ロイヤル西宮門戸ウエストガーデンの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
2,903万円〜 4,574万円（158万円〜 166万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	兵庫県西宮市愛宕山１０−１５
築年月	2001年7月
総階数	5階
総戸数	49戸
専有面積	60.68㎡〜 91.29㎡
間取り	4LDK/3LDK/5LDK
アクセス	門戸厄神駅徒歩12分西宮北口駅徒歩18分

ロイヤル西宮門戸ウエストガーデンの

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ロイヤル西宮門戸ウエストガーデンの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は宝塚市, 芦屋市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門戸厄神駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤル西宮門戸ウエストガーデンの最寄り門戸厄神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル西宮門戸ウエストガーデンは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.8万円に比べて、築40年以上では81.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤル西宮門戸ウエストガーデンの存在する兵庫県西宮市愛宕山周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,650万円	1984年2月	94.98㎡	27.9万円	5	3LDK
2023年3月	3,580万円	2001年7月	73.36㎡	48.8万円	4	3LDK
2023年3月	3,580万円	2001年7月	73.36㎡	48.8万円	4	3LDK
2022年5月	2,770万円	1984年2月	87.01㎡	31.8万円	4	4LDK
2022年5月	3,598万円	2001年7月	66.0㎡	54.5万円	4	2LDK
2022年5月	3,598万円	2001年7月	66.0㎡	54.5万円	4	2LDK
2022年5月	2,770万円	1984年2月	92.25㎡	30.0万円	4	4LDK
2022年2月	3,598万円	2001年7月	66.61㎡	54.0万円	4	2LDK
2022年2月	3,598万円	2001年7月	66.61㎡	54.0万円	4	2LDK
2021年7月	3,380万円	2001年7月	66.61㎡	50.7万円	3	3LDK
2021年7月	3,380万円	2001年7月	66.61㎡	50.7万円	3	3LDK
2021年7月	2,780万円	2001年7月	66.61㎡	41.7万円	4	2LDK
2021年7月	2,780万円	2001年7月	66.61㎡	41.7万円	4	2LDK
2021年4月	2,580万円	2001年7月	66.61㎡	38.7万円	3	3LDK
2021年4月	2,580万円	2001年7月	66.61㎡	38.7万円	3	3LDK
2020年10月	3,180万円	2001年7月	76.84㎡	41.4万円	4	4LDK
2020年10月	3,180万円	2001年7月	76.84㎡	41.4万円	4	4LDK
2020年4月	2,380万円	2001年7月	60.68㎡	39.2万円	4	3LDK
2020年4月	2,380万円	2001年7月	60.68㎡	39.2万円	4	3LDK
2019年3月	2,980万円	1984年2月	88.52㎡	33.7万円	5	3LDK
2017年11月	1,880万円	1984年2月	92.25㎡	20.4万円	4	4LDK

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グランドメゾン西宮能登町

兵庫県西宮市能登町１４−２２

築年月：1997年1月

専有面積：76.49㎡〜

相場価格：3,749万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン西宮能登町	兵庫県西宮市能登町１４−２２	1997年1月	76.49㎡〜	3,749万円〜	このマンションの相場を見る
西宮能登レックスマンション	兵庫県西宮市能登町１２−５８	1983年2月	73.5㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア西宮北口	兵庫県西宮市能登町１２−６７	2010年1月	73.16㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ西宮五段坂	兵庫県西宮市広田町１２−９	1999年3月	64.26㎡〜	2,597万円〜	このマンションの相場を見る
広田マンション	兵庫県西宮市広田町１１−２０	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮高座公園	兵庫県西宮市広田町１２−２	2000年11月	58.73㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
アザレヴェールハイム広田	兵庫県西宮市広田町１１−７	1988年3月	107.3㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルモンド	兵庫県西宮市広田町１１−３６	1999年7月	90.53㎡〜	3,420万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮中央公園	兵庫県西宮市広田町６−９	2003年5月	59.44㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアヴニール	兵庫県西宮市広田町１１−５３	1986年3月	15.17㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト西宮北口ザ・レジデンスＷ棟	兵庫県西宮市丸橋町４−１７	2017年2月	71.34㎡〜	5,128万円〜	このマンションの相場を見る
藤和西宮北口ホームズ	兵庫県西宮市丸橋町４−６７	1996年2月	60.01㎡〜	3,461万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ西宮門戸学院通り	兵庫県西宮市丸橋町８−５２	2011年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン西宮	兵庫県西宮市丸橋町４−２	1964年9月	65.15㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト西宮北口ザ・レジデンスＥ棟	兵庫県西宮市丸橋町４−１７	2017年2月	71.69㎡〜	5,422万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト西宮北口ザ・レジデンスＳ棟	兵庫県西宮市丸橋町４−１７	2017年2月	65.05㎡〜	5,603万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート西宮北口	兵庫県西宮市丸橋町３−１２	2001年2月	60.35㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る
コムグレイス西宮北口	兵庫県西宮市丸橋町４−６４	2000年5月	61.65㎡〜	3,345万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル西宮門戸サンクレール	兵庫県西宮市丸橋町８−６３	1999年8月	67.05㎡〜	3,226万円〜	このマンションの相場を見る
西宮北口アーバンライフ	兵庫県西宮市丸橋町４−２０	2002年6月	62.1㎡〜	3,568万円〜	このマンションの相場を見る