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花園駅のマンション売却価格相場情報

花園駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,234万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

花園駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円03000
1000万円台00870
2000万円台00042
3000万円台00020
4000万円台00020
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た花園駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

花園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価208.5万円に比べて、築40年以上では87.1万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

花園周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た花園駅エリアの資産性・将来性

花園駅が所在する京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。 周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 204,262 100.0
2020年 204,334 100.0
2025年 202,590 99.2
2030年 199,586 97.7
2035年 195,605 95.8
2040年 190,950 93.5
2045年 185,678 90.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

花園駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

花園は4,027人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：太秦天神川駅 円町駅 花園駅 嵐電天神川駅 太秦広隆寺駅 龍安寺駅 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 蚕ノ社駅 御室仁和寺駅 妙心寺駅 宇多野駅

花園駅周辺の売却相場

嵯峨野線

駅名 売却相場
二条 3,814万円
円町 3,044万円
花園 2,265万円
太秦 2,347万円
嵯峨嵐山 3,065万円
navigate_next嵯峨野線の駅ごと売却価格相場

花園駅がある京都府京都市右京区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.1ヶ月

京都府京都市右京区での中古マンションの成約期間は平均で7.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.6ヶ月
1LDK 6.1ヶ月
2LDK 7.0ヶ月
3LDK 7.0ヶ月
4LDK以上 9.0ヶ月

花園駅がある京都府京都市右京区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.9%

京都府京都市右京区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.0%
1LDK -3.1%
2LDK -4.2%
3LDK -2.4%
4LDK以上 -2.4%