アクアパークシティ岸和田南4番館の売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
1,241万円〜 1,681万円（62万円〜 64万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府岸和田市港緑町５−４
築年月	2003年5月
総階数	12階
総戸数	76戸
専有面積	66.66㎡〜 87.16㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	岸和田駅徒歩13分

施設・設備

総318戸

ﾍﾟｯﾄ可

ﾛﾌﾄ(最上階)

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人口予測から見た大阪府岸和田市の資産性・将来性

アクアパークシティ岸和田南4番館の存在する大阪府岸和田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.9となります。

周囲の市区町村の82.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	194,911	100.0
2020年	188,955	96.9
2025年	181,509	93.1
2030年	173,302	88.9
2035年	164,801	84.6
2040年	156,314	80.2
2045年	147,949	75.9

※周囲の市区町村は泉北郡忠岡町, 貝塚市, 和泉市, 泉大津市, 泉南郡熊取町, 泉佐野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岸和田駅の築年数で見たマンション価格

アクアパークシティ岸和田南4番館の最寄り岸和田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクアパークシティ岸和田南4番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では37.7万円と81.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アクアパークシティ岸和田南4番館の存在する大阪府岸和田市港緑町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,880万円	2003年4月	76.56㎡	24.6万円	8	3LDK
2024年3月	2,080万円	1999年10月	73.2㎡	28.4万円	12	3LDK
2024年3月	1,780万円	2003年4月	75.92㎡	23.4万円	11	3LDK
2024年1月	1,380万円	1999年10月	69.19㎡	19.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,580万円	2001年2月	75.53㎡	20.9万円	6	3LDK
2023年10月	1,880万円	1999年10月	74.35㎡	25.3万円	11	3LDK
2023年10月	1,280万円	2003年4月	70.54㎡	18.1万円	6	3LDK
2023年10月	1,580万円	1999年10月	69.19㎡	22.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,749万円	1999年10月	83.17㎡	21.0万円	11	4LDK
2023年6月	1,950万円	1999年10月	69.19㎡	28.2万円	9	2LDK
2023年6月	1,795万円	1999年10月	74.35㎡	24.1万円	12	3LDK
2023年5月	1,880万円	1999年10月	85.45㎡	22.0万円	11	4LDK
2023年5月	2,080万円	1999年10月	69.19㎡	30.1万円	12	3LDK
2023年1月	1,980万円	2003年4月	66.66㎡	29.7万円	6	3LDK
2022年12月	1,580万円	2001年2月	75.02㎡	21.1万円	3	3LDK
2022年12月	1,470万円	1999年10月	72.85㎡	20.2万円	6	3LDK
2022年12月	1,640万円	1999年10月	73.53㎡	22.3万円	3	3LDK
2022年9月	2,190万円	1999年10月	69.19㎡	31.7万円	9	3LDK
2022年9月	1,980万円	2003年4月	66.66㎡	29.7万円	4	3LDK
2022年9月	1,410万円	1999年11月	69.19㎡	20.4万円	11	3LDK
2022年5月	2,180万円	1999年10月	87.91㎡	24.8万円	5	4LDK
2022年2月	2,180万円	1999年10月	69.19㎡	31.5万円	12	3LDK
2021年12月	2,390万円	1999年10月	74.54㎡	32.1万円	14	3LDK
2021年11月	1,980万円	1999年10月	87.91㎡	22.5万円	10	4LDK
2021年5月	1,980万円	1999年10月	87.91㎡	22.5万円	4	4LDK
2021年4月	2,380万円	1999年10月	91.88㎡	25.9万円	14	4LDK
2021年4月	1,980万円	2001年2月	76.33㎡	25.9万円	11	2LDK
2021年3月	1,780万円	1999年10月	69.19㎡	25.7万円	8	3LDK
2020年9月	1,280万円	2003年4月	70.54㎡	18.1万円	6	3LDK
2020年7月	1,400万円	2003年4月	75.3㎡	18.6万円	3	3LDK
2020年7月	1,580万円	1999年10月	69.19㎡	22.8万円	11	3LDK
2020年6月	2,180万円	2001年2月	93.59㎡	23.3万円	5	4LDK
2020年4月	1,590万円	1999年10月	87.91㎡	18.1万円	4	4LDK
2020年3月	1,590万円	1999年10月	73.53㎡	21.6万円	11	3LDK
2020年2月	1,780万円	2001年2月	85.64㎡	20.8万円	4	3LDK
2019年12月	1,680万円	1999年10月	69.19㎡	24.3万円	4	3LDK
2019年11月	1,598万円	1999年10月	69.16㎡	23.1万円	7	3LDK
2019年11月	1,450万円	2001年2月	75.02㎡	19.3万円	5	3LDK
2019年10月	2,200万円	2001年2月	81.53㎡	27.0万円	10	3LDK
2019年6月	2,200万円	1999年10月	93.6㎡	23.5万円	8	3LDK
2019年6月	2,180万円	1999年10月	93.6㎡	23.3万円	8	4LDK
2019年6月	2,480万円	2001年2月	93.59㎡	26.5万円	11	3LDK
2019年2月	1,598万円	1999年10月	69.19㎡	23.1万円	7	3LDK
2019年2月	1,480万円	1999年10月	73.53㎡	20.1万円	5	3LDK
2019年1月	2,080万円	1999年10月	87.91㎡	23.7万円	8	4LDK
2018年12月	1,470万円	1999年10月	74.35㎡	19.8万円	5	3LDK
2018年9月	1,780万円	2003年4月	75.3㎡	23.6万円	3	3LDK
2018年8月	1,790万円	2001年2月	68.19㎡	26.3万円	6	3LDK
2018年7月	1,650万円	2003年4月	80.14㎡	20.6万円	4	4LDK
2018年6月	1,610万円	1999年10月	83.17㎡	19.4万円	5	4LDK
2018年5月	1,880万円	2001年2月	81.53㎡	23.1万円	5	3LDK
2018年4月	1,480万円	1999年10月	73.53㎡	20.1万円	11	3LDK
2018年2月	1,580万円	1999年10月	69.19㎡	22.8万円	6	3LDK
2017年12月	2,070万円	1999年11月	93.6㎡	22.1万円	10	4LDK
2017年6月	1,790万円	2003年4月	80.14㎡	22.3万円	4	4LDK
2017年5月	1,380万円	1999年11月	66.22㎡	20.8万円	6	3LDK
2017年3月	1,495万円	1999年10月	69.19㎡	21.6万円	12	3LDK
2017年2月	1,600万円	2003年4月	75.3㎡	21.2万円	3	3LDK
2017年1月	1,780万円	1999年10月	72.85㎡	24.4万円	4	3LDK
2016年12月	1,570万円	1999年10月	73.53㎡	21.4万円	10	3LDK
2016年10月	1,780万円	2003年4月	70.54㎡	25.2万円	2	3LDK
2016年9月	2,050万円	2003年4月	81.23㎡	25.2万円	11	3LDK
2016年7月	1,880万円	2001年2月	75.02㎡	25.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

岸煉岸和田ハイツ

大阪府岸和田市並松町２４−２４

築年月：1974年8月

専有面積：46.68㎡〜

相場価格：398万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
岸煉岸和田ハイツ	大阪府岸和田市並松町２４−２４	1974年8月	46.68㎡〜	398万円〜	このマンションの相場を見る
岸和田ハイツA棟	大阪府岸和田市並松町２４−２４	1974年8月	44.07㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
アクアパークシティ岸和田南3番館	大阪府岸和田市港緑町５−３	2001年2月	68.19㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
アクアパークシティ岸和田南1番館	大阪府岸和田市港緑町５−５	1999年10月	72.85㎡〜	1,612万円〜	このマンションの相場を見る
アクアパークシティ岸和田南2番館	大阪府岸和田市港緑町５−２	1999年10月	66.22㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ岸城町	大阪府岸和田市岸城町４−２９	1992年7月	97.78㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス	大阪府岸和田市岸城町３−２７	2008年5月	60.05㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
コージースクエア岸城町	大阪府岸和田市岸城町１−２５	2002年2月	80.06㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート岸和田	大阪府岸和田市沼町２５−４	2006年7月	59.73㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード岸和田駅前	大阪府岸和田市沼町	2022年2月	56.58㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
パールフジ岸和田1	大阪府岸和田市沼町２８−３１	1995年3月	59.35㎡〜	1,177万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール岸和田プレジオ	大阪府岸和田市野田町１丁目１５−２８	2002年3月	69.06㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
南海シティコート岸和田	大阪府岸和田市野田町１丁目７−２５	2003年1月	59.65㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルヤード50	大阪府岸和田市藤井町３丁目３−１	1996年6月	67.44㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
カーサステッソ野田	大阪府岸和田市野田町３丁目６−６	1995年4月	66.41㎡〜	650万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンションドムス野田	大阪府岸和田市野田町３丁目１０−１	1984年9月	92.39㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフグランヴィラ岸和田	大阪府岸和田市藤井町２丁目１−２	1997年4月	73.15㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル岸和田	大阪府岸和田市堺町３−６	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ岸和田	大阪府岸和田市堺町２−１９	2009年4月	66.9㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート岸和田春木	大阪府岸和田市加守町１丁目１７−２３	2007年2月	64.15㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る