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ビューネ西宮五段坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,635万円 〜 4,127万円 （136万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市広田町１２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾟﾃｨｵ(最上階住居)
ｷｯｽﾞﾘﾋﾞﾝｸﾞ
離れ(洋室)
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ビューネ西宮五段坂の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の85.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格
ビューネ西宮五段坂の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビューネ西宮五段坂は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.8万円に比べて、築40年以上では120.9万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
77.72㎡
2階 北東
3LDK
68.4㎡
2階 南
3SLDK
86.46㎡
2階 北
3LDK
64.26㎡
3階 北
3SLDK
71.4㎡
4階 北
4LDK
80.85㎡
6階 北
３ＬＤＫ
71.4㎡
7階 北
4LDK
95.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 77.72㎡ | 北東 | 1階 北東(77.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.4㎡ | 北東 | 2階 北東(68.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 86.46㎡ | 南 | 2階 南(86.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.26㎡ | 北 | 2階 北(64.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 71.4㎡ | 北 | 3階 北(71.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 80.85㎡ | 北 | 4階 北(80.85㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 71.4㎡ | 北 | 6階 北(71.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 95.21㎡ | 北 | 7階 北(95.21㎡)を無料査定する |
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ビューネ西宮五段坂の存在する兵庫県西宮市広田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1988年3月 | 107.95㎡ | 31.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 68.4㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 95.21㎡ | 41.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,630万円 | 2000年11月 | 67.24㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,950万円 | 1999年3月 | 71.4㎡ | 41.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 550万円 | 1986年3月 | 16.74㎡ | 32.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 350万円 | 1986年2月 | 15.17㎡ | 23.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1999年3月 | 64.26㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 80.85㎡ | 40.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,899万円 | 1999年3月 | 68.4㎡ | 42.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 550万円 | 1986年2月 | 15.17㎡ | 36.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 2,680万円 | 2000年11月 | 75.07㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 350万円 | 1986年2月 | 16.74㎡ | 20.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年1月 | 480万円 | 1986年2月 | 16.74㎡ | 28.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 500万円 | 1986年2月 | 15.17㎡ | 33.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 2,780万円 | 1988年3月 | 107.3㎡ | 25.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 2003年5月 | 59.44㎡ | 48.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 500万円 | 1986年2月 | 15.17㎡ | 33.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年11月 | 380万円 | 1986年2月 | 15.17㎡ | 25.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 2003年5月 | 59.44㎡ | 43.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 2000年11月 | 67.24㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,880万円 | 1999年7月 | 90.53㎡ | 42.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 2003年5月 | 59.44㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 71.4㎡ | 38.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2017年12月 | 320万円 | 1986年2月 | 16.69㎡ | 19.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 490万円 | 1986年2月 | 15.17㎡ | 32.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 2,880万円 | 1999年3月 | 77.72㎡ | 37.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,580万円 | 2000年11月 | 67.24㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,180万円 | 1999年3月 | 86.46㎡ | 36.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2017年2月 | 2,580万円 | 2000年11月 | 75.0㎡ | 34.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年11月 | 2,980万円 | 2003年5月 | 77.85㎡ | 38.3万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西宮ハイツ | 兵庫県西宮市柳本町８−２２ | 1973年8月 | 71.67㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮前マンション | 兵庫県西宮市柳本町４ー１１ | 1973年3月 | 73.71㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド西宮 | 兵庫県西宮市柳本町９−１６ | 1997年3月 | 50.55㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮レジデンス | 兵庫県西宮市柳本町９−５ | 1997年7月 | 63.28㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス広田山公園 | 兵庫県西宮市柳本町６−３４ | 1998年2月 | 69.86㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広田マンション | 兵庫県西宮市広田町１１−２０ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮高座公園 | 兵庫県西宮市広田町１２−２ | 2000年11月 | 58.73㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アザレヴェールハイム広田 | 兵庫県西宮市広田町１１−７ | 1988年3月 | 107.3㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルモンド | 兵庫県西宮市広田町１１−３６ | 1999年7月 | 90.53㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮中央公園 | 兵庫県西宮市広田町６−９ | 2003年5月 | 59.44㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアヴニール | 兵庫県西宮市広田町１１−５３ | 1986年3月 | 15.17㎡〜 | 449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ西宮広田山公園 | 兵庫県西宮市中屋町８−１６ | 2000年10月 | 63.37㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮高座橋ガーデンハウス | 兵庫県西宮市中屋町９−４ | 1997年2月 | 69.1㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西宮ロイヤルフォルム | 兵庫県西宮市中屋町４−２６ | 1997年2月 | 71.25㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオディ西宮 | 兵庫県西宮市中屋町２−２８ | 1994年11月 | 73.6㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西宮高座A棟 | 兵庫県西宮市高座町１４−４６ | 1989年2月 | 68.02㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ高座台 | 兵庫県西宮市高座町１３−９ | 1979年11月 | 102.46㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西宮高座 | 兵庫県西宮市高座町１４−４６ | 1989年2月 | 67.39㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルクレスト高座町 | 兵庫県西宮市高座町１３−４３ | 2000年10月 | 82.76㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西宮山手 | 兵庫県西宮市高座町１４−５６ | 1996年5月 | 68.32㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |