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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,395万円 〜 3,418万円 （116万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 千葉県松戸市松戸新田３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 340戸 |
| 専有面積 | 65.88㎡ 〜 95.59㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総340戸
総敷地12945㎡
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
全戸分駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南西･南･南東向き
多目的ﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
屋上庭園
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
電気一括購入ｼｽﾃﾑ
ﾘﾗｸｾﾞｰｼｮﾝﾙｰﾑ
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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの存在する千葉県松戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の93.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 483,480 | 100.0 |
| 2020年 | 482,556 | 99.8 |
| 2025年 | 476,845 | 98.6 |
| 2030年 | 467,391 | 96.7 |
| 2035年 | 456,193 | 94.4 |
| 2040年 | 444,980 | 92.0 |
| 2045年 | 433,700 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 市川市, 葛飾区, 三郷市, 鎌ケ谷市, 八潮市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松戸駅の築年数で見たマンション価格
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの最寄り松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼファーヒルズ松戸フィオリーナは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.0万円に比べて、築40年以上では85.3万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの存在する千葉県松戸市松戸新田周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1996年11月 | 72.0㎡ | 34.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 81.2㎡ | 36.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 550万円 | 1974年7月 | 43.82㎡ | 12.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1974年7月 | 38.48㎡ | 24.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2006年6月 | 64.86㎡ | 35.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 75.04㎡ | 43.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 2004年1月 | 76.3㎡ | 37.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 72.0㎡ | 31.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1996年11月 | 72.0㎡ | 44.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2007年4月 | 68.6㎡ | 40.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1991年4月 | 50.75㎡ | 21.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 70.47㎡ | 35.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 2006年2月 | 74.3㎡ | 29.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 2006年6月 | 71.26㎡ | 40.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 2006年6月 | 71.76㎡ | 39.7万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 72.0㎡ | 31.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 70.2㎡ | 35.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,678万円 | 1996年11月 | 63.8㎡ | 42.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 2005年3月 | 81.2㎡ | 36.9万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2006年2月 | 76.83㎡ | 41.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1991年4月 | 78.73㎡ | 26.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 82.21㎡ | 37.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2006年6月 | 80.72㎡ | 33.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 2005年2月 | 81.27㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,100万円 | 2006年2月 | 75.91㎡ | 40.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1996年11月 | 63.8㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1995年3月 | 64.68㎡ | 24.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1996年11月 | 61.48㎡ | 40.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1996年11月 | 57.08㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 2006年6月 | 65.91㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,400万円 | 2006年2月 | 65.88㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 40.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 2005年2月 | 81.27㎡ | 25.8万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1996年11月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1975年7月 | 54.16㎡ | 31.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1975年7月 | 54.16㎡ | 27.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,090万円 | 2006年6月 | 65.91㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,898万円 | 1982年10月 | 70.97㎡ | 26.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 999万円 | 1975年7月 | 55.4㎡ | 18.0万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス市川北 | 千葉県市川市堀之内５丁目２１−７ | 2004年2月 | 71.81㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北松戸 | 千葉県松戸市南花島２丁目３１−１１ | 2001年3月 | 60.02㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠崎マンション | 千葉県松戸市南花島４丁目６２−１９ | 1981年9月 | 47.5㎡〜 | 781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 千葉県松戸市南花島４丁目６５−１ | 2002年6月 | 65.62㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2松戸グリーンハイツ | 千葉県松戸市南花島４丁目６１−１７ | 1974年12月 | 24.99㎡〜 | 503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪田マンション | 千葉県松戸市南花島４丁目６５−５ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ松戸 | 千葉県松戸市南花島４丁目６１−３ | 2002年2月 | 66.59㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス松戸みのり台 | 千葉県松戸市稔台５丁目９−３ | 1994年9月 | 57.95㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムクレイディア松戸 | 千葉県松戸市胡録台１７６−２ | 2002年3月 | 70.6㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシェ松戸5 | 千葉県松戸市胡録台２４４ | 1989年3月 | 55.1㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル松戸ヒルズ | 千葉県松戸市胡録台１８９ | 2021年5月 | 67.58㎡〜 | 4,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター松戸胡録台 | 千葉県松戸市胡録台２２６−１ | 2010年10月 | 58.0㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン松戸胡録台 | 千葉県松戸市胡録台１４９−２ | 2000年2月 | 72.24㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松戸胡録台 | 千葉県松戸市胡録台１７４−１ | 2000年2月 | 70.6㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー松戸イムス | 千葉県松戸市胡録台２６６−３ | 2001年12月 | 61.64㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニー松戸 | 千葉県松戸市胡録台３６３−７ | 1974年3月 | 27.0㎡〜 | 549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシェ松戸プリエール | 千葉県松戸市胡録台３５６−１１ | 1990年3月 | 54.1㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマージュ松戸胡録台 | 千葉県松戸市胡録台 | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャリエ松戸 | 千葉県松戸市胡録台３５６−９ | 1997年9月 | 55.0㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー萩 | 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町 | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |