エグゼ浅草の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.72

売却査定価格: 2,416万円〜 5,445万円

坪単価: 359万円〜 390万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都台東区寿３丁目１４−５
築年月	2005年7月
総階数	10階
総戸数	26戸
専有面積	22.26㎡〜 46.19㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	蔵前駅徒歩2分浅草駅徒歩6分田原町駅徒歩7分

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エグゼ浅草について

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エグゼ浅草は東京都台東区寿3丁目に位置するスタイリッシュなマンションです。外観はモダンで洗練されたデザインを採用しており、都市のエネルギッシュな雰囲気に溶け込んでいます。築年数は比較的新しく、周囲には浅草寺、スカイツリー、隅田川などの観光スポットがあり、文化的およびレジャー施設が充実しています。交通アクセスは便利で、浅草駅にも徒歩圏内です。資産性においては、都心へのアクセスの良さから、不動産価値は高めです。しかし、都心部に位置するため購入コストは高額となることもあります。所有リスクについては、都心型のマンション特有の物件管理問題のリスクはあるものの、管理品質には定評があります。総じて、都会生活を享受しつつ資産価値を重視する方には検討に値する物件です。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

エグゼ浅草の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 江東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

エグゼ浅草の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エグゼ浅草は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価506.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	22.75㎡	101を無料査定する
102	1K	24.01㎡	102を無料査定する
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202	1K	22.26㎡	202を無料査定する
203	1K	22.26㎡	203を無料査定する
204	1K	24.01㎡	204を無料査定する
301	1K	24.01㎡	301を無料査定する
302	1K	22.26㎡	302を無料査定する
303	1K	22.26㎡	303を無料査定する
304	1K	24.01㎡	304を無料査定する
401	1K	24.01㎡	401を無料査定する
402	1K	22.26㎡	402を無料査定する
403	1K	22.26㎡	403を無料査定する
404	1K	24.01㎡	404を無料査定する
501	1LDK	46.19㎡	501を無料査定する
502	1LDK	46.19㎡	502を無料査定する
601	1LDK	46.19㎡	601を無料査定する
602	1LDK	46.19㎡	602を無料査定する
701	1LDK	46.19㎡	701を無料査定する
702	1LDK	46.19㎡	702を無料査定する
801	1LDK	46.19㎡	801を無料査定する
802	1LDK	46.19㎡	802を無料査定する
901	1LDK	46.19㎡	901を無料査定する
902	1LDK	46.19㎡	902を無料査定する
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エグゼ浅草の存在する東京都台東区寿３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	8,398万円	2000年3月	60.6㎡	138.6万円	4	2LDK
2025年4月	8,398万円	2000年3月	60.6㎡	138.6万円	4	2LDK
2025年4月	8,398万円	2000年3月	60.6㎡	138.6万円	4	2LDK
2025年4月	4,280万円	2004年2月	35.8㎡	119.6万円	3	1K
2025年4月	4,280万円	2004年2月	35.8㎡	119.6万円	3	1K
2025年4月	9,000万円	1988年6月	85.04㎡	105.8万円	10	3LDK
2025年4月	9,000万円	1988年6月	85.04㎡	105.8万円	10	3LDK
2025年4月	7,980万円	2000年6月	68.06㎡	117.2万円	2	3LDK
2025年4月	7,980万円	2000年6月	68.06㎡	117.2万円	2	3LDK
2025年4月	11,780万円	2021年6月	64.03㎡	184.0万円	7	3LDK
2025年4月	11,780万円	2021年6月	64.03㎡	184.0万円	7	3LDK
2025年4月	11,780万円	2021年6月	64.03㎡	184.0万円	7	3LDK
2025年3月	7,280万円	2000年6月	68.06㎡	107.0万円	1	2LDK
2025年3月	7,280万円	2000年6月	68.06㎡	107.0万円	1	2LDK
2025年3月	4,400万円	1982年5月	47.97㎡	91.7万円	6	1LDK
2025年3月	2,850万円	1970年11月	38.51㎡	74.0万円	6	1LDK
2025年3月	4,400万円	1982年5月	47.97㎡	91.7万円	6	1LDK
2025年3月	4,400万円	1982年5月	47.97㎡	91.7万円	6	1LDK
2025年3月	6,290万円	2017年3月	55.49㎡	113.4万円	10	2LDK
2025年3月	6,290万円	2017年3月	55.49㎡	113.4万円	10	2LDK
2025年3月	8,480万円	2016年8月	57.88㎡	146.5万円	8	2LDK
2025年3月	6,290万円	2017年3月	55.49㎡	113.4万円	10	2LDK
2025年3月	6,290万円	2017年3月	55.49㎡	113.4万円	10	2LDK
2025年3月	8,480万円	2016年8月	57.88㎡	146.5万円	8	2LDK
2025年2月	5,580万円	2017年7月	40.68㎡	137.2万円	8	1LDK
2025年2月	5,580万円	2017年7月	40.68㎡	137.2万円	8	1LDK
2025年2月	6,980万円	1994年11月	63.04㎡	110.7万円	4	2LDK
2025年2月	6,980万円	1994年11月	63.04㎡	110.7万円	4	2LDK
2025年1月	7,490万円	2017年3月	67.86㎡	110.4万円	10	3LDK
2025年1月	7,490万円	2017年3月	67.86㎡	110.4万円	10	3LDK
2025年1月	7,490万円	2017年3月	67.86㎡	110.4万円	10	3LDK
2025年1月	7,490万円	2017年3月	67.86㎡	110.4万円	10	3LDK
2025年1月	8,499万円	2003年8月	51.13㎡	166.2万円	10	2LDK
2025年1月	8,499万円	2003年8月	51.13㎡	166.2万円	10	2LDK
2024年12月	12,000万円	2003年5月	82.05㎡	146.3万円	11	3LDK
2024年12月	12,000万円	2003年5月	82.05㎡	146.3万円	11	3LDK
2024年12月	1,400万円	1986年1月	18.56㎡	75.4万円	3	1R
2024年12月	1,400万円	1986年1月	18.56㎡	75.4万円	3	1R
2024年11月	1,450万円	1970年9月	38.43㎡	37.7万円	8	1R
2024年11月	7,280万円	1989年7月	68.04㎡	107.0万円	7	2LDK
2024年11月	7,280万円	1989年7月	68.04㎡	107.0万円	7	2LDK
2024年11月	7,280万円	1989年7月	68.04㎡	107.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,500万円	1985年1月	34.07㎡	73.4万円	7	1LDK
2024年11月	2,500万円	1985年1月	34.07㎡	73.4万円	7	1LDK
2024年11月	2,500万円	1985年1月	34.07㎡	73.4万円	7	1LDK
2024年10月	2,500万円	1985年1月	34.07㎡	73.4万円	10	1LDK
2024年10月	2,500万円	1985年1月	34.07㎡	73.4万円	10	1LDK
2024年10月	2,500万円	1985年1月	34.07㎡	73.4万円	10	1LDK
2024年10月	7,290万円	2004年3月	55.8㎡	130.6万円	2	3LDK
2024年10月	7,290万円	2004年3月	55.8㎡	130.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,165万円	1992年8月	18.99㎡	61.3万円	5	1R
2024年10月	1,165万円	1992年8月	18.99㎡	61.3万円	5	1R
2024年10月	6,980万円	2000年3月	60.6㎡	115.2万円	4	1LDK
2024年10月	6,980万円	2000年3月	60.6㎡	115.2万円	4	1LDK
2024年10月	6,980万円	2000年3月	60.6㎡	115.2万円	4	1LDK
2024年10月	4,880万円	1995年8月	50.32㎡	97.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,880万円	1995年8月	50.32㎡	97.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,880万円	1995年8月	50.32㎡	97.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,880万円	1995年8月	50.32㎡	97.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1973年12月	49.02㎡	50.6万円	6	1LDK
2024年10月	2,480万円	1973年12月	49.02㎡	50.6万円	6	1LDK
2024年9月	2,700万円	1992年8月	43.04㎡	62.7万円	3	1LDK
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2024年9月	1,880万円	1983年5月	32.24㎡	58.3万円	8	1LDK
2024年9月	1,880万円	1983年5月	32.24㎡	58.3万円	8	1LDK
2024年8月	7,180万円	2000年4月	60.6㎡	118.5万円	7	2LDK
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2024年8月	7,180万円	2000年4月	60.6㎡	118.5万円	7	2LDK
2024年8月	4,480万円	2021年6月	32.34㎡	138.5万円	3	1LDK
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2024年7月	9,280万円	2003年5月	81.71㎡	113.6万円	8	3LDK
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2024年7月	3,300万円	1975年2月	49.95㎡	66.1万円	6	2LDK
2024年7月	3,300万円	1975年2月	49.95㎡	66.1万円	6	2LDK
2024年7月	3,300万円	1975年2月	49.95㎡	66.1万円	6	2LDK
2024年7月	6,980万円	1994年11月	66.58㎡	104.8万円	7	2LDK
2024年7月	6,980万円	1994年11月	66.58㎡	104.8万円	7	2LDK
2024年7月	3,050万円	2017年7月	25.49㎡	119.7万円	3	1K
2024年7月	4,680万円	1994年11月	41.93㎡	111.6万円	6	1LDK
2024年7月	4,680万円	1994年11月	41.93㎡	111.6万円	6	1LDK
2024年7月	6,080万円	2003年9月	51.13㎡	118.9万円	10	2LDK
2024年7月	6,080万円	2003年9月	51.13㎡	118.9万円	10	2LDK
2024年7月	1,150万円	1992年8月	18.99㎡	60.6万円	4	1R
2024年7月	1,150万円	1992年8月	18.99㎡	60.6万円	4	1R
2024年6月	5,590万円	1988年6月	54.25㎡	103.0万円	4	2LDK
2024年6月	5,590万円	1988年6月	54.25㎡	103.0万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1985年1月	16.72㎡	94.5万円	6	1R
2024年6月	1,580万円	1985年1月	16.72㎡	94.5万円	6	1R
2024年6月	1,580万円	1985年1月	16.72㎡	94.5万円	6	1R
2024年6月	2,000万円	1986年1月	27.35㎡	73.1万円	3	1K
2024年6月	2,000万円	1986年1月	27.35㎡	73.1万円	3	1K
2024年6月	2,000万円	1986年1月	24.92㎡	80.3万円	3	1K
2024年6月	2,000万円	1986年1月	24.92㎡	80.3万円	3	1K
2024年6月	6,680万円	2000年4月	60.6㎡	110.2万円	6	2LDK
2024年6月	6,680万円	2000年4月	60.6㎡	110.2万円	6	2LDK
2024年6月	6,680万円	2000年4月	60.6㎡	110.2万円	6	2LDK
2024年5月	2,999万円	1973年12月	44.11㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年5月	2,999万円	1973年12月	44.11㎡	68.0万円	5	2LDK
2024年5月	5,400万円	1989年7月	56.61㎡	95.4万円	9	2LDK

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ベルジェンド浅草寿フィエルテ

東京都台東区寿１丁目２１−３

築年月：2016年11月

専有面積：38.8㎡〜

相場価格：4,913万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルジェンド浅草寿フィエルテ	東京都台東区寿１丁目２１−３	2016年11月	38.8㎡〜	4,913万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ浅草3番館	東京都台東区寿１丁目１２−８	2004年2月	35.8㎡〜	3,947万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ浅草	東京都台東区寿１丁目１８−１	1994年11月	41.93㎡〜	4,450万円〜	このマンションの相場を見る
コヤマハイツ	東京都台東区寿１丁目１９−７	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エテルナハウス田原町	東京都台東区寿１丁目１４−１１	1983年6月	34.02㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ浅草寿	東京都台東区寿１丁目１２−５	2016年9月	38.24㎡〜	5,290万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール浅草	東京都台東区寿１丁目２１−１１	1986年1月	18.56㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ浅草寿町	東京都台東区寿１丁目１８−１２	2007年2月	26.15㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る
ATビル	東京都台東区寿１丁目２−３	1993年4月	151.23㎡〜	1億2,668万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ寿	東京都台東区寿１丁目１１−５	1985年2月	16.72㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク浅草Ⅲ	東京都台東区寿１丁目２１−１１	2019年6月	26.96㎡〜	3,584万円〜	このマンションの相場を見る
レオパード浅草三晃ビル	東京都台東区寿１丁目１−１０	1984年8月	16.72㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
浅草コヤマハイツ	東京都台東区寿１丁目１９−７	1970年8月	38.43㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
浅草寿町ダイヤモンドマンション	東京都台東区寿１丁目２−１０	1983年5月	32.24㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寿	東京都台東区寿１丁目６−８	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ浅草寿	東京都台東区寿１丁目２１−６	2021年6月	31.53㎡〜	4,625万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ浅草	東京都台東区駒形１丁目２−４	2005年2月	30.49㎡〜	3,303万円〜	このマンションの相場を見る
駒形茜日伸ハイツ	東京都台東区駒形１丁目１２−１０	1978年2月	37.91㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン浅草駒形キャステール	東京都台東区駒形１丁目６−１３	1985年9月	48.46㎡〜	4,639万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ浅草駒形	東京都台東区駒形１丁目２−８	2003年6月	40.1㎡〜	4,687万円〜	このマンションの相場を見る

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