ザ・パークハウス和光市の売却査定・相場情報

共用施設・管理・環境について

ザ・パークハウス和光市は、三菱地所レジデンス株式会社が分譲し、川口土木建築工業株式会社が施工を手がけました。

三菱地所レジデンスが手がける「ザ・パークハウス」ブランドの信頼感が、物件の評価を支えています。

大規模マンションによくあるラウンジやフィットネスジムなどの共用施設はありませんが、逆に管理費を安く抑えられるというメリットがあります。

ザ・パークハウス和光市は、鉄筋コンクリート造・地上8階建てです。

また、「緑の公園」がすぐ近くにあり、住環境の質を高める要素となる可能性があります。

そして、中古マンションらくらくフラット３５検索によると、フラット35S 金利Bプラン（当初5年間年-0.25%）の適用が可能なマンションです。買主がフラット35を利用する際には、適合証明を省略できる（＝7万ほど費用を節約できる）優良住宅です。

交通アクセス

東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市駅」から徒歩8分です。「和光市駅」からは、池袋・新宿・渋谷といった都心主要駅へ乗り換えなしでアクセスでき、副都心線の直通運転により横浜方面への移動も可能です。

また、物件近くの「丸山台」バス停留所からは西武バス路線が運行しており、和光市駅南口や大泉学園駅方面へスムーズにアクセスできるほか、市内を巡回する「わこう号（和光市循環バス）」も利用可能で、日常の身近な移動手段として役立ちます。

さらに、車でのアクセスにおいては、物件近隣を網羅する国道254号（川越街道）や和光バイパスといった主要幹線道路への出入りがスムーズで、都心方面や埼玉方面への移動にも大変便利です。

東京外環自動車道の「和光インターチェンジ」へも近く、関越自動車道や東北自動車道、首都高速道路へ直接接続できるため、週末のレジャーや広域へのマイカーアクセスにも非常に恵まれたロケーションです。

駅徒歩圏内であることは、ファミリー層やシニア層にとっても大きな魅力となり、資産価値を維持する上で重要な要素となります。

商業施設・学区・医療機関・公共機関

ザ・パークハウス和光市の周辺には、スーパーマーケット「ヤオコー 和光丸山台店」「イトーヨーカドー 和光店」やドラッグストア「ウエルシア 和光丸山台店（処方箋受付あり）」、コンビニエンスストアも複数店舗が点在しており、日常の買い物に便利です。

学区は、和光市立第三小学校、和光市立大和中学校です。

医療機関としては、総合病院「菅野病院」が車で約4分の場所にあります。

行政サービスとしては、和光市役所を利用することができます。

災害リスク

重ねるハザードマップで確認したところ、

• 洪水（河川氾濫）: 荒川および白子川の想定最大規模降雨時において、当該エリアは浸水想定区域外（浸水深 0m）です。

• 高潮: 該当エリアは内陸部に位置しているため、高潮による被害想定および浸水（0m）の指定はありません。

• 津波: 海岸線から離れた内陸の高台寄りに位置するため、津波による影響はなく、浸水想定（0m）の対象外です。

• 土砂災害: 土砂災害警戒区域および土砂災害特別警戒区域（イエローゾーン・レッドゾーン）の指定はなく、危険度は0（指定なし）です。

• 内水（大雨による浸水）: 集中豪雨などの内水氾濫時には、周辺の一部で0.2m〜0.5m未満（床上・床下浸水程度）の浸水深が想定されるエリアが点在しています。

エリア全体としては、河川の氾濫や土砂災害への備えが課題となる場合があります。個別対策としては、避難経路や避難場所の事前確認、火災保険・地震保険への加入、防災グッズの準備などが挙げられます。万が一に備えた防災準備が大切です。