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CQレジデンス久が原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,172万円 〜 3,265万円 （242万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区久が原５丁目１３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
CQレジデンス久が原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「CQレジデンス久が原」は、2007年11月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は15戸で、交通の便も良く、東急池上線「久が原」駅まで徒歩10分という立地条件が魅力的です。
周辺施設には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。最寄りのコンビニには、「ファミリーマート 大田久が原五丁目店」があり、約123mの距離にあります。また、「セブンイレブン 大田区久が原5丁目店」と「セブンイレブン 久が原バス通り店」も徒歩圏内にあります。スーパーも複数あり、「東急ストア 久が原店」まで約396m、「オーケー 仲池上店」まで約418m、「オオゼキ 池上店」まで約708mという距離です。
また、飲食店も多くあります。「ハトヤ商店」まで約21m、「ゆで太郎久が原店」まで約100m、「むさしの森珈琲 久が原店」まで約107m、「藍屋 久が原店」まで約114m、「すき家 大田久が原店」まで約123mと、多種多様な飲食店が揃っています。
また、病院や薬局も近くにあります。「久が原こどもクリニック」まで約98m、「染川医院」まで約113m、「多田耳鼻咽喉科医院」まで約139mの距離となっています。薬局も「久が原至誠堂薬局」まで約118m、「すみれ調剤薬局」まで約217m、「ドラッグストア マツモトキヨシ 大田久が原店」まで約429mの距離にあります。
公共施設としては、「久が原図書館」まで約338m、「ゆうゆうくらぶ久が原」まで約449m、「池上警察署」まで約466mの位置にあります。さらに、「千鳥いこい公園」まで約681mという、自然に囲まれた公園もあります。近くには学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも優れた環境です。「久が原児童館」まで約112m、「このこのリーフ池上」まで約447m、「大田区役所 児童館 フレンドリー久原」まで約477mに位置しています。「アスク久が原保育園」まで約246m、「みらいく池上2丁目園」まで約380m、「ベネッセ池上保育園」まで約467mの距離に保育園・幼稚園もあります。
「CQレジデンス久が原」は、周辺環境が整っており、交通の便も良いため、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
CQレジデンス久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久が原駅の築年数で見たマンション価格
CQレジデンス久が原の最寄り久が原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。CQレジデンス久が原は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北西
1LDK
40.54㎡
2階 南西
1LDK
41.71㎡
2階 東
1LDK
41.71㎡
2階 東
1LDK
40.54㎡
2階 東
2DK
44.52㎡
3階 北西
1DK
34.28㎡
3階 南東
1DK
34.28㎡
3階 南東
1DK
34.2㎡
4階 北西
1K
28.91㎡
5階 北西
1LDK
40.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 40.54㎡ | 北西 | 1階 北西(40.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.71㎡ | 南西 | 2階 南西(41.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.71㎡ | 東 | 2階 東(41.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.54㎡ | 東 | 2階 東(40.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.52㎡ | 東 | 2階 東(44.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 34.28㎡ | 北西 | 3階 北西(34.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 34.28㎡ | 南東 | 3階 南東(34.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 34.2㎡ | 南東 | 3階 南東(34.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 28.91㎡ | 北西 | 4階 北西(28.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.55㎡ | 北西 | 5階 北西(40.55㎡)を無料査定する |
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CQレジデンス久が原の存在する東京都大田区久が原５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2008年2月 | 66.24㎡ | 99.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年3月 | 54.85㎡ | 99.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年2月 | 18.9㎡ | 51.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1998年11月 | 86.4㎡ | 90.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 68.18㎡ | 95.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年8月 | 46.31㎡ | 64.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 71.59㎡ | 80.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 48.96㎡ | 71.1万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1984年8月 | 58.2㎡ | 72.0万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年12月 | 71.64㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,730万円 | 1999年2月 | 78.43㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1998年11月 | 83.5㎡ | 107.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 65.53㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1986年2月 | 62.5㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1986年2月 | 62.5㎡ | 68.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1988年9月 | 97.17㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 73.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2008年3月 | 46.14㎡ | 75.4万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2011年12月 | 68.82㎡ | 98.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2009年5月 | 75.33㎡ | 90.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 57.15㎡ | 78.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1984年5月 | 48.6㎡ | 68.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2009年12月 | 70.34㎡ | 86.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,880万円 | 1998年11月 | 99.34㎡ | 109.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1998年11月 | 71.36㎡ | 93.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,640万円 | 1994年12月 | 62.05㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,190万円 | 2008年4月 | 68.69㎡ | 104.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,580万円 | 1998年11月 | 99.34㎡ | 116.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 49.6㎡ | 70.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1994年12月 | 62.05㎡ | 69.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 56.23㎡ | 97.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,830万円 | 2018年11月 | 82.13㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1974年6月 | 33.81㎡ | 37.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1983年1月 | 54.06㎡ | 72.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1982年5月 | 53.48㎡ | 63.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,880万円 | 1998年11月 | 99.34㎡ | 99.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,700万円 | 1982年5月 | 49.56㎡ | 54.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 70.97㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 58.11㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 池上パークファミリア1号棟 | 東京都大田区仲池上２丁目２２−１ | 1979年4月 | 61.0㎡〜 | 4,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目５−５ | 1997年2月 | 38.31㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目１１−１０ | 2002年3月 | 64.34㎡〜 | 5,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲池上 | 東京都大田区仲池上２丁目２３−１７ | 1995年3月 | 57.87㎡〜 | 4,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上2番館 | 東京都大田区仲池上２丁目１８−１２ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Log西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目８−１３ | 2018年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフロレスタ西馬込1番館 | 東京都大田区仲池上２丁目１０−２３ | 2001年6月 | 75.88㎡〜 | 6,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレム西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目１４−２４ | 1989年4月 | 38.83㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル仲池上ラフィーネ | 東京都大田区仲池上２丁目１０−６ | 2002年9月 | 40.38㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２０−２ | 2013年10月 | 66.84㎡〜 | 6,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２１−３ | 1995年10月 | 51.62㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサフロレスタ西馬込2番館 | 東京都大田区仲池上２丁目６−１８ | 2001年5月 | 39.2㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン西馬込４ | 東京都大田区仲池上２丁目９－１１ | 2017年5月 | 50.78㎡〜 | 4,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２１−２ | 2004年2月 | 56.03㎡〜 | 5,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２６−３ | 2016年2月 | 25.72㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目１５−２０ | 1992年3月 | 16.72㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ西馬込スカイマンション | 東京都大田区仲池上２丁目１−１ | 1990年9月 | 88.84㎡〜 | 6,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアースコード西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２６−１４ | 2007年1月 | 57.83㎡〜 | 4,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル西馬込 | 東京都大田区仲池上２丁目２−１６ | 1992年7月 | 36.6㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン仲池上 | 東京都大田区仲池上２丁目１４−７ | 1983年12月 | 61.63㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |