㎡〜 | 4,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下高井戸ハイツ | 東京都杉並区下高井戸１丁目１８−１４ | 1979年11月 | 32.74㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸１丁目７−７ | 1978年9月 | 19.44㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア桜上水スカイガーデン | 東京都杉並区下高井戸１丁目１７−２１ | 2020年2月 | 25.24㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸１丁目４−９ | 1988年1月 | 16.37㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア桜上水駅前シティ | 東京都杉並区下高井戸１丁目２０−４ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸１丁目１−１３ | 1987年6月 | 16.02㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水ビューティーマンション | 東京都杉並区下高井戸１丁目２０−５ | 1971年6月 | 35.06㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス桜上水 | 東京都杉並区下高井戸１丁目１８−１５ | 2003年7月 | 29.14㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグラースダイヤモンドマンション桜上水 | 東京都杉並区下高井戸１丁目２８−８ | 2006年6月 | 36.29㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |