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フュージョナル両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,427万円 〜 2,558万円 （316万円 〜 333万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国２丁目３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.41㎡ 〜 25.41㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
フュージョナル両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
フュージョナル両国は、2012年02月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の便も良く、JR中央・総武線「両国」駅まで徒歩7分という立地です。マンション全体の総戸数は41戸です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニには、122m離れたローソン H墨田両国一丁目店や、170m離れたセブンイレブン 墨田両国2丁目店などがあります。また、スーパーも近くにあり、151m離れたエンゼルファミリー両国店や、258m離れたまいばすけっと 両国国技館通り店などが利用できます。
飲食店も多く、85m離れたうどんダイニングYoshiや、129m離れた越後屋若狭などがあります。さらに、176m離れた両国大川屋や、171m離れたマリーズなどもあります。
また、医療施設も充実しており、特別養護老人ホームケアホームズ両国や、しまくら歯科クリニックなどが近くにあります。薬局もあり、179m離れたドラッグセイムス 墨田両国店や、265m離れた森薬局などが便利です。
公園や学校も近く、287m離れた両国橋児童遊園や、125m離れたステラキッズなどがあります。さらに、147m離れた両国幼稚園や、220m離れた両国・なかよし保育園も利用できます。
フュージョナル両国は、まさに便利な立地にあります。周辺施設へのアクセスが良く、生活しやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
フュージョナル両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
フュージョナル両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フュージョナル両国は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.6万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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フュージョナル両国の存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 598万円 | 1998年11月 | 43.51㎡ | 13.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,750万円 | 2008年2月 | 25.51㎡ | 68.6万円 | 6 | 1R |
| 2019年3月 | 5,280万円 | 1977年10月 | 36.37㎡ | 145.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1983年12月 | 51.21㎡ | 50.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 43.82㎡ | 26.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1975年5月 | 30.7㎡ | 31.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年8月 | 759万円 | 2011年2月 | 40.3㎡ | 18.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年4月 | 470万円 | 1973年10月 | 40.4㎡ | 11.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年4月 | 450万円 | 1973年10月 | 40.04㎡ | 11.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年2月 | 7,650万円 | 2012年3月 | 25.47㎡ | 300.4万円 | 9 | 1R |
| 2017年2月 | 5,780万円 | 2010年3月 | 20.42㎡ | 283.1万円 | 14 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 6,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ両国グランシティ | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | 1996年1月 | 60.55㎡〜 | 5,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国3番館 | 東京都江東区新大橋２丁目１９−２ | 2010年11月 | 25.04㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ森下Ⅱ | 東京都江東区新大橋２丁目１８−６ | 2016年11月 | 25.5㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス森下ステーションコート | 東京都江東区新大橋２丁目１２−１８ | 2016年11月 | 67.61㎡〜 | 8,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルステージ東京 | 東京都江東区新大橋２丁目６−８ | 2003年9月 | 30.06㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１１−１７ | 2005年3月 | 56.12㎡〜 | 5,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１８−１１ | 2010年1月 | 25.5㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベックス新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１６−１１ | 2000年2月 | 68.61㎡〜 | 6,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１８−１ | 1997年9月 | 50.46㎡〜 | 4,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| METハイム | 東京都江東区新大橋２丁目５−４ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 森下アムフラット | 東京都江東区新大橋２丁目７−３ | 2000年1月 | 54.03㎡〜 | 4,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国2番館 | 東京都江東区新大橋２丁目２１−９ | 2009年7月 | 20.03㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ新大橋ラヴィータ | 東京都江東区新大橋２丁目１１−１４ | 2000年9月 | 56.52㎡〜 | 6,377万円〜 | このマンションの相場を見る |