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セントラル宝塚仁川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,707万円 〜 5,179万円 （123万円 〜 130万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報
| 住所 | 兵庫県宝塚市仁川北１丁目４−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 72.9㎡ 〜 132.13㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/5LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
｢ﾌﾟﾘｳﾞｧｰﾄ｣住戸
セントラル宝塚仁川の
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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性
セントラル宝塚仁川の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 226,432 | 100.0 |
| 2025年 | 220,748 | 97.5 |
| 2030年 | 217,093 | 95.9 |
| 2035年 | 212,688 | 93.9 |
| 2040年 | 207,729 | 91.7 |
| 2045年 | 202,523 | 89.4 |
| 2050年 | 197,105 | 87.0 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 西宮市, 尼崎市, 池田市, 川西市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り仁川駅の築年数で見たマンション価格
セントラル宝塚仁川の最寄り仁川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラル宝塚仁川は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.0万円に比べて、築40年以上では63.1万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セントラル宝塚仁川の存在する兵庫県宝塚市仁川北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 88.0㎡ | 41.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,490万円 | 1973年9月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,490万円 | 1973年9月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 2000年7月 | 86.78㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 2002年7月 | 75.07㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1998年5月 | 56.61㎡ | 38.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 65.62㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1969年4月 | 66.86㎡ | 29.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1998年5月 | 74.75㎡ | 42.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1973年9月 | 61.06㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,170万円 | 1998年5月 | 62.42㎡ | 34.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1973年9月 | 61.06㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1969年4月 | 75.36㎡ | 17.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1998年5月 | 70.92㎡ | 28.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1969年4月 | 66.86㎡ | 17.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1998年6月 | 90.04㎡ | 55.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1969年4月 | 70.02㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1969年4月 | 61.81㎡ | 14.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1969年4月 | 68.06㎡ | 13.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2002年7月 | 87.39㎡ | 36.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 950万円 | 1969年4月 | 61.77㎡ | 15.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2003年2月 | 80.11㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1998年5月 | 74.75㎡ | 35.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2002年7月 | 87.39㎡ | 37.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 73.04㎡ | 61.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 73.04㎡ | 61.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1969年4月 | 61.77㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2008年3月 | 69.1㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,190万円 | 2000年7月 | 81.62㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2016年8月 | 77.88㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2016年8月 | 77.88㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2002年7月 | 78.57㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1973年9月 | 61.6㎡ | 10.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1973年9月 | 61.6㎡ | 10.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,970万円 | 1998年5月 | 74.77㎡ | 39.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,890万円 | 1998年5月 | 62.42㎡ | 46.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,890万円 | 1998年5月 | 62.42㎡ | 46.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1998年5月 | 62.42㎡ | 34.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 2002年7月 | 72.9㎡ | 43.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1996年3月 | 62.55㎡ | 46.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 950万円 | 1969年4月 | 61.77㎡ | 15.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2002年7月 | 78.57㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1998年5月 | 62.42㎡ | 41.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1973年10月 | 78.89㎡ | 16.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1973年10月 | 78.89㎡ | 16.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 1998年6月 | 90.04㎡ | 42.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,050万円 | 1969年4月 | 61.68㎡ | 17.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 60.76㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 2008年3月 | 84.61㎡ | 43.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1973年10月 | 78.89㎡ | 16.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1973年10月 | 78.89㎡ | 16.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,688万円 | 2002年7月 | 78.57㎡ | 34.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 2008年3月 | 84.61㎡ | 43.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2016年8月 | 73.04㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2016年8月 | 73.04㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 2004年8月 | 64.07㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,250万円 | 1969年4月 | 61.77㎡ | 20.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,390万円 | 1996年6月 | 61.0㎡ | 39.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 880万円 | 1973年9月 | 61.6㎡ | 14.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年1月 | 880万円 | 1973年9月 | 61.6㎡ | 14.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,080万円 | 1973年9月 | 66.9㎡ | 16.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,080万円 | 1973年9月 | 66.9㎡ | 16.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,380万円 | 1998年5月 | 62.42㎡ | 38.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1977年5月 | 70.27㎡ | 21.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,050万円 | 1969年4月 | 61.77㎡ | 17.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 2002年7月 | 72.9㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 1996年7月 | 60.5㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,490万円 | 1973年9月 | 81.8㎡ | 18.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,490万円 | 1973年9月 | 81.8㎡ | 18.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 100.65㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 2002年7月 | 96.11㎡ | 34.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,498万円 | 2002年7月 | 72.9㎡ | 34.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 980万円 | 1973年9月 | 66.9㎡ | 14.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 980万円 | 1973年9月 | 66.9㎡ | 14.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,898万円 | 2002年7月 | 72.9㎡ | 39.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 65.37㎡ | 54.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 65.37㎡ | 54.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 1973年9月 | 81.8㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 1973年9月 | 81.8㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,898万円 | 2002年7月 | 72.9㎡ | 39.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1969年4月 | 70.02㎡ | 24.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,590万円 | 1969年4月 | 61.81㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 65.62㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1998年5月 | 62.42㎡ | 38.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,180万円 | 2003年2月 | 85.01㎡ | 37.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,490万円 | 1969年4月 | 61.77㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,280万円 | 2016年8月 | 77.88㎡ | 55.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,280万円 | 2016年8月 | 77.88㎡ | 55.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,780万円 | 2004年3月 | 71.0㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,780万円 | 2004年3月 | 71.0㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 1998年5月 | 62.42㎡ | 36.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,350万円 | 1970年4月 | 61.77㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 750万円 | 1969年4月 | 61.77㎡ | 12.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,749万円 | 2004年3月 | 68.26㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,998万円 | 2002年7月 | 72.9㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,998万円 | 2002年7月 | 72.9㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,380万円 | 2000年7月 | 81.62㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 2002年3月 | 77.64㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 670万円 | 1973年9月 | 49.56㎡ | 13.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年5月 | 670万円 | 1973年9月 | 49.56㎡ | 13.5万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ西宮仁川 | 兵庫県西宮市田近野町４−１ | 2019年9月 | 61.74㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア西宮 | 兵庫県西宮市田近野町７−３３ | 1980年7月 | 61.73㎡〜 | 933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア仁川2番館 | 兵庫県西宮市田近野町２−２４ | 1986年2月 | 72.24㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ仁川イースト | 兵庫県西宮市田近野町６−１３０ | 1999年1月 | 60.9㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁川フラット ４号棟 | 兵庫県西宮市段上町６丁目 | 1969年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン仁川2 | 兵庫県西宮市段上町６丁目２４−３１ | 1986年4月 | 72.6㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁川リバーサイドハイツA棟 | 兵庫県西宮市段上町６丁目２３−３ | 1973年6月 | 43.27㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁川フラット | 兵庫県西宮市段上町６丁目６ | 1969年1月 | 59.17㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁川フラット ３号棟 | 兵庫県西宮市段上町６丁目 | 1969年2月 | 59.17㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロティエ仁川 | 兵庫県西宮市段上町６丁目１１−１５ | 1996年8月 | 91.75㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁川リバーサイドハイツB棟 | 兵庫県西宮市段上町６丁目２３−４ | 1973年6月 | 47.9㎡〜 | 875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興甲東園スカイマンション | 兵庫県西宮市段上町６丁目２２−１５ | 1979年1月 | 62.65㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント西宮仁川アールブリーズ | 兵庫県西宮市段上町６丁目１４−１６ | 2003年9月 | 64.77㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁川フラット ２号棟 | 兵庫県西宮市段上町６丁目 | 1969年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア西宮仁川 | 兵庫県西宮市段上町５丁目２−３１ | 2003年9月 | 61.63㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁川グランドハイツ | 兵庫県宝塚市仁川北１丁目１−２３ | 1973年9月 | 49.56㎡〜 | 836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ仁川 | 兵庫県宝塚市仁川北１丁目１−８ | 2008年3月 | 69.1㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン仁川 | 兵庫県宝塚市仁川北１丁目１−１５ | 1977年5月 | 70.27㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁川ベルエアコート | 兵庫県西宮市仁川町１丁目９−１０ | 1974年10月 | 81.65㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ仁川 | 兵庫県西宮市一里山町９−１５ | 1995年2月 | 74.7㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
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