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コスモ河辺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 282万円 〜 1,141万円 （57万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市東青梅３丁目２４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ウッデイフロア
オートロックシステム
ＢＳアンテナ
コスモ河辺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ河辺」は、1990年12月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は25戸です。JR青梅線「東青梅」駅からは徒歩8分の場所にあり、交通の便も良いため、通勤や通学にも便利です。
周辺には様々な施設があります。食品や日用品を手軽に買い物できるコンビニは、徒歩148mの場所にあるローソン 青梅東青梅四丁目店や徒歩287mの場所にあるセブンイレブン 青梅東青梅3丁目店、また、スーパーマーケットも近くにあります。徒歩602mの場所には西友 河辺店やマルフジ東青梅店があり、徒歩746mの場所にはいなげや 青梅師岡店もあります。
飲食店も豊富で、徒歩106mの場所にはがってん寿司 青梅店、徒歩163mの場所にはデニーズ東青梅店、徒歩199mの場所にはカフェ小豆 -こまめ-、徒歩206mの場所にはサイゼリヤ 東青梅店、徒歩218mの場所にはグートなどがあります。
また、徒歩149mにははたの歯科医院や徒歩185mの場所には高橋スマイル歯科、さらに徒歩213mの場所には長島接骨院もあり、健康にも配慮された住環境です。薬局も徒歩数分圏内に複数あります。
公共施設としては、徒歩220mの場所に青梅市役所や徒歩243mの場所にハローワーク青梅、徒歩387mの場所に青梅税務署もあります。また、大塚山公園も徒歩720mの場所にあり、自然に触れられる場所も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も多くあります。徒歩405mの場所には青梅市立第二中学校や徒歩459mの場所には青梅市立霞台中学校、さらに徒歩639mの場所には千ケ瀬こどもクラブもあります。保育園や幼稚園も徒歩数分の場所に複数あります。
「コスモ河辺」は、自然環境にも恵まれ、周辺施設も充実しているため、生活に便利で快適な場所といえるでしょう。交通の便も良く、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
コスモ河辺の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東青梅駅の築年数で見たマンション価格
コスモ河辺の最寄り東青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ河辺は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
64.62㎡
2階 北
3LDK
60.5㎡
3階 南西
3LDK
60.72㎡
3階 北西
ワンルーム
16.2㎡
5階 北
3LDK
64.62㎡
5階 東
ワンルーム
16.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.62㎡ | 北 | 2階 北(64.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.5㎡ | 北 | 2階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.72㎡ | 南西 | 3階 南西(60.72㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.2㎡ | 北西 | 3階 北西(16.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.62㎡ | 北 | 5階 北(64.62㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.2㎡ | 東 | 5階 東(16.2㎡)を無料査定する |
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コスモ河辺の存在する東京都青梅市東青梅３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1994年9月 | 60.67㎡ | 39.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 41.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1990年3月 | 42.0㎡ | 16.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1996年9月 | 79.35㎡ | 38.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1990年7月 | 64.0㎡ | 18.4万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 348万円 | 1991年3月 | 18.58㎡ | 18.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 750万円 | 1981年8月 | 55.89㎡ | 13.4万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 680万円 | 1981年1月 | 51.17㎡ | 13.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1981年1月 | 56.7㎡ | 10.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 2000年1月 | 75.98㎡ | 38.2万円 | 6 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1996年10月 | 61.42㎡ | 27.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 2000年1月 | 61.98㎡ | 26.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1991年4月 | 60.21㎡ | 24.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1990年5月 | 40.93㎡ | 15.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 360万円 | 1975年8月 | 29.96㎡ | 12.0万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2007年3月 | 72.88㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,698万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 30.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 2009年1月 | 70.13㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1981年5月 | 63.41㎡ | 26.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 57.19㎡ | 29.4万円 | 12 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2005年4月 | 80.17㎡ | 37.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 59.36㎡ | 21.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1981年11月 | 70.35㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 300万円 | 1991年1月 | 16.7㎡ | 18.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 280万円 | 1988年3月 | 16.03㎡ | 17.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 290万円 | 1991年1月 | 16.55㎡ | 17.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 980万円 | 1983年5月 | 64.11㎡ | 15.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 580万円 | 1981年3月 | 59.36㎡ | 9.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1998年2月 | 64.44㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 630万円 | 1979年9月 | 54.25㎡ | 11.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 75.8㎡ | 39.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 64.44㎡ | 40.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1990年3月 | 57.53㎡ | 15.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 325万円 | 1991年1月 | 16.55㎡ | 19.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 2005年5月 | 57.95㎡ | 39.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 2005年5月 | 58.25㎡ | 30.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 928万円 | 1992年5月 | 51.03㎡ | 18.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,400万円 | 1981年11月 | 70.85㎡ | 19.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 680万円 | 1975年5月 | 61.11㎡ | 11.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 31.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 698万円 | 1978年2月 | 35.29㎡ | 19.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 698万円 | 1978年2月 | 39.21㎡ | 17.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,000万円 | 2009年1月 | 70.13㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,120万円 | 1981年5月 | 63.41㎡ | 17.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 53.75㎡ | 36.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 800万円 | 1981年5月 | 63.41㎡ | 12.6万円 | 6 | 3DK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1985年2月 | 60.3㎡ | 16.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 428万円 | 1980年11月 | 53.5㎡ | 8.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,930万円 | 2009年1月 | 66.73㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 440万円 | 1981年1月 | 56.7㎡ | 7.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 666万円 | 1988年5月 | 52.11㎡ | 12.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,899万円 | 1984年3月 | 58.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 2005年6月 | 61.91㎡ | 35.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 290万円 | 1991年3月 | 18.58㎡ | 15.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 2000年1月 | 69.16㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 360万円 | 1991年3月 | 18.58㎡ | 19.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 2009年1月 | 75.22㎡ | 26.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,499万円 | 2009年1月 | 75.22㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 430万円 | 1974年12月 | 27.37㎡ | 15.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 180万円 | 1988年3月 | 16.03㎡ | 11.2万円 | 1 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ青梅 | 東京都青梅市東青梅３丁目１７−１ | 1988年3月 | 15.15㎡〜 | 238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミネス東青梅 | 東京都青梅市東青梅３丁目２４−７ | 1981年8月 | 53.06㎡〜 | 659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア東青梅第２ | 東京都青梅市東青梅３丁目 | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス河辺第3 | 東京都青梅市東青梅３丁目２５−６ | 1987年2月 | 59.0㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス東青梅第2 | 東京都青梅市東青梅３丁目１６−４ | 1985年2月 | 55.01㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 葵マンション | 東京都青梅市東青梅３丁目８−５ | 1975年9月 | 23.37㎡〜 | 241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャトー東青梅 | 東京都青梅市東青梅３丁目１７−７ | 1980年12月 | 55.26㎡〜 | 620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東青梅 | 東京都青梅市東青梅３丁目６−１９ | 1987年11月 | 33.2㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム東青梅 | 東京都青梅市東青梅５丁目２５−２２ | 1990年6月 | 40.93㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すまいる館河辺 | 東京都青梅市東青梅５丁目６ー２ | 1994年9月 | 51.31㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺第２ | 東京都青梅市東青梅５丁目 | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 河辺パークホームズ | 東京都青梅市東青梅５丁目１０−６ | 1990年7月 | 64.0㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ河辺 | 東京都青梅市東青梅５丁目１６−５ | 1991年4月 | 16.82㎡〜 | 287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インパレス東青梅 | 東京都青梅市東青梅５丁目１６−７ | 1982年3月 | 70.35㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティールパレス | 東京都青梅市東青梅５丁目８−３２ | 1989年10月 | 38.97㎡〜 | 795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス河辺 | 東京都青梅市東青梅５丁目８−１ | 2007年3月 | 53.46㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ河辺 | 東京都青梅市東青梅５丁目１３−１ | 2008年3月 | 55.86㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |