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花園スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,281万円 〜 1,650万円 （74万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区太秦安井車道町５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
花園スカイハイツの存在する京都府京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 204,262 | 100.0 |
| 2020年 | 204,334 | 100.0 |
| 2025年 | 202,590 | 99.2 |
| 2030年 | 199,586 | 97.7 |
| 2035年 | 195,605 | 95.8 |
| 2040年 | 190,950 | 93.5 |
| 2045年 | 185,678 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花園駅の築年数で見たマンション価格
花園スカイハイツの最寄り花園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。花園スカイハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.5万円に比べて、築40年以上では88.4万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
64.4㎡
1階 東
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１０洋室６．２和室６洋室５．７)
62.02㎡
1階 東
３ＬＤＫ(和 6 洋 5.7･6.2 LDK 10)
62.02㎡
1階 東
3LDK
62.02㎡
2階 東
2LDK
64.04㎡
2階 東
1LDK
57.15㎡
2階 北東
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.2･5.7)
64.4㎡
2階 東
3LDK
64.4㎡
2階 東
2LDK
64.4㎡
2階 東
2LDK
62.02㎡
2階 東
2LDK
57.15㎡
2階 南西
4DK
73.6㎡
3階 東
3LDK
64.4㎡
4階 東
3LDK
64.4㎡
4階 東
3DK
64.4㎡
4階 東
4K
62.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.4㎡ | 東 | 1階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＬＤＫ(ＬＤＫ１０洋室６．２和室６洋室５．７) | 62.02㎡ | 東 | 1階 東(62.02㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5.7･6.2 LDK 10) | 62.02㎡ | 東 | 1階 東(62.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.02㎡ | 東 | 1階 東(62.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.04㎡ | 東 | 2階 東(64.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 57.15㎡ | 東 | 2階 東(57.15㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6.2･5.7) | 64.4㎡ | 北東 | 2階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.4㎡ | 東 | 2階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.4㎡ | 東 | 2階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.02㎡ | 東 | 2階 東(62.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.15㎡ | 東 | 2階 東(57.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 73.6㎡ | 南西 | 2階 南西(73.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.4㎡ | 東 | 3階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.4㎡ | 東 | 4階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 64.4㎡ | 東 | 4階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 4K | 62.02㎡ | 東 | 4階 東(62.02㎡)を無料査定する |
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花園スカイハイツの存在する京都府京都市右京区太秦安井車道町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,350万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,444万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 22.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,190万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 34.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,330万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,399万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,270万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 19.7万円 | 4 | 3DK |
| 2019年12月 | 1,380万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1983年1月 | 64.04㎡ | 24.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1983年1月 | 62.02㎡ | 25.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 24.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,380万円 | 1983年1月 | 57.15㎡ | 24.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,270万円 | 1983年1月 | 62.02㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 21.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,250万円 | 1983年1月 | 57.15㎡ | 21.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年7月 | 1,880万円 | 1983年1月 | 73.6㎡ | 25.5万円 | 2 | 4DK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年5月 | 1,598万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年1月 | 1,370万円 | 1983年1月 | 62.02㎡ | 22.1万円 | 4 | 4K |
| 2015年3月 | 1,222万円 | 1983年1月 | 62.02㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エミネンス丸太町 | 京都府京都市右京区花園藪ノ下町８−１２ | 1995年7月 | 53.55㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシアコート京都花園西陵 | 京都府京都市右京区花園寺ノ内町３４−２ | 2020年5月 | 108.59㎡〜 | 7,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール太秦天神川華苑＜ＫＡＯＮ＞ | 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町１６−２ | 2019年12月 | 58.03㎡〜 | 4,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ円町 | 京都府京都市右京区花園春日町４ | 1987年3月 | 55.0㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ花園 | 京都府京都市右京区花園中御門町１−７ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーンズ京都円町 | 京都府京都市右京区花園巽南町１７−２ | 2022年12月 | 54.06㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス御池 | 京都府京都市中京区西ノ京原町９８ | 1986年3月 | 45.95㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西大路御池ザ・テラス | 京都府京都市中京区西ノ京原町 | 2023年4月 | 41.7㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール御池 | 京都府京都市中京区西ノ京原町６４ | 1983年4月 | 35.11㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都二条 | 京都府京都市中京区西ノ京原町１１１−１ | 2014年1月 | 56.43㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ御池通 | 京都府京都市中京区西ノ京原町９７ | 1988年1月 | 53.52㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート京都太秦天神川 | 京都府京都市右京区太秦安井松本町１５−１ | 2018年9月 | 60.01㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６ー３ | 2019年2月 | 55.01㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北野白梅町 | 京都府京都市北区北野下白梅町２７−１ | 1998年3月 | 72.76㎡〜 | 4,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン白梅町ハイツ | 京都府京都市北区北野下白梅町１ | 1979年8月 | 42.39㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア京都北野 | 京都府京都市上京区西町２−１ | 2000年8月 | 20.3㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラビアンカ1 | 京都府京都市上京区西町８９ | 1985年1月 | 21.15㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル仁和寺 | 京都府京都市上京区四番町１１８ー４ | 1980年4月 | 33.88㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ北野東 | 京都府京都市上京区四番町１６５−１ | 1999年2月 | 67.31㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都円町 | 京都府京都市中京区西ノ京中保町８１ | 2021年10月 | 35.2㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |