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岸和田駅のマンション売却価格相場情報

岸和田駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,990万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

岸和田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円50010
1000万円台012183
2000万円台00082
3000万円台00030
4000万円台00020
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た岸和田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

岸和田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では37.7万円と81.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

岸和田周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た岸和田駅エリアの資産性・将来性

岸和田駅が所在する岸和田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.9となります。 周囲の市区町村の82.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 貝塚市, 泉北郡忠岡町, 和泉市, 泉大津市, 泉南郡熊取町, 泉佐野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 194,911 100.0
2020年 188,955 96.9
2025年 181,509 93.1
2030年 173,302 88.9
2035年 164,801 84.6
2040年 156,314 80.2
2045年 147,949 75.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

岸和田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

岸和田は12,770人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：岸和田駅 東岸和田駅 貝塚駅 春木駅 久米田駅 下松駅 東貝塚駅 蛸地蔵駅 和泉大宮駅 近義の里駅 貝塚市役所前駅

岸和田駅周辺の売却相場

南海本線

駅名 売却相場
春木 1,771万円
和泉大宮 1,085万円
岸和田 1,999万円
蛸地蔵 1,351万円
貝塚 1,290万円
navigate_next南海本線の駅ごと売却価格相場

岸和田駅がある大阪府岸和田市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

大阪府岸和田市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.0ヶ月
1LDK 0.3ヶ月
2LDK 8.7ヶ月
3LDK 5.8ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

岸和田駅がある大阪府岸和田市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.2%

大阪府岸和田市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.3%
1LDK 0%
2LDK -6.4%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -2.8%