フォレストレジデンスの売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
2,294万円〜 2,969万円（107万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡５丁目５−１
築年月	2010年10月
総階数	14階
総戸数	340戸
専有面積	70.68㎡〜 91.36㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新河岸駅徒歩12分上福岡駅徒歩25分

施設・設備

総340戸

総敷地1万4095㎡

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

全戸南西向き

ﾍﾟｯﾄ足洗場

AED除細動器

防災設備(防災倉庫､非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど､簡易ﾄｲﾚ)

設計･建設性能評価書

居住者用ｼｬﾄﾙﾊﾞｽ(上福岡往復)

全戸分自走式駐車場

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾙ

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人口予測から見た埼玉県ふじみ野市の資産性・将来性

フォレストレジデンスの存在する埼玉県ふじみ野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.3となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	110,970	100.0
2020年	114,247	103.0
2025年	115,868	104.4
2030年	116,516	105.0
2035年	116,592	105.1
2040年	116,325	104.8
2045年	115,708	104.3

※周囲の市区町村は富士見市, 入間郡三芳町, 川越市, 狭山市, 所沢市, 志木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新河岸駅の築年数で見たマンション価格

フォレストレジデンスの最寄り新河岸駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォレストレジデンスは現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フォレストレジデンスの存在する埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,380万円	2003年12月	115.62㎡	20.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,680万円	2010年10月	80.6㎡	33.3万円	1	3LDK
2024年1月	1,180万円	1974年3月	51.26㎡	23.0万円	2	2LDK
2023年11月	2,980万円	2010年10月	75.6㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年11月	2,480万円	2010年10月	75.71㎡	32.8万円	5	3LDK
2023年11月	2,480万円	2010年10月	72.61㎡	34.2万円	1	3LDK
2023年9月	2,880万円	2014年9月	70.07㎡	41.1万円	11	3SLDK
2023年7月	2,980万円	2014年9月	80.02㎡	37.2万円	6	4LDK
2023年6月	2,500万円	2014年9月	74.35㎡	33.6万円	4	2LDK
2023年6月	2,280万円	2003年12月	115.81㎡	19.7万円	1	4LDK
2023年3月	2,890万円	2010年10月	71.57㎡	40.4万円	12	3LDK
2023年3月	2,480万円	2014年9月	68.9㎡	36.0万円	12	3LDK
2023年2月	1,090万円	1974年3月	51.26㎡	21.3万円	3	2LDK
2022年11月	2,830万円	2014年9月	74.75㎡	37.9万円	0	4LDK
2022年10月	2,699万円	2010年12月	75.6㎡	35.7万円	12	3LDK
2022年9月	2,590万円	2010年10月	75.71㎡	34.2万円	7	3LDK
2022年8月	2,680万円	2010年10月	75.74㎡	35.4万円	8	3LDK
2022年7月	2,730万円	2014年9月	70.66㎡	38.6万円	9	3LDK
2022年6月	2,580万円	2010年10月	70.99㎡	36.3万円	7	3LDK
2022年6月	2,530万円	2014年9月	66.27㎡	38.2万円	8	3LDK
2022年5月	2,830万円	2014年9月	74.75㎡	37.9万円	12	3LDK
2022年3月	3,050万円	2010年10月	88.54㎡	34.4万円	14	4LDK
2022年3月	2,580万円	2010年10月	72.06㎡	35.8万円	5	3LDK
2022年3月	2,680万円	2010年10月	70.99㎡	37.8万円	13	3LDK
2022年2月	2,930万円	2014年9月	71.32㎡	41.1万円	12	3LDK
2022年1月	2,380万円	2010年10月	71.57㎡	33.3万円	13	3LDK
2022年1月	2,780万円	2014年9月	73.58㎡	37.8万円	8	3LDK
2021年12月	3,180万円	2004年1月	102.0㎡	31.2万円	7	4LDK
2021年12月	2,480万円	2014年9月	66.27㎡	37.4万円	12	2LDK
2021年12月	220万円	1972年5月	33.71㎡	6.5万円	5	2K
2021年12月	320万円	1972年5月	33.71㎡	9.5万円	3	2K
2021年10月	2,420万円	2010年11月	71.57㎡	33.8万円	2	3LDK
2021年9月	2,550万円	2014年9月	76.51㎡	33.3万円	9	4LDK
2021年8月	2,480万円	2010年10月	75.6㎡	32.8万円	9	3LDK
2021年7月	2,580万円	2010年10月	80.6㎡	32.0万円	1	3LDK
2021年5月	2,499万円	2003年12月	115.62㎡	21.6万円	1	4SLDK
2021年4月	2,490万円	2014年9月	70.07㎡	35.5万円	9	3LDK
2021年4月	2,780万円	2014年9月	76.15㎡	36.5万円	4	4LDK
2021年4月	2,780万円	2014年9月	80.02㎡	34.7万円	4	4LDK
2021年4月	2,680万円	2010年10月	88.51㎡	30.3万円	8	3LDK
2021年2月	2,780万円	2010年10月	75.71㎡	36.7万円	11	3LDK
2021年2月	2,499万円	2003年12月	121.64㎡	20.5万円	1	3LDK
2021年2月	2,780万円	2010年11月	91.36㎡	30.4万円	6	4LDK
2021年1月	2,590万円	2010年10月	88.51㎡	29.3万円	7	4LDK
2021年1月	2,450万円	2014年9月	66.27㎡	37.0万円	11	3LDK
2021年1月	2,250万円	2014年8月	65.88㎡	34.2万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

レーベンふじみ野ソラヒルズ

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡５丁目７−１４

築年月：2014年9月

専有面積：65.88㎡〜

相場価格：2,329万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンふじみ野ソラヒルズ	埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡５丁目７−１４	2014年9月	65.88㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
鶴ヶ岡マンション	埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡５丁目１−８	1972年5月	25.85㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
鶴ヶ丘マンション	埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡５丁目	1975年8月	--	--	このマンションの相場を見る
大井西鶴ヶ岡団地４号棟	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
田中マンション	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目８−２８	1962年12月	31.72㎡〜	305万円〜	このマンションの相場を見る
大井西鶴ヶ岡団地３号棟	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目	1979年2月	31.72㎡〜	418万円〜	このマンションの相場を見る
大井西鶴ケ岡団地	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目１２	1979年3月	75.1㎡〜	863万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ大井町Ｅ棟	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目１１−Ｄ	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
キャッスル上福岡	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目７−２２	1990年2月	66.19㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
田中マンション2号棟	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目８−２９	1963年12月	31.0㎡〜	349万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ大井町Ｆ棟	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ドリス上福岡	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目８−３０	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ大井町	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目１１−５	1982年11月	92.62㎡〜	1,190万円〜	このマンションの相場を見る
大井西鶴ヶ岡団地１号棟	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
大井西鶴ヶ岡団地２号棟	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目	1979年2月	72.0㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ大井町Ａ棟	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目	1982年11月	92.97㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
田中マンション	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目８−２８	1965年1月	31.0㎡〜	303万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ大井町B棟	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目１１−５	1982年11月	95.1㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ大井町Ｄ棟	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目１１−Ｄ	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ大井町Ｃ棟	埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡２丁目	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る