不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
埼玉県
>
浦和美園駅

HowMa

浦和美園駅のマンション売却価格相場情報

浦和美園駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,044万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

浦和美園駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00000
2000万円台00000
3000万円台00081
4000万円台000134
5000万円台00013
6000万円台00001
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た浦和美園駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

浦和美園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

浦和美園周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た浦和美園駅エリアの資産性・将来性

浦和美園駅が所在するさいたま市緑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。 周囲の市区町村の101.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 越谷市, さいたま市岩槻区, さいたま市浦和区, さいたま市見沼区, さいたま市南区, 北葛飾郡松伏町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 1,263,979 100.0
2020年 1,295,358 102.5
2025年 1,312,452 103.8
2030年 1,318,050 104.3
2035年 1,313,817 103.9
2040年 1,302,432 103.0
2045年 1,285,867 101.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

浦和美園駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

浦和美園は10,249人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される東川口駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：東川口駅 東浦和駅 北越谷駅 浦和美園駅 戸塚安行駅

浦和美園駅周辺の売却相場

埼玉高速鉄道線

駅名 売却相場
戸塚安行 3,170万円
東川口 3,010万円
浦和美園 3,787万円
navigate_next埼玉高速鉄道線の駅ごと売却価格相場

浦和美園駅がある埼玉県さいたま市緑区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.4ヶ月

埼玉県さいたま市緑区での中古マンションの成約期間は平均で4.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 0.5ヶ月
1LDK 2.3ヶ月
2LDK 3.1ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK以上 5.3ヶ月

浦和美園駅がある埼玉県さいたま市緑区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.2%

埼玉県さいたま市緑区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -3.6%
2LDK -3.9%
3LDK -4.3%
4LDK以上 -4.3%