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山王ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都東大和市南街２丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
山王ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「山王ビル」は、西武拝島線「東大和市」駅から徒歩15分の場所にある、竣工年月1980年08月の3階建てのマンションです。総戸数は6戸で、落ち着いた雰囲気が漂っています。
周辺には生活に便利な施設が充実しており、徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、原幸やいなげや、JA東京みどり みどりっ子 仲原店などのスーパーマーケットもあり、日常の食材や生活用品の買い物にも困りません。
飲食店も多く、近くには居酒屋GOSUKEや中華レストランティーダ(TIDA)、居酒家一味などがあります。さらに宅配クックワン・ツー・スリー東大和・村山店や大和などもあり、外食や宅配の選択肢も豊富です。
健康面でも安心できる環境で、大和整体治療院や東大和病院、介護老人保健施設 東大和ケアセンターなどが近くにあります。また、中央薬局や共創未来東大和薬局、ケミカル薬局東大和店などの薬局も充実しています。
公共施設も多く、東大和警察署 南街交番や東大和市立中央図書館、東大和市民会館(ハミングホール)などが徒歩圏内にあります。さらに、向原中央公園や東大和市立第二中学校、グループゆう(NPO法人)、東大和市立第二小学校などが近くにあり、教育環境も整っています。
保育園や幼稚園も近くに複数あり、のぞみ保育園分園やのぞみ保育園、れんげ南街保育園など、子育て世代にも優しい環境です。
「山王ビル」は周辺施設の充実と共に、マンション自体も魅力的なポイントがあります。具体的な情報は提供されていませんが、パークタワー池袋イーストプレイスのように、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実していることが期待されます。
また、共用施設にも注目できそうであり、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、そしてコンシェルジュデスクもあることで、住まいの利便性や快適さが向上しています。
「山王ビル」は、駅からは徒歩15分とアクセスは少々離れていますが、周辺施設が充実しており、生活に便利な住環境です。
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人口予測から見た東京都東大和市の資産性・将来性
山王ビルの存在する東京都東大和市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の95.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 85,157 | 100.0 |
| 2020年 | 86,187 | 101.2 |
| 2025年 | 86,224 | 101.3 |
| 2030年 | 85,656 | 100.6 |
| 2035年 | 84,746 | 99.5 |
| 2040年 | 83,602 | 98.2 |
| 2045年 | 82,368 | 96.7 |
※周囲の市区町村は 東村山市, 立川市, 武蔵村山市, 小平市, 国分寺市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大和市駅の築年数で見たマンション価格
山王ビルの最寄り東大和市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。山王ビルは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
山王ビルの存在する東京都東大和市南街２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 800万円 | 1981年9月 | 49.68㎡ | 16.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年4月 | 950万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 16.0万円 | 3 | 3DK |
| 2021年12月 | 990万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 16.7万円 | 1 | 3DK |
| 2021年11月 | 999万円 | 1981年9月 | 36.98㎡ | 27.0万円 | 2 | 2DK |
| 2021年11月 | 1,099万円 | 1981年9月 | 35.49㎡ | 31.0万円 | 2 | 2DK |
| 2021年11月 | 899万円 | 1981年9月 | 40.43㎡ | 22.2万円 | 2 | 2DK |
| 2021年10月 | 1,240万円 | 1982年4月 | 58.56㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,100万円 | 1981年9月 | 50.98㎡ | 21.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1981年9月 | 35.49㎡ | 33.2万円 | 4 | 2DK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 998万円 | 1981年9月 | 35.49㎡ | 28.1万円 | 3 | 2DK |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1976年1月 | 59.59㎡ | 24.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 900万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 15.2万円 | 3 | 3DK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 21.6万円 | 2 | 3DK |
| 2019年11月 | 600万円 | 1981年11月 | 32.4㎡ | 18.5万円 | 2 | 2DK |
| 2019年7月 | 1,190万円 | 1982年4月 | 62.04㎡ | 19.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,090万円 | 1982年4月 | 58.56㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,190万円 | 1982年4月 | 62.04㎡ | 19.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 510万円 | 1981年11月 | 29.75㎡ | 17.1万円 | 1 | 1DK |
| 2018年8月 | 780万円 | 1982年4月 | 44.29㎡ | 17.6万円 | 3 | 2DK |
| 2017年10月 | 980万円 | 1981年9月 | 44.97㎡ | 21.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2015年10月 | 850万円 | 1981年9月 | 50.98㎡ | 16.7万円 | 2 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大和丸山台住宅４号棟 | 東京都東大和市南街３丁目３−５２−１５ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 丸山台住宅 ５号棟 | 東京都東大和市南街３丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 丸山台住宅 ２号棟 | 東京都東大和市南街３丁目 | 1976年3月 | 59.22㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸山台住宅 | 東京都東大和市南街３丁目５０ | 1976年1月 | 56.83㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和丸山台住宅３号棟 | 東京都東大和市南街３丁目３ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大和丸山台住宅６号棟 | 東京都東大和市南街３丁目６ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大和丸山台住宅１号棟 | 東京都東大和市南街３丁目 | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション東大和 | 東京都東大和市南街１丁目１０−５ | 1981年10月 | 35.49㎡〜 | 937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野東大和パート3 | 東京都東大和市南街２丁目７４−３ | 1981年11月 | 29.75㎡〜 | 586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション東大和 | 東京都東大和市向原１丁目１５−５ | 1982年8月 | 43.74㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大和ビレジ | 東京都東大和市向原４丁目３７−５ | 1982年2月 | 65.79㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス東大和 | 東京都東大和市向原４丁目３３−８ | 1982年3月 | 34.46㎡〜 | 778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パピヨン東大和 | 東京都東大和市向原４丁目２１−８ | 1983年4月 | 40.86㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野東大和 | 東京都東大和市向原４丁目３６−６ | 1981年2月 | 36.72㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビック武蔵野東大和パート2 | 東京都東大和市向原４丁目３６−２ | 1981年8月 | 35.76㎡〜 | 722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉長ビル | 東京都東大和市向原４丁目２７−９ | 1982年8月 | 42.11㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小平栄町 | 東京都小平市栄町１丁目３−２５ | 1991年5月 | 50.0㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小平西 | 東京都小平市栄町３丁目１２−２８ | 1995年1月 | 63.6㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和芝中住宅ロ－４号棟 | 東京都東大和市蔵敷３丁目６９１−２−４ | 1971年7月 | 57.58㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝中住宅 | 東京都東大和市蔵敷３丁目６９１ | 1971年7月 | 55.35㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |