ウェリス浦和美園サウステラスの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
3,799万円〜 5,475万円（187万円〜 198万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市緑区大字下野田１−１
築年月	2016年12月
総階数	15階
総戸数	380戸
専有面積	67.2㎡〜 92.84㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	浦和美園駅徒歩7分

施設・設備

総380戸

総敷地14601.79㎡

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴﾈﾌｧｰﾑ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

光FIN

LAN配線

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

かまど

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

性能評価書

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人口予測から見た埼玉県さいたま市緑区の資産性・将来性

ウェリス浦和美園サウステラスの存在する埼玉県さいたま市緑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の101.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村は越谷市, さいたま市岩槻区, さいたま市見沼区, さいたま市浦和区, 北葛飾郡松伏町, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浦和美園駅の築年数で見たマンション価格

ウェリス浦和美園サウステラスの最寄り浦和美園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ウェリス浦和美園サウステラスは現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ウェリス浦和美園サウステラスの存在する埼玉県さいたま市緑区大字下野田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2021年8月	3,780万円	2015年8月	75.85㎡	49.8万円	4	3LDK
2019年1月	4,280万円	2015年8月	85.29㎡	50.2万円	2	4LDK
2017年3月	3,480万円	2007年2月	87.4㎡	39.8万円	12	4LDK
2017年2月	2,970万円	2007年2月	73.78㎡	40.3万円	7	3LDK
2017年2月	4,390万円	2007年2月	105.62㎡	41.6万円	6	3LDK
2016年12月	2,950万円	2007年2月	76.22㎡	38.7万円	8	3LDK
2016年3月	3,700万円	2007年2月	105.62㎡	35.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ルピアグランデ浦和美園

埼玉県さいたま市岩槻区美園東１丁目１−１

築年月：2020年1月

専有面積：65.41㎡〜

相場価格：3,683万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルピアグランデ浦和美園	埼玉県さいたま市岩槻区美園東１丁目１−１	2020年1月	65.41㎡〜	3,683万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス浦和美園ノーステラス	埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１ー３	2018年3月	64.5㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
センターフィールド浦和美園２番街ミッドランド	埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１−２	2007年2月	72.29㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフィーノ浦和美園	埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１３−５	2015年2月	66.64㎡〜	3,821万円〜	このマンションの相場を見る
センターフィールド浦和美園３番街ガーデンランド	埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１−２	2007年10月	72.29㎡〜	3,616万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン浦和美園バウクラッセ	埼玉県さいたま市緑区大字下野田１８２	2015年8月	65.78㎡〜	3,421万円〜	このマンションの相場を見る
センターフィールド浦和美園１番街フロントランド	埼玉県さいたま市緑区大字下野田１−２	2007年2月	73.78㎡〜	3,628万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー浦和美園	埼玉県さいたま市緑区大字下野田４７７	2024年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和大門	埼玉県さいたま市緑区大字大門１６５８−１	1990年5月	52.98㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデＡ街区	埼玉県さいたま市緑区大字大門	2013年2月	70.75㎡〜	3,615万円〜	このマンションの相場を見る
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レーベンリヴァーレ浦和美園アズールＢ街区	埼玉県さいたま市緑区大字大門４７−７	2013年2月	61.8㎡〜	3,267万円〜	このマンションの相場を見る
浦和大門ローヤルコーポ	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目１８−１	1988年10月	65.65㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア東川口	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目１８−５	2004年3月	63.54㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン東川口	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目４	2005年2月	65.01㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東川口4	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目２−２１	2008年4月	64.61㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー浦和第3	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目８−３	1998年12月	70.2㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション東川口	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目２１−２	1999年2月	62.27㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス浦和美園	埼玉県さいたま市緑区美園３丁目８−１２	2024年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ランドステージ東川口パークサイド	埼玉県さいたま市緑区東大門３丁目９−２	2008年5月	59.76㎡〜	2,615万円〜	このマンションの相場を見る