シャリエ日暮里ファーストの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.16

売却査定価格: 4,986万円〜 7,601万円

坪単価: 341万円〜 365万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都荒川区東日暮里６丁目５８−３
築年月	2014年5月
総階数	14階
総戸数	43戸
専有面積	48.27㎡〜 68.76㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	日暮里駅徒歩4分

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

玄関前ｶﾒﾗ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ選択可

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｯﾄ可

内廊下

性能評価書

防犯ｶﾒﾗ付EV

1階店舗

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シャリエ日暮里ファーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シャリエ日暮里ファースト」は、東京都荒川区東日暮里に位置するマンションで、日暮里駅から徒歩圏内に位置しています。このエリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。マンションの周辺には小さな商店街や日暮里繊維街があり、地元の魅力を活かした買い物が楽しめます。

外観は現代的で、居住者に安心感を与える造りになっており、エントランスや共用部も高い質が維持されています。築年数や管理状況の詳細情報は具体的には見つかりませんでしたが、一般的に日暮里エリアは下町文化と住宅利便性が共存する場所です。

資産価値としては、利便性の高さと静かで落ち着いた住宅環境が評価される区域にあることから、中長期的な保有でも安定した価値を期待できます。しかし、人口減少やさらなる都市開発が進むにつれ、資産価値に影響を及ぼすリスクはゼロではなく、ライフスタイルの変化やエリアの価値変動には注意が必要です。

所有に関するリスクは、東京の下町文化が色濃く残る地域での生活に関する好みの違いや、資産管理に求められる注意深さにも関係してきます。特にこの地域は人気があるため、不測の価値変動に備えることも重要です。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

シャリエ日暮里ファーストの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格

シャリエ日暮里ファーストの最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャリエ日暮里ファーストは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.5万円に比べて、築40年以上では225.0万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャリエ日暮里ファーストの存在する東京都荒川区東日暮里６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,980万円	1997年10月	55.31㎡	108.1万円	3	2LDK
2025年4月	5,980万円	1997年10月	55.31㎡	108.1万円	3	2LDK
2025年4月	6,580万円	2001年4月	64.17㎡	102.5万円	11	1LDK
2025年4月	6,580万円	2001年4月	64.17㎡	102.5万円	11	1LDK
2025年4月	6,580万円	2001年4月	64.17㎡	102.5万円	11	1LDK
2025年4月	3,580万円	1981年1月	48.29㎡	74.1万円	5	1LDK
2025年4月	8,800万円	2020年9月	63.5㎡	138.6万円	8	2LDK
2025年4月	8,800万円	2020年9月	63.5㎡	138.6万円	8	2LDK
2025年4月	7,280万円	2000年1月	65.73㎡	110.8万円	5	3LDK
2025年4月	7,280万円	2000年1月	65.73㎡	110.8万円	5	3LDK
2025年4月	4,100万円	2011年8月	54.0㎡	75.9万円	7	2LDK
2025年4月	4,100万円	2011年8月	54.0㎡	75.9万円	7	2LDK
2025年4月	3,080万円	1990年4月	44.27㎡	69.6万円	4	1LDK
2025年4月	3,080万円	1990年4月	44.27㎡	69.6万円	4	1LDK
2025年4月	3,080万円	1990年4月	44.27㎡	69.6万円	4	1LDK
2025年4月	3,400万円	1977年5月	45.06㎡	75.5万円	10	1R
2025年4月	10,980万円	2019年10月	69.79㎡	157.3万円	8	3LDK
2025年4月	3,390万円	2007年10月	31.35㎡	108.1万円	5	1K
2025年4月	3,390万円	2007年10月	31.35㎡	108.1万円	5	1K
2025年4月	6,480万円	1997年4月	65.55㎡	98.9万円	7	3LDK
2025年3月	3,380万円	1992年11月	41.4㎡	81.6万円	4	1LDK
2025年3月	3,380万円	1992年11月	41.4㎡	81.6万円	4	1LDK
2025年3月	3,380万円	1992年11月	41.4㎡	81.6万円	4	1LDK
2025年3月	3,880万円	2017年9月	27.39㎡	141.7万円	2	1K
2025年3月	3,680万円	2016年6月	40.16㎡	91.6万円	4	1LDK
2025年3月	5,480万円	2008年9月	43.73㎡	125.3万円	2	2LDK
2025年3月	3,980万円	2017年10月	27.53㎡	144.6万円	8	1K
2025年3月	2,500万円	2016年5月	25.03㎡	99.9万円	4	1K
2025年3月	3,400万円	1977年5月	42.21㎡	80.5万円	10	1R
2025年3月	4,130万円	2020年8月	31.63㎡	130.6万円	4	1LDK
2025年3月	4,130万円	2020年8月	31.63㎡	130.6万円	4	1LDK
2025年3月	2,980万円	1997年2月	28.62㎡	104.1万円	11	1K
2025年3月	2,980万円	1997年2月	28.62㎡	104.1万円	11	1K
2025年3月	6,480万円	2016年6月	55.77㎡	116.2万円	5	2LDK
2025年3月	2,780万円	1981年2月	42.33㎡	65.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,780万円	1981年2月	42.33㎡	65.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,980万円	1982年1月	45.64㎡	65.3万円	6	1LDK
2025年3月	2,980万円	1982年1月	45.64㎡	65.3万円	6	1LDK
2025年3月	4,980万円	1985年11月	59.66㎡	83.5万円	5	2LDK
2025年3月	4,980万円	1985年11月	59.66㎡	83.5万円	5	2LDK
2025年3月	4,980万円	1985年11月	59.66㎡	83.5万円	5	2LDK
2025年3月	4,980万円	1985年11月	59.66㎡	83.5万円	5	2LDK
2025年3月	10,680万円	2020年12月	72.41㎡	147.5万円	2	3LDK
2025年3月	4,880万円	1995年7月	55.97㎡	87.2万円	4	2LDK
2025年3月	5,799万円	2003年10月	59.72㎡	97.1万円	3	2LDK
2025年3月	5,799万円	2003年10月	59.72㎡	97.1万円	3	2LDK
2025年3月	2,780万円	1981年2月	42.33㎡	65.7万円	5	2LDK
2025年3月	2,780万円	1981年2月	42.33㎡	65.7万円	5	2LDK
2025年3月	6,780万円	2019年11月	55.0㎡	123.3万円	11	2LDK
2025年3月	6,780万円	2019年11月	55.0㎡	123.3万円	11	2LDK
2025年3月	6,780万円	2019年11月	55.0㎡	123.3万円	11	2LDK
2025年3月	6,800万円	2013年11月	54.18㎡	125.5万円	9	2LDK
2025年3月	6,800万円	2013年11月	54.18㎡	125.5万円	9	2LDK
2025年3月	7,190万円	1997年4月	71.33㎡	100.8万円	2	3LDK
2025年3月	2,300万円	2007年1月	25.63㎡	89.7万円	5	1K
2025年3月	2,300万円	2007年1月	25.63㎡	89.7万円	5	1K
2025年3月	5,580万円	2013年5月	62.53㎡	89.2万円	2	3LDK
2025年3月	5,580万円	2013年5月	62.53㎡	89.2万円	2	3LDK
2025年3月	5,580万円	2013年5月	62.53㎡	89.2万円	2	3LDK
2025年3月	7,980万円	2018年10月	54.36㎡	146.8万円	5	2LDK
2025年3月	7,980万円	2018年10月	54.36㎡	146.8万円	5	2LDK
2025年3月	6,980万円	1997年4月	71.33㎡	97.9万円	11	3LDK
2025年3月	8,980万円	2001年6月	70.61㎡	127.2万円	12	3LDK
2025年3月	8,980万円	2001年6月	70.61㎡	127.2万円	12	3LDK
2025年3月	5,480万円	2013年5月	56.51㎡	97.0万円	2	2LDK
2025年3月	5,480万円	2013年5月	56.51㎡	97.0万円	2	2LDK
2025年3月	5,480万円	2013年5月	56.51㎡	97.0万円	2	2LDK
2025年3月	5,980万円	2012年9月	61.38㎡	97.4万円	3	3LDK
2025年3月	5,980万円	2012年9月	61.38㎡	97.4万円	3	3LDK
2025年3月	6,580万円	1996年6月	64.2㎡	102.5万円	9	2LDK
2025年3月	6,580万円	1996年6月	64.2㎡	102.5万円	9	2LDK
2025年3月	6,580万円	1996年6月	64.2㎡	102.5万円	9	2LDK
2025年2月	2,370万円	1980年3月	44.27㎡	53.5万円	4	1LDK
2025年2月	2,370万円	1980年3月	44.27㎡	53.5万円	4	1LDK
2025年2月	2,370万円	1980年3月	44.27㎡	53.5万円	4	1LDK
2025年2月	2,180万円	2007年1月	21.3㎡	102.3万円	2	1K
2025年2月	2,180万円	2007年1月	21.3㎡	102.3万円	2	1K
2025年2月	9,280万円	2005年1月	80.05㎡	115.9万円	7	3LDK
2025年2月	9,280万円	2005年1月	80.05㎡	115.9万円	7	3LDK
2025年2月	5,880万円	1997年4月	71.33㎡	82.4万円	10	3LDK
2025年2月	3,280万円	1990年9月	46.87㎡	70.0万円	2	2LDK
2025年2月	3,280万円	1990年9月	46.87㎡	70.0万円	2	2LDK
2025年2月	3,280万円	1990年9月	46.87㎡	70.0万円	2	2LDK
2025年2月	7,180万円	2021年1月	55.41㎡	129.6万円	7	2LDK
2025年2月	7,180万円	2021年1月	55.41㎡	129.6万円	7	2LDK
2025年2月	7,180万円	2021年1月	55.41㎡	129.6万円	7	2LDK
2025年2月	7,180万円	2021年1月	55.41㎡	129.6万円	7	2LDK
2025年2月	10,500万円	2014年9月	65.13㎡	161.2万円	28	3LDK
2025年2月	10,500万円	2014年9月	65.13㎡	161.2万円	28	3LDK
2025年2月	10,500万円	2014年9月	65.13㎡	161.2万円	28	3LDK
2025年2月	2,500万円	1981年5月	46.75㎡	53.5万円	5	1LDK
2025年2月	2,500万円	1981年5月	46.75㎡	53.5万円	5	1LDK
2025年2月	2,500万円	1978年11月	31.5㎡	79.4万円	9	1LDK
2025年2月	2,500万円	1978年11月	31.5㎡	79.4万円	9	1LDK
2025年2月	4,680万円	1996年5月	61.37㎡	76.3万円	2	3LDK
2025年2月	9,180万円	2001年6月	73.89㎡	124.2万円	8	3LDK
2025年2月	9,180万円	2001年6月	73.89㎡	124.2万円	8	3LDK
2025年2月	6,480万円	2002年4月	66.15㎡	98.0万円	8	2LDK
2025年2月	6,480万円	2002年4月	66.15㎡	98.0万円	8	2LDK
2025年2月	6,480万円	2002年4月	66.15㎡	98.0万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

リーフハイツ日暮里

東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７

築年月：1983年3月

専有面積：24.15㎡〜

相場価格：1,823万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーフハイツ日暮里	東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７	1983年3月	24.15㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
ソーケン日暮里マンション	東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２	1981年1月	45.56㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ日暮里	東京都荒川区東日暮里５丁目３−１４	2017年7月	25.65㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス鶯谷	東京都荒川区東日暮里５丁目７−８	1978年11月	28.92㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド日暮里	東京都荒川区東日暮里５丁目４８−３	1992年10月	24.25㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日暮里南公園	東京都荒川区東日暮里５丁目６−７	2000年1月	65.73㎡〜	6,379万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ日暮里	東京都荒川区東日暮里５丁目４１−１０	1998年10月	55.03㎡〜	4,284万円〜	このマンションの相場を見る
堀口日興ビル	東京都荒川区東日暮里５丁目５１−１０	1982年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス日暮里マスターコート	東京都荒川区東日暮里５丁目５４−３	2018年10月	54.36㎡〜	7,596万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日暮里est	東京都荒川区東日暮里５丁目１１−１	2018年3月	37.66㎡〜	4,529万円〜	このマンションの相場を見る
ビオラ日暮里	東京都荒川区東日暮里５丁目３０−９	1982年6月	36.36㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンスタワー	東京都荒川区東日暮里５丁目１６−３	2001年6月	54.75㎡〜	6,561万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト東日暮里	東京都荒川区東日暮里５丁目１５−１０	2008年4月	26.2㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
フィース#001	東京都荒川区東日暮里５丁目７−３	2002年4月	33.58㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
トラディス日暮里S	東京都荒川区東日暮里５丁目１５−９	2010年3月	25.32㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス日暮里グレイスコート	東京都荒川区東日暮里５丁目１３−５	2020年11月	66.66㎡〜	8,902万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア日暮里THE RESIDENCE	東京都荒川区東日暮里５丁目６−１	2020年9月	31.63㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る

シャリエ日暮里ファーストの売却査定・相場情報

シャリエ日暮里ファーストについて

人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格

シャリエ日暮里ファーストの存在する東京都荒川区東日暮里６丁目周辺の取引事例

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