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グリーンパーク六木の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区六木３丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク六木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク六木」は、総戸数23戸のマンションで、1987年に竣工しました。マンションまでの交通手段としては、つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩20分となっており、アクセスも良いです。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。例えば、徒歩圏内にコンビニがあり、「セブンイレブン 足立六木店」は71m、「ファミリーマート 六木四丁目店」は250m、「ファミリーマート 六木二丁目店」は326mという距離です。スーパーも近くにあり、「ベルクス 足立神明店」は663m、「ベニースーパー 佐野店」は784m、「ゑびすや商店」は1017mの距離です。飲食店も充実しており、「寿司割烹奈可川」は132m、「すき家 足立六木店」は183m、「スナックモリエール」は339m、「どりーむ」は368m、「末広鮨」は474mという位置にあります。また、近隣には「GOODCARE」や「田村接骨院」などの病院、「阪神調剤薬局 六ツ木店」や「ドラッグセイムス 足立佐野店」などの薬局もあります。
周辺の公共施設としては、「足立区 六木住区センター」が522m、「垳川排水機場」が538m、「足立区 佐野図書館」が787mの距離にあります。また、公園も近くにあり、「神明六木遊歩道」は559m、「佐野いこいの森緑地」は719m、「東渕江庭園」は1214mに位置しています。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、足立区立六木小学校やプロビューティースクールウイングなどの学校、六木幼稚園や神明町保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「グリーンパーク六木」は、交通の便が良く、周辺には生活に便利な施設が揃っているマンションです。マンション内にも機能が充実しており、快適な生活が送れるでしょう。
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グリーンパーク六木の
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク六木の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 三郷市, 松戸市, 葛飾区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八潮駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク六木の最寄り八潮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク六木は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では65.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グリーンパーク六木の存在する東京都足立区六木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 30.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 2006年7月 | 55.91㎡ | 48.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,099万円 | 2008年1月 | 86.08㎡ | 47.6万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年8月 | 3,090万円 | 2008年1月 | 64.56㎡ | 47.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 2006年7月 | 68.95㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,699万円 | 2008年1月 | 79.09㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,599万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 33.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1988年11月 | 53.39㎡ | 35.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 2006年7月 | 55.91㎡ | 39.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 900万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 18.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 2008年1月 | 70.39㎡ | 33.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 2006年7月 | 62.03㎡ | 35.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 1,799万円 | 1988年11月 | 50.43㎡ | 35.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年4月 | 790万円 | 1988年11月 | 50.43㎡ | 15.7万円 | 5 | 2DK |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 2006年7月 | 77.14㎡ | 39.9万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年1月 | 1,489万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 2006年7月 | 55.91㎡ | 33.6万円 | 8 | 1SLDK |
| 2020年4月 | 2,399万円 | 2008年1月 | 64.04㎡ | 37.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 1988年11月 | 53.39㎡ | 25.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2006年7月 | 64.31㎡ | 33.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 44.65㎡ | 26.4万円 | 5 | 3DK |
| 2019年6月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 48.5㎡ | 24.3万円 | 5 | 3DK |
| 2018年11月 | 1,280万円 | 1988年11月 | 51.17㎡ | 25.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,880万円 | 2006年7月 | 55.91㎡ | 33.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 2006年7月 | 68.95㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 2006年7月 | 64.31㎡ | 30.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,580万円 | 2006年7月 | 74.89㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,490万円 | 2008年1月 | 74.37㎡ | 33.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 2006年7月 | 71.01㎡ | 36.3万円 | 6 | 3SLDK |
| 2016年10月 | 1,190万円 | 1979年6月 | 48.5㎡ | 24.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレウィステージ | 東京都足立区六木１丁目１７−２０ | 2008年1月 | 64.04㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート綾瀬桜木橋 | 東京都足立区六木１丁目１７−２５ | 2006年7月 | 55.91㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク六木2 | 東京都足立区六木１丁目２−２０ | 1988年11月 | 50.43㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2東個マンション | 東京都足立区六木１丁目１７−４ | 1979年3月 | 44.65㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンジェリーナ六木 | 東京都足立区六木４丁目 | 1985年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スウィートコート八潮2番館 | 埼玉県八潮市大字大原４９１−２ | 2006年2月 | 69.64㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マックスタワーTX1 | 埼玉県八潮市大瀬１丁目４−２ | 2008年2月 | 75.03㎡〜 | 4,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia八潮 | 埼玉県八潮市大瀬１丁目１０−１４ | 2020年2月 | 63.88㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ八潮ウエストレジデンス | 埼玉県八潮市大瀬１丁目 | 2023年1月 | 66.6㎡〜 | 4,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ八潮イーストレジデンス | 埼玉県八潮市大瀬１丁目 | 2023年2月 | 65.1㎡〜 | 4,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スウィートコート八潮3コーナーテラス | 埼玉県八潮市大瀬１丁目５−２ | 2008年3月 | 76.7㎡〜 | 3,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエリー南花畑 | 東京都足立区南花畑４丁目２４−５ | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑8 | 東京都足立区南花畑４丁目２６−１４ | 1989年9月 | 43.72㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |