グランディオーレ井土ヶ谷の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
2,564万円〜 5,321万円（178万円〜 187万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	神奈川県横浜市南区南太田３丁目１９−２
築年月	2006年2月
総階数	6階
総戸数	46戸
専有面積	47.54㎡〜 93.89㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	井土ヶ谷駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

洗髪洗面台

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

全戸南･南西向き

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人口予測から見た神奈川県横浜市南区の資産性・将来性

グランディオーレ井土ヶ谷の存在する神奈川県横浜市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.6となります。

周囲の市区町村の92.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	194,827	100.0
2020年	191,583	98.3
2025年	187,682	96.3
2030年	183,395	94.1
2035年	178,823	91.8
2040年	173,858	89.2
2045年	168,772	86.6

※周囲の市区町村は横浜市西区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市磯子区, 横浜市中区, 横浜市港南区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井土ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

グランディオーレ井土ヶ谷の最寄り井土ヶ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランディオーレ井土ヶ谷は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.7万円に比べて、築40年以上では102.8万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランディオーレ井土ヶ谷の存在する神奈川県横浜市南区南太田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,750万円	1993年11月	50.28㎡	54.7万円	2	3DK
2024年4月	2,476万円	2022年8月	21.14㎡	117.1万円	7	1K
2024年4月	2,457万円	2022年8月	21.14㎡	116.2万円	6	1K
2024年3月	3,980万円	2009年8月	65.12㎡	61.1万円	5	3LDK
2024年3月	3,090万円	1986年11月	51.75㎡	59.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,180万円	1986年11月	51.75㎡	61.4万円	5	2LDK
2024年2月	2,480万円	1997年9月	75.53㎡	32.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,590万円	1985年6月	51.3㎡	70.0万円	6	2LDK
2024年2月	3,690万円	1997年8月	70.85㎡	52.1万円	3	3LDK
2024年2月	3,590万円	1997年9月	66.12㎡	54.3万円	7	3LDK
2024年2月	2,990万円	1986年5月	64.89㎡	46.1万円	6	3LDK
2024年2月	1,180万円	1980年7月	45.9㎡	25.7万円	1	2DK
2024年1月	2,990万円	1986年5月	64.89㎡	46.1万円	5	3LDK
2024年1月	2,390万円	2001年10月	64.84㎡	36.9万円	4	2LDK
2024年1月	3,398万円	1983年3月	54.54㎡	62.3万円	6	1LDK
2024年1月	3,298万円	1983年3月	54.54㎡	60.5万円	6	1LDK
2024年1月	3,180万円	1982年3月	60.55㎡	52.5万円	7	3LDK
2024年1月	3,390万円	1997年6月	64.67㎡	52.4万円	5	2SLDK
2023年12月	2,200万円	1986年11月	51.75㎡	42.5万円	5	3DK
2023年12月	2,470万円	1985年6月	51.3㎡	48.1万円	6	3DK
2023年11月	2,300万円	1986年11月	51.75㎡	44.4万円	6	3LDK
2023年11月	780万円	1983年3月	23.22㎡	33.6万円	3	ワンルーム
2023年11月	690万円	1985年6月	24.3㎡	28.4万円	2	ワンルーム
2023年11月	2,980万円	2001年10月	68.92㎡	43.2万円	5	3LDK
2023年11月	2,300万円	1986年11月	48.4㎡	47.5万円	6	3LDK
2023年10月	800万円	1983年3月	26.77㎡	29.9万円	1	ワンルーム
2023年10月	2,180万円	1983年3月	54.54㎡	40.0万円	6	2SDK
2023年10月	2,999万円	1982年3月	65.23㎡	46.0万円	7	3LDK
2023年10月	670万円	1986年1月	24.13㎡	27.8万円	2	ワンルーム
2023年10月	4,180万円	2004年7月	68.1㎡	61.4万円	2	3LDK
2023年10月	3,080万円	2004年7月	68.1㎡	45.2万円	2	3LDK
2023年9月	1,080万円	1991年2月	28.26㎡	38.2万円	3	1DK
2023年9月	2,390万円	1997年9月	66.12㎡	36.1万円	7	3LDK
2023年9月	480万円	1992年8月	16.6㎡	28.9万円	4	ワンルーム
2023年9月	2,199万円	1981年1月	69.53㎡	31.6万円	2	3LDK
2023年8月	3,590万円	1985年6月	58.5㎡	61.4万円	3	3DK
2023年8月	850万円	1983年3月	26.77㎡	31.8万円	3	ワンルーム
2023年8月	745万円	1983年3月	23.94㎡	31.1万円	6	ワンルーム
2023年7月	610万円	1989年6月	16.12㎡	37.8万円	4	ワンルーム
2023年7月	3,799万円	2009年8月	60.08㎡	63.2万円	1	2LDK
2023年6月	2,260万円	1993年4月	56.28㎡	40.2万円	5	2LDK
2023年6月	3,680万円	2006年2月	70.18㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年6月	3,590万円	1985年6月	58.5㎡	61.4万円	5	3DK
2023年5月	1,980万円	1982年3月	65.23㎡	30.4万円	7	3LDK
2023年5月	2,480万円	1990年3月	43.1㎡	57.5万円	1	1LDK
2023年5月	2,380万円	1997年8月	70.85㎡	33.6万円	3	3LDK
2023年5月	2,580万円	1981年1月	94.46㎡	27.3万円	1	3LDK
2023年5月	2,580万円	1989年6月	94.46㎡	27.3万円	2	3LDK
2023年5月	2,180万円	1986年5月	59.37㎡	36.7万円	7	3LDK
2023年5月	2,580万円	1989年6月	94.46㎡	27.3万円		3LDK
2023年4月	2,690万円	1990年3月	43.1㎡	62.4万円	5	1LDK
2023年3月	3,980万円	2009年8月	68.01㎡	58.5万円	1	2SLDK
2023年3月	400万円	1992年9月	16.8㎡	23.8万円	4	ワンルーム
2023年3月	830万円	1983年3月	28.35㎡	29.3万円	3	1K

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ライオンズマンション井土ヶ谷第7

神奈川県横浜市南区南太田３丁目４−８

築年月：1989年1月

専有面積：24.63㎡〜

相場価格：865万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション井土ヶ谷第7	神奈川県横浜市南区南太田３丁目４−８	1989年1月	24.63㎡〜	865万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ井土ヶ谷	神奈川県横浜市南区南太田３丁目３−７	1983年4月	54.54㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル横濱南太田弐番館	神奈川県横浜市南区南太田３丁目６−５	2021年9月	21.19㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ井土ヶ谷ファースト	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町３７−４	1988年2月	14.39㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
リブゼ横浜ブラッサムコート	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町１６−１	2002年9月	60.63㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション井土ヶ谷第6	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町４７−５	1986年4月	23.8㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール井土ヶ谷	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町２１８−２	1981年4月	49.76㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
蒔田リリエンハイム	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町７−５	1986年8月	44.27㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
レンガステーション	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町１８−２	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
神中ビル	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町１８	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サンダーニックハイム井土ヶ谷	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町３２ー５	1982年8月	40.8㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
プロミライズ横浜井土ケ谷	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町２７−１	2020年6月	82.62㎡〜	5,814万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ井土ヶ谷1番館	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町４６−３	1990年2月	18.0㎡〜	878万円〜	このマンションの相場を見る
リブゼ横浜南	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町４４−３	1993年1月	16.5㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
下之前住宅	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町	1968年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ井土ヶ谷	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町３７−１０	1979年7月	21.76㎡〜	521万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルバレー井土ヶ谷	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町３７−５	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム井土ヶ谷	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町１３−８	1993年1月	57.1㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ井土ヶ谷2番館	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町４７−６	1990年2月	16.64㎡〜	593万円〜	このマンションの相場を見る
横浜井土ヶ谷パークホームズ	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町５−１０	1987年1月	56.56㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る

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