ガーデンハウス南藻岩の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
980万円〜 992万円（51万円〜 52万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	北海道札幌市南区川沿五条２丁目６−１０
築年月	1992年7月
総階数	8階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	真駒内駅徒歩43分自衛隊前駅徒歩47分

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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性

ガーデンハウス南藻岩の存在する北海道札幌市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.5となります。

周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,190	100.0
2020年	136,143	96.4
2025年	130,103	92.1
2030年	123,342	87.4
2035年	115,718	82.0
2040年	107,107	75.9
2045年	98,161	69.5

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市清田区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り真駒内駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンハウス南藻岩の最寄り真駒内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ガーデンハウス南藻岩は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階東

3LDK

63.45㎡

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6階東

3LDK

63.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	63.45㎡	東	4階東(63.45㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.45㎡	東	6階東(63.45㎡)を無料査定する

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ガーデンハウス南藻岩の存在する北海道札幌市南区川沿五条２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	1,290万円	1990年5月	35.17㎡	36.7万円	2	-
2023年7月	1,290万円	1990年5月	65.17㎡	19.8万円	2	3LDK
2023年5月	780万円	1984年9月	63.4㎡	12.3万円	1	3LDK
2022年10月	980万円	1992年7月	63.45㎡	15.4万円	4	3LDK
2022年1月	780万円	1984年9月	58.27㎡	13.4万円	3	3LDK
2021年3月	1,180万円	1990年5月	70.72㎡	16.7万円	9	3LDK
2021年2月	1,550万円	1992年7月	63.45㎡	24.4万円	6	3LDK
2021年1月	500万円	1984年9月	73.6㎡	6.8万円	1	3LDK
2020年10月	780万円	1984年9月	61.5㎡	12.7万円	3	3LDK
2020年9月	850万円	1992年7月	63.45㎡	13.4万円	6	3LDK
2020年6月	980万円	1990年5月	75.3㎡	13.0万円	6	2LDK
2019年10月	1,280万円	1995年2月	83.39㎡	15.3万円	1	4LDK
2019年10月	1,180万円	1995年2月	83.39㎡	14.2万円	1	4LDK
2019年10月	1,180万円	1995年2月	87.39㎡	13.5万円	1	4LDK
2019年9月	500万円	1984年9月	58.58㎡	8.5万円	4	3LDK
2019年9月	500万円	1984年9月	58.85㎡	8.5万円	4	3LDK
2019年6月	680万円	1990年5月	50.26㎡	13.5万円	4	2DK
2019年2月	980万円	1984年9月	58.85㎡	16.7万円	2	2LDK
2016年8月	1,650万円	1995年2月	87.39㎡	18.9万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

ロピア川沿中央

北海道札幌市南区川沿三条２丁目３−４０

築年月：1994年12月

専有面積：72.5㎡〜

相場価格：1,187万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロピア川沿中央	北海道札幌市南区川沿三条２丁目３−４０	1994年12月	72.5㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
アカシヤコート藻岩	北海道札幌市南区川沿三条２丁目４−１	1988年10月	67.43㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストコート藻岩台A棟	北海道札幌市南区川沿四条３丁目５−３０	1992年9月	65.46㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ藻岩	北海道札幌市南区川沿四条４丁目１−１	1994年6月	72.25㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ藻岩	北海道札幌市南区川沿六条２丁目２−５５	1994年12月	66.91㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェニュー真駒内	北海道札幌市南区川沿五条２丁目１−４０	1984年9月	58.27㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック藻岩	北海道札幌市南区川沿五条２丁目１−２５	1995年2月	83.39㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション藻岩南	北海道札幌市南区川沿五条２丁目７−１８	1990年5月	35.17㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション真駒内	北海道札幌市南区真駒内本町６丁目２−１	1974年9月	56.3㎡〜	517万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス真駒内	北海道札幌市南区真駒内本町６丁目３−１５	1985年6月	35.26㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ真駒内3	北海道札幌市南区真駒内泉町１丁目１−２	1985年9月	64.12㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
真駒内中央公園シティハウス	北海道札幌市南区真駒内泉町１丁目１−５	2000年9月	75.64㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
真駒内グリーンプラザ	北海道札幌市南区真駒内上町３丁目２−１	1989年6月	85.87㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
真駒内上町ビル	北海道札幌市南区真駒内上町３丁目２−１４	1974年9月	59.97㎡〜	652万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村真駒内グリーンプラザ	北海道札幌市南区真駒内上町３丁目	1989年6月	66.2㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
アクロビュー藻岩	北海道札幌市南区北ノ沢３丁目３−４５	1989年12月	98.14㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
真駒内あけぼの住宅	北海道札幌市南区真駒内曙町１丁目１−３	1969年6月	45.5㎡〜	258万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション真駒内中央公園	北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１−８	1986年8月	67.08㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ真駒内2番館	北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１−４	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
D'グランセ真駒内泉町	北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１−１	2003年2月	--	--	このマンションの相場を見る