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藤和シティホームズ三鷹南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,138万円 〜 5,064万円 （197万円 〜 209万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市野崎２丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
空中廊下
浴室乾燥機
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
BS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
藤和シティホームズ三鷹南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ三鷹南」は、1996年に完成した地上7階建てのマンションで、総戸数は48戸です。このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地です。JR中央線(快速)「武蔵境」駅から徒歩32分と少し距離がありますが、周辺にはさまざまなコンビニ・スーパー・飲食店・病院・薬局があります。三鷹警察署や公園も近くにあり、学校や保育施設も徒歩圏内にあります。このような周辺施設の充実により、暮らしやすい環境が整っています。
例えば、徒歩約400m以内には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、短い距離での買い物が可能です。さらに、徒歩約150mにはグルメシティやキッチンコートといったスーパーもあり、日常の食材の調達に便利です。飲食店も充実しており、徒歩数分の距離でかごの屋やPRONTO CAFFE、木曽路などのレストランにアクセスできます。また、病院や薬局も近くにあるため、健康に関する面でも安心できる環境です。
さらに、このマンションの近くには公共施設もあります。三鷹警察署の野崎交番や調布市立図書館の深大寺分館が徒歩圏内にあり、安心して生活できる環境が整っています。また、公園も近くにあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。
このマンションは、周辺環境の便利さと魅力的な周辺施設が揃っています。1996年に完成した長く歴史のあるマンションですが、周辺のインフラが整っているため、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
藤和シティホームズ三鷹南の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 調布市, 武蔵野市, 小金井市, 西東京市, 狛江市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ三鷹南の最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ三鷹南は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.2万円に比べて、築40年以上では185.2万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
69.4㎡
6階 北
3LDK
70.75㎡
7階 北
4LDK
80.22㎡
7階 北
4LDK
76.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.4㎡ | 東 | 1階 東(69.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.75㎡ | 北 | 6階 北(70.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 80.22㎡ | 北 | 7階 北(80.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 76.5㎡ | 北 | 7階 北(76.5㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ三鷹南の存在する東京都三鷹市野崎２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,299万円 | 1999年4月 | 58.0㎡ | 74.1万円 | 3 | - |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 73.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 61.46㎡ | 64.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2007年2月 | 81.61㎡ | 65.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2007年3月 | 65.25㎡ | 62.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2009年3月 | 82.24㎡ | 78.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,299万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,990万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 68.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,230万円 | 2007年3月 | 81.61㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,980万円 | 2009年3月 | 73.76㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 2009年3月 | 73.76㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,599万円 | 1996年8月 | 69.4㎡ | 51.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,680万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,998万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 51.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,790万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 47.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 2009年3月 | 66.07㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 70.75㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,080万円 | 2009年3月 | 71.84㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 82.24㎡ | 54.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,320万円 | 2007年2月 | 55.39㎡ | 41.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年7月 | 3,220万円 | 1999年4月 | 66.0㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,880万円 | 2009年3月 | 70.12㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,990万円 | 1996年8月 | 76.5㎡ | 65.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年3月 | 4,490万円 | 1996年8月 | 80.22㎡ | 56.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,780万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 47.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 69.7㎡ | 49.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年8月 | 3,880万円 | 1999年4月 | 63.8㎡ | 60.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,750万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 47.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,580万円 | 1999年4月 | 58.2㎡ | 44.3万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プライヴェル三鷹野崎 | 東京都三鷹市野崎２丁目１１−９ | 2007年3月 | 52.53㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ三鷹5番館 | 東京都三鷹市野崎２丁目２２−７ | 1999年4月 | 58.0㎡〜 | 3,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ深大寺 | 東京都調布市深大寺北町６丁目 | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三鷹パーソナルハウス | 東京都三鷹市上連雀８丁目４−１８ | 1982年7月 | 41.14㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ三鷹 | 東京都三鷹市上連雀８丁目２−７ | 1972年5月 | 43.74㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第1アパートA棟 | 東京都三鷹市上連雀８丁目１−２５ | 1965年3月 | 58.74㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ三鷹上連雀 | 東京都三鷹市上連雀８丁目５−１６ | 2013年7月 | 65.96㎡〜 | 6,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第１アパートＢ棟 | 東京都三鷹市上連雀８丁目１−２４ | 1965年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅三鷹第2アパート | 東京都三鷹市上連雀８丁目１−２６ | 1966年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モナークサンシティ三鷹 | 東京都三鷹市上連雀８丁目９−２４ | 2000年11月 | 64.06㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上高原ハイツ | 東京都三鷹市上連雀８丁目４−１３ | 1988年1月 | 39.02㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク三鷹ノルディックエア | 東京都三鷹市上連雀８丁目２−４１ | 2005年1月 | 68.31㎡〜 | 5,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス武蔵境 | 東京都武蔵野市境南町２丁目１０−７ | 2004年6月 | 47.41㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野エイトマンション | 東京都武蔵野市境南町２丁目１２−２ | 1979年8月 | 54.16㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミネス武蔵境 | 東京都武蔵野市境南町２丁目５−１２ | 1982年3月 | 42.21㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海第2武蔵境マンション | 東京都武蔵野市境南町２丁目２６−３ | 1982年3月 | 48.39㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヒルズ武蔵境 | 東京都武蔵野市境南町２丁目６−１９ | 1996年3月 | 61.56㎡〜 | 5,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ハウス | 東京都武蔵野市境南町２丁目２７−４ | 2003年11月 | 66.33㎡〜 | 5,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタス武蔵野 | 東京都武蔵野市境南町２丁目５−９ | 1993年2月 | 64.69㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ武蔵野 | 東京都武蔵野市境南町２丁目５−８ | 1990年11月 | 21.87㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |