プラウドタワー大津の売却査定・相場情報

4.69

売却査定価格（坪単価）
4,540万円〜 7,412万円（244万円〜 271万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	滋賀県大津市春日町２−１１
築年月	2013年11月
総階数	29階
総戸数	181戸
専有面積	61.46㎡〜 90.45㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大津駅徒歩2分上栄町駅徒歩6分

施設・設備

ｼｽﾃﾑｳｫｰﾙ収納

ﾘﾓｺﾝ付ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

魔法びん浴槽

偏芯ﾎﾞｳﾙ

ｶﾗﾘ床

三面鏡裏収納

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｾｷｭﾘﾃｨｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾌﾟﾛｸﾞﾚｯｼﾌﾞｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

Wﾛｯｸ

防災倉庫

ﾎﾊﾞﾘﾝｸﾞｽﾍﾟｰｽ

ｺﾓﾝﾃﾗｽ

ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾚｲｸﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ

来客用1台

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

プラウドタワー大津の存在する滋賀県大津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.9となります。

周囲の市区町村の96.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	340,973	100.0
2020年	342,254	100.4
2025年	340,565	99.9
2030年	336,649	98.7
2035年	330,647	97.0
2040年	322,675	94.6
2045年	313,466	91.9

※周囲の市区町村は京都市山科区, 京都市東山区, 草津市, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大津駅の築年数で見たマンション価格

プラウドタワー大津の最寄り大津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドタワー大津は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.5万円に比べて、築40年以上では39.7万円と84.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウドタワー大津の存在する滋賀県大津市春日町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	5,580万円	2013年11月	78.63㎡	71.0万円	6	2LDK
2024年1月	4,980万円	2019年8月	65.18㎡	76.4万円	6	2LDK
2023年12月	4,480万円	2019年8月	56.94㎡	78.7万円	9	2LDK
2023年10月	5,780万円	2019年8月	74.99㎡	77.1万円	10	2LDK
2023年5月	4,180万円	2019年8月	56.13㎡	74.5万円	5	2LDK
2023年3月	4,780万円	2011年11月	85.63㎡	55.8万円	4	4LDK
2023年2月	4,980万円	2013年11月	72.41㎡	68.8万円	12	3LDK
2023年1月	5,980万円	2019年8月	76.98㎡	77.7万円	4	3LDK
2022年12月	5,780万円	2019年8月	74.55㎡	77.5万円	10	2LDK
2022年8月	5,480万円	2013年11月	85.46㎡	64.1万円	6	3LDK
2022年5月	3,980万円	2011年11月	75.61㎡	52.6万円	9	3LDK
2022年2月	4,080万円	2011年11月	74.63㎡	54.7万円	12	3LDK
2022年2月	5,580万円	2019年8月	72.12㎡	77.4万円	5	3LDK
2021年10月	4,680万円	2019年8月	74.86㎡	62.5万円	4	3LDK
2021年9月	5,400万円	2019年8月	56.94㎡	94.8万円	9	2LDK
2021年8月	5,980万円	2019年8月	74.86㎡	79.9万円	8	3LDK
2021年3月	6,780万円	2013年11月	78.63㎡	86.2万円	19	3LDK
2021年2月	5,980万円	2019年8月	76.98㎡	77.7万円	7	3LDK
2021年2月	5,550万円	2019年8月	76.98㎡	72.1万円	12	3LDK
2020年12月	3,080万円	2011年11月	54.75㎡	56.3万円	11	2LDK
2020年12月	6,120万円	2019年8月	74.86㎡	81.8万円	13	3LDK
2020年11月	6,300万円	2019年8月	76.98㎡	81.8万円	12	3LDK
2020年11月	8,200万円	2019年8月	85.68㎡	95.7万円	12	3LDK
2020年11月	5,580万円	2013年11月	90.45㎡	61.7万円	5	3LDK
2020年6月	3,780万円	2013年11月	61.46㎡	61.5万円	10	2LDK
2020年5月	6,840万円	2013年11月	75.43㎡	90.7万円	28	3LDK
2020年5月	2,480万円	2011年11月	54.75㎡	45.3万円	5	2LDK
2020年5月	6,980万円	2013年11月	75.77㎡	92.1万円	29	3LDK
2020年5月	5,580万円	2013年11月	90.45㎡	61.7万円	12	2LDK
2020年3月	4,900万円	2019年8月	66.89㎡	73.3万円	13	2LDK
2020年2月	7,800万円	2013年11月	90.45㎡	86.2万円	29	3LDK
2019年10月	3,880万円	2019年8月	56.13㎡	69.1万円	4	2LDK
2019年9月	3,330万円	2019年8月	45.34㎡	73.4万円	12	1LDK
2019年9月	5,100万円	2019年8月	74.86㎡	68.1万円	4	3LDK
2019年7月	3,580万円	2013年2月	61.46㎡	58.2万円	15	2LDK
2019年7月	5,040万円	2013年2月	75.77㎡	66.5万円	21	3SLDK
2019年6月	3,280万円	2011年11月	71.03㎡	46.2万円	13	3LDK
2019年3月	3,180万円	2011年11月	71.03㎡	44.8万円	7	3LDK
2019年1月	4,580万円	2013年11月	72.41㎡	63.3万円	21	3LDK
2019年1月	4,980万円	2013年11月	78.63㎡	63.3万円	22	3LDK
2018年10月	5,850万円	2013年11月	78.63㎡	74.4万円	22	3LDK
2018年8月	3,680万円	2011年11月	71.03㎡	51.8万円	15	3LDK
2018年7月	4,880万円	2013年11月	75.77㎡	64.4万円	11	2LDK
2018年6月	6,880万円	2013年11月	78.63㎡	87.5万円	22	3LDK
2018年2月	2,640万円	2011年11月	54.75㎡	48.2万円	14	1LDK
2018年1月	3,480万円	2011年11月	75.61㎡	46.0万円	14	3LDK
2017年10月	4,820万円	2013年11月	75.43㎡	63.9万円	28	3LDK
2017年1月	4,350万円	2013年2月	75.77㎡	57.4万円	23	2SLDK

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ジオ大津京町

滋賀県大津市京町１丁目１−３５

築年月：2022年2月

専有面積：58.7㎡〜

相場価格：3,172万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジオ大津京町	滋賀県大津市京町１丁目１−３５	2022年2月	58.7㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
ハイトーピア京町	滋賀県大津市京町１丁目２−１９	1995年4月	60.61㎡〜	1,393万円〜	このマンションの相場を見る
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シャリエ大津県庁前通り	滋賀県大津市梅林１丁目１５−２２	2015年2月	70.29㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る
ステイディア大津	滋賀県大津市京町２丁目１−３	2005年2月	67.38㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
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シエリアシティ大津におの浜	滋賀県大津市におの浜２丁目３−１	2024年5月	68.0㎡〜	4,197万円〜	このマンションの相場を見る
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ルネ大津3号棟	滋賀県大津市におの浜２丁目２−３	1976年11月	55.44㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る

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