ベルドゥムール船橋の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,898万円〜 1,948万円（94万円〜 95万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/12

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基本情報

住所	千葉県船橋市前原西１丁目１−２５
築年月	1998年5月
総階数	7階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	東船橋駅徒歩10分津田沼駅徒歩15分

施設・設備

地代(月)1.29万~1.58万円

修繕積立基金

修繕積立金2640~3240円

権利金20万円(分譲価格に含む)

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

ベルドゥムール船橋の存在する千葉県船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。

周囲の市区町村の92.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	622,890	100.0
2020年	631,585	101.4
2025年	633,657	101.7
2030年	629,725	101.1
2035年	622,176	99.9
2040年	613,193	98.4
2045年	603,287	96.9

※周囲の市区町村は習志野市, 市川市, 千葉市花見川区, 千葉市美浜区, 八千代市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東船橋駅の築年数で見たマンション価格

ベルドゥムール船橋の最寄り東船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルドゥムール船橋は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.2万円に比べて、築40年以上では92.9万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

3LDK

68.52㎡

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6階南西

2LDK

66.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	68.52㎡	北	5階北(68.52㎡)を無料査定する
6	2LDK	66.16㎡	南西	6階南西(66.16㎡)を無料査定する

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ベルドゥムール船橋の存在する千葉県船橋市前原西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	2022年8月	68.93㎡	72.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,080万円	1982年5月	47.51㎡	22.7万円	7	2DK
2024年4月	1,090万円	2008年1月	21.54㎡	50.6万円	4	ワンルーム
2024年4月	5,490万円	2001年2月	71.26㎡	77.0万円	2	2SLDK
2024年4月	1,380万円	1982年5月	31.92㎡	43.2万円	3	1LK
2024年3月	3,450万円	2009年11月	80.64㎡	42.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,980万円	1981年8月	83.52㎡	23.7万円	4	4LDK
2024年3月	3,980万円	1995年3月	63.1㎡	63.1万円	9	2LDK
2024年3月	2,680万円	1990年7月	79.75㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	1995年3月	63.11㎡	63.1万円	9	2LDK
2024年3月	2,480万円	1981年8月	79.91㎡	31.0万円	5	4LDK
2024年3月	5,180万円	2006年8月	79.06㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年3月	1,230万円	1982年5月	31.92㎡	38.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	3,280万円	2009年11月	75.6㎡	43.4万円	4	3LDK
2024年2月	4,990万円	2006年1月	65.79㎡	75.8万円	1	2LDK
2024年2月	3,799万円	2008年7月	70.5㎡	53.9万円	4	-
2024年2月	2,980万円	1982年5月	75.04㎡	39.7万円	12	3LDK
2024年2月	3,799万円	2008年7月	70.54㎡	53.9万円	4	3LDK
2024年2月	980万円	1971年6月	38.88㎡	25.2万円	1	2LDK
2024年2月	3,180万円	2008年7月	70.54㎡	45.1万円	4	3LDK
2024年2月	2,030万円	1995年2月	65.28㎡	31.1万円	3	3LDK
2024年2月	2,880万円	1995年2月	63.08㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年2月	2,980万円	1995年2月	61.53㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	1995年2月	65.28㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年2月	4,390万円	1996年2月	72.8㎡	60.3万円	14	3LDK
2024年1月	3,180万円	2006年7月	77.81㎡	40.9万円	1	3LDK
2024年1月	3,590万円	2008年2月	66.77㎡	53.8万円	4	3LDK
2024年1月	2,480万円	1995年3月	66.84㎡	37.1万円	2	3LDK
2024年1月	3,980万円	2011年3月	70.68㎡	56.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,480万円	1982年8月	76.8㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年1月	3,330万円	2015年9月	77.15㎡	43.2万円	6	3LDK
2024年1月	3,330万円	2015年9月	72.27㎡	46.1万円	1	3LDK
2023年12月	2,480万円	1990年7月	87.6㎡	28.3万円	7	3LDK
2023年12月	1,680万円	1982年6月	69.98㎡	24.0万円	11	3SLDK
2023年12月	3,590万円	2008年2月	66.4㎡	54.1万円	4	-
2023年12月	2,880万円	2001年10月	72.32㎡	39.8万円	6	3LDK
2023年12月	3,590万円	2008年2月	66.47㎡	54.0万円	4	3LDK
2023年12月	2,980万円	1994年11月	66.12㎡	45.1万円	3	3LDK
2023年11月	3,790万円	2019年2月	71.85㎡	52.7万円	3	3LDK
2023年11月	3,680万円	2008年4月	75.73㎡	48.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,280万円	1990年7月	73.23㎡	31.1万円	1	3LDK
2023年11月	5,280万円	2006年1月	77.92㎡	67.8万円	13	3LDK
2023年11月	2,280万円	1990年7月	73.23㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年11月	900万円	1982年6月	52.9㎡	17.0万円	7	2LDK
2023年11月	3,490万円	2015年9月	72.76㎡	48.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,050万円	1982年5月	75.04㎡	27.3万円	11	3LDK
2023年11月	3,500万円	1995年3月	80.97㎡	43.2万円	7	4LDK
2023年10月	3,000万円	2007年2月	65.41㎡	45.9万円	6	3LDK
2023年10月	1,780万円	1998年5月	66.16㎡	26.9万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

メイツ東船橋

千葉県船橋市東船橋５丁目６−１

築年月：2019年7月

専有面積：64.66㎡〜

相場価格：3,694万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイツ東船橋	千葉県船橋市東船橋５丁目６−１	2019年7月	64.66㎡〜	3,694万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ東船橋	千葉県船橋市東船橋５丁目４−１	2013年3月	53.78㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション津田沼前原	千葉県船橋市前原西１丁目２５−１５	1988年6月	71.3㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート津田沼	千葉県船橋市前原西１丁目３５−９	2011年3月	66.64㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ津田沼1番館	千葉県船橋市前原西１丁目３５−７	1995年9月	56.5㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼第2ファミリーマンション	千葉県船橋市前原西１丁目５−１８	1981年3月	74.24㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド津田沼ガーデンフロントハウス	千葉県船橋市前原西１丁目３２−１	2006年1月	72.94㎡〜	4,758万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス津田沼	千葉県船橋市前原西１丁目２４−１	1995年3月	63.1㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
クレア津田沼	千葉県船橋市前原西１丁目２９−１	2001年5月	72.96㎡〜	4,027万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド津田沼ソレイユハウス	千葉県船橋市前原西１丁目３２−１	2006年1月	65.79㎡〜	4,678万円〜	このマンションの相場を見る
プローラ津田沼Cウイング	千葉県船橋市前原西１丁目３１−１	1996年2月	67.51㎡〜	3,483万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション津田沼前原第2	千葉県船橋市前原西１丁目３７−１	2000年1月	58.11㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション津田沼ウエスト	千葉県習志野市谷津６丁目１６−６	1987年12月	57.78㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼パークハウス	千葉県習志野市谷津６丁目７	1982年6月	73.76㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼パークハウスB棟	千葉県習志野市谷津６丁目７−２	1982年6月	80.67㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル津田沼	千葉県習志野市谷津６丁目１４−２０	1996年7月	75.04㎡〜	3,664万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション津田沼第7	千葉県習志野市谷津６丁目２２−１	1990年7月	65.83㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ津田沼	千葉県習志野市谷津６丁目１９−２７	1991年5月	69.9㎡〜	2,368万円〜	このマンションの相場を見る
津田沼パークハウスA棟	千葉県習志野市谷津６丁目７−１	1982年6月	73.76㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールドコム津田沼	千葉県習志野市谷津６丁目２２−７	2002年6月	65.83㎡〜	4,012万円〜	このマンションの相場を見る