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新河岸駅のマンション売却価格相場情報

新河岸駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,069万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新河岸駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円21110
1000万円台02420
2000万円台001110
3000万円台00020
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た新河岸駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

新河岸駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

新河岸周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た新河岸駅エリアの資産性・将来性

新河岸駅が所在する川越市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.7となります。 周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は ふじみ野市, 富士見市, 入間郡三芳町, さいたま市西区, 狭山市, 志木市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 350,745 100.0
2020年 355,921 101.5
2025年 357,110 101.8
2030年 355,087 101.2
2035年 350,632 100.0
2040年 345,096 98.4
2045年 339,197 96.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新河岸駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

新河岸は13,021人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される川越駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：川越駅 ふじみ野駅 上福岡駅 本川越駅 川越市駅 新河岸駅 南大塚駅 南古谷駅 西川越駅

新河岸駅周辺の売却相場

東武東上線

駅名 売却相場
ふじみ野 3,122万円
上福岡 2,209万円
新河岸 1,843万円
川越 3,000万円
川越市 3,142万円
navigate_next東武東上線の駅ごと売却価格相場

新河岸駅がある埼玉県川越市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.4ヶ月

埼玉県川越市での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.9ヶ月
1LDK 6.5ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 4.6ヶ月

新河岸駅がある埼玉県川越市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.3%

埼玉県川越市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.0%
1LDK -5.4%
2LDK -4.0%
3LDK -4.4%
4LDK以上 -3.4%