グリーントピア21コミュネット香芝の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.99

売却査定価格: 1,645万円〜 2,817万円

坪単価: 72万円〜 75万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/5

住所	奈良県香芝市下田西１丁目５−１３
築年月	2000年2月
総階数	11階
総戸数	71戸
間取り	―
アクセス	香芝駅徒歩2分近鉄下田駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約125円/㎡
管理費	約167円/㎡
分譲会社	株式会社グリーン地所
施工会社	(株)森下組
駐車場	有り
エレベータ	不明

ｶﾗｰｾﾚｸｼｮﾝ

ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄｻｰﾊﾞｰ設置

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推定相場

売却相場	1,645万円〜 2,817万円
売却坪単価	72万円〜 75万円/坪
賃料相場	9.7万円〜 13.8万円/月
表面利回り	8.32% 〜 12.48%

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人口予測から見た奈良県香芝市の資産性・将来性

グリーントピア21コミュネット香芝の存在する奈良県香芝市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の69.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	78,113	100.0
2025年	78,128	100.0
2030年	77,324	99.0
2035年	76,037	97.3
2040年	74,359	95.2
2045年	72,354	92.6
2050年	70,053	89.7

※周囲の市区町村は北葛城郡上牧町, 大和高田市, 北葛城郡広陵町, 北葛城郡河合町, 北葛城郡王寺町, 南河内郡太子町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り香芝駅の築年数で見たマンション価格

グリーントピア21コミュネット香芝の最寄り香芝駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グリーントピア21コミュネット香芝は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グリーントピア21コミュネット香芝の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

77.51㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	77.51㎡	北	2階北(77.51㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ	89.27㎡	北	2階北(89.27㎡)を無料査定する
2	２ＳＬＤＫ	75.06㎡	北東	2階北東(75.06㎡)を無料査定する
2	3LDK（和室 4.5畳洋室 7.4帖洋室 5.4帖リビングダイニングキッチン 14.5帖）	75.06㎡	北東	2階北東(75.06㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(洋 6.9･5.8･6　LDK 21)	89.27㎡	北	3階北(89.27㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.51㎡	北	3階北(77.51㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.06㎡	北東	4階北東(75.06㎡)を無料査定する
4	3LDK+S（納戸）	89.27㎡	北	4階北(89.27㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ	76.32㎡	北東	4階北東(76.32㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.27㎡	南	4階南(77.27㎡)を無料査定する
5	3SLDK	89.27㎡	北	5階北(89.27㎡)を無料査定する
5	3LDK	98.57㎡	北	5階北(98.57㎡)を無料査定する
5	4LDK	89.27㎡	北	5階北(89.27㎡)を無料査定する
5	4LDK	98.57㎡	北	5階北(98.57㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.27㎡	北東	5階北東(77.27㎡)を無料査定する
6	4LDK	124.35㎡	北東	6階北東(124.35㎡)を無料査定する
8	3LDK	77.51㎡	北	8階北(77.51㎡)を無料査定する
11	3SLDK	89.27㎡	北	11階北(89.27㎡)を無料査定する
11	3LDK	79.0㎡	北東	11階北東(79.0㎡)を無料査定する
11	3LDK	75.06㎡	北東	11階北東(75.06㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,390万円	2000年2月	75.06㎡	31.8万円	11	3LDK
2025年5月	2,390万円	2000年2月	75.06㎡	31.8万円	11	3LDK
2025年5月	2,250万円	2004年7月	79.98㎡	28.1万円	9	2LDK
2025年5月	2,390万円	2000年2月	75.06㎡	31.8万円	2	3LDK
2025年5月	2,390万円	2000年2月	75.06㎡	31.8万円	2	3LDK
2025年3月	1,899万円	2003年11月	77.72㎡	24.4万円	4	3LDK
2025年3月	1,899万円	2003年11月	77.72㎡	24.4万円	4	3LDK
2025年3月	1,899万円	2003年11月	77.72㎡	24.4万円	4	3LDK
2025年3月	2,398万円	2000年2月	89.27㎡	26.9万円	4	4LDK
2025年3月	2,398万円	2000年2月	89.27㎡	26.9万円	4	4LDK
2025年2月	1,980万円	2004年7月	79.98㎡	24.8万円	4	2LDK
2025年2月	1,880万円	2000年2月	77.27㎡	24.3万円	4	3LDK
2025年2月	1,880万円	2000年2月	77.27㎡	24.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,280万円	2000年2月	98.57㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年11月	2,280万円	2000年2月	98.57㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年10月	1,480万円	2000年2月	75.06㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,480万円	2000年2月	75.06㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	2000年2月	89.27㎡	27.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	2000年2月	89.27㎡	27.8万円	3	3LDK
2024年9月	2,480万円	2000年2月	89.27㎡	27.8万円	2	3LDK
2024年9月	2,480万円	2000年2月	89.27㎡	27.8万円	2	3LDK
2024年9月	1,850万円	2003年11月	78.53㎡	23.6万円	10	3LDK
2024年9月	1,850万円	2003年11月	78.53㎡	23.6万円	10	3LDK
2024年9月	1,850万円	2003年11月	78.53㎡	23.6万円	10	3LDK
2024年7月	1,780万円	2003年11月	79.25㎡	22.5万円	10	3LDK
2024年7月	1,780万円	2003年11月	79.25㎡	22.5万円	10	3LDK
2024年7月	1,780万円	2003年11月	79.25㎡	22.5万円	10	3LDK
2024年6月	2,080万円	2004年7月	79.98㎡	26.0万円	4	2LDK
2024年3月	1,850万円	2003年11月	82.75㎡	22.4万円	6	3LDK
2024年3月	1,850万円	2003年11月	82.75㎡	22.4万円	6	3LDK
2024年3月	1,850万円	2003年11月	82.75㎡	22.4万円	6	3LDK
2024年3月	2,180万円	2000年2月	98.57㎡	22.1万円	5	4LDK
2024年3月	2,180万円	2000年2月	98.57㎡	22.1万円	5	4LDK
2023年11月	1,780万円	2003年11月	79.25㎡	22.5万円	10	3LDK
2023年11月	1,780万円	2003年11月	79.25㎡	22.5万円	10	3LDK
2023年11月	1,780万円	2003年11月	79.25㎡	22.5万円	10	3LDK
2023年10月	1,930万円	2000年2月	77.51㎡	24.9万円	3	3LDK
2023年10月	1,930万円	2000年2月	77.51㎡	24.9万円	3	3LDK
2023年9月	2,380万円	2002年3月	80.78㎡	29.5万円	8	3LDK
2023年8月	1,480万円	2000年2月	76.32㎡	19.4万円	4	3LDK
2023年8月	1,480万円	2000年2月	76.32㎡	19.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,780万円	2003年11月	78.53㎡	22.7万円	7	3LDK
2023年4月	1,780万円	2003年11月	78.53㎡	22.7万円	7	3LDK
2023年4月	1,780万円	2003年11月	78.53㎡	22.7万円	7	3LDK
2023年3月	1,980万円	2003年11月	79.25㎡	25.0万円	9	3LDK
2023年3月	1,980万円	2003年11月	79.25㎡	25.0万円	9	3LDK
2023年3月	1,980万円	2003年11月	79.25㎡	25.0万円	9	3LDK
2023年2月	2,480万円	2004年7月	82.68㎡	30.0万円	7	3LDK
2023年1月	1,970万円	2003年11月	82.75㎡	23.8万円	8	3LDK
2023年1月	1,970万円	2003年11月	82.75㎡	23.8万円	8	3LDK
2023年1月	1,970万円	2003年11月	82.75㎡	23.8万円	8	3LDK
2022年5月	2,180万円	2000年2月	89.27㎡	24.4万円	11	4LDK
2022年5月	2,180万円	2000年2月	89.27㎡	24.4万円	11	4LDK
2022年4月	1,680万円	2003年11月	79.25㎡	21.2万円	10	3LDK
2022年4月	1,680万円	2003年11月	79.25㎡	21.2万円	10	3LDK
2022年4月	1,680万円	2003年11月	79.25㎡	21.2万円	10	3LDK
2022年1月	1,880万円	2003年11月	82.75㎡	22.7万円	6	2LDK
2022年1月	1,880万円	2003年11月	82.75㎡	22.7万円	6	2LDK
2022年1月	1,880万円	2003年11月	82.75㎡	22.7万円	6	2LDK
2022年1月	1,700万円	2003年11月	77.72㎡	21.9万円	7	3LDK
2022年1月	1,700万円	2003年11月	77.72㎡	21.9万円	7	3LDK
2022年1月	1,700万円	2003年11月	77.72㎡	21.9万円	7	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.2㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.2㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.2㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	11	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	11	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	11	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年8月	2,280万円	2004年7月	78.85㎡	28.9万円	9	3LDK
2021年4月	1,780万円	2003年11月	82.75㎡	21.5万円	6	3LDK
2021年4月	1,780万円	2003年11月	82.75㎡	21.5万円	6	3LDK
2021年4月	1,780万円	2003年11月	82.75㎡	21.5万円	6	3LDK
2021年3月	1,480万円	2002年6月	99.2㎡	14.9万円	5	4LDK
2021年2月	1,380万円	2003年11月	77.72㎡	17.8万円	2	3LDK
2021年2月	1,380万円	2003年11月	77.72㎡	17.8万円	2	3LDK
2021年2月	1,380万円	2003年11月	77.72㎡	17.8万円	2	3LDK
2020年7月	1,480万円	2000年2月	77.27㎡	19.2万円	5	3LDK
2020年7月	1,480万円	2000年2月	77.27㎡	19.2万円	5	3LDK
2020年4月	1,280万円	2002年6月	76.57㎡	16.7万円	9	3LDK
2020年2月	2,080万円	2000年2月	89.27㎡	23.3万円	5	4LDK
2020年2月	2,080万円	2000年2月	89.27㎡	23.3万円	5	4LDK
2019年10月	1,080万円	2000年2月	77.51㎡	13.9万円	2	3LDK
2019年10月	1,080万円	2000年2月	77.51㎡	13.9万円	2	3LDK
2019年9月	1,900万円	2000年2月	124.35㎡	15.3万円	6	4LDK
2019年9月	1,900万円	2000年2月	124.35㎡	15.3万円	6	4LDK
2019年9月	1,280万円	2002年6月	85.03㎡	15.1万円	9	3LDK
2019年9月	1,100万円	2000年2月	75.06㎡	14.7万円	4	3LDK
2019年9月	1,100万円	2000年2月	75.06㎡	14.7万円	4	3LDK
2019年6月	1,180万円	2002年6月	76.57㎡	15.4万円	6	3LDK
2018年12月	1,300万円	2000年2月	89.27㎡	14.6万円	5	4LDK
2018年12月	1,580万円	2003年11月	79.25㎡	19.9万円	4	3LDK
2018年12月	1,580万円	2003年11月	79.25㎡	19.9万円	4	3LDK
2018年12月	1,300万円	2000年2月	89.27㎡	14.6万円	5	4LDK
2018年12月	1,580万円	2003年11月	79.25㎡	19.9万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビーバードルチェ香芝	奈良県香芝市下田西４丁目１９３−８	2002年3月	59.79㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
グローリー香芝4番館	奈良県香芝市下田西４丁目１５２−１	2004年7月	78.85㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
エタニティアペーセグローリー香芝Ⅳ番館	奈良県香芝市下田西４丁目１５２−１	2004年7月	78.37㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
フレセーヌ香芝	奈良県香芝市下田西４丁目１５４−１	2002年6月	76.57㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
グリーントピア21香芝アネックス	奈良県香芝市下田西１丁目６−１２	2003年11月	77.13㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
真美ケ丘中央一番街	奈良県香芝市真美ヶ丘７丁目１２−１	1996年11月	85.93㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
真美ヶ丘７丁目団地	奈良県香芝市真美ヶ丘７丁目１２	1995年8月	82.13㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート真美ヶ丘2号棟	奈良県北葛城郡広陵町馬見中１丁目４−２	1990年8月	60.86㎡〜	839万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート真美ヶ丘３号棟	奈良県北葛城郡広陵町馬見中１丁目４−３	1990年9月	60.86㎡〜	787万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート真美ヶ丘	奈良県北葛城郡広陵町馬見中１丁目４−５	1990年8月	74.2㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート真美ヶ丘１号棟	奈良県北葛城郡広陵町馬見中１丁目４−１	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート真美ヶ丘4号棟	奈良県北葛城郡広陵町馬見中１丁目４−４	1990年10月	82.1㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート真美ヶ丘5号棟	奈良県北葛城郡広陵町馬見中１丁目４−５	1990年8月	107.12㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
レピア西真美の丘	奈良県香芝市西真美３丁目１−１	2003年9月	68.2㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
ＵＲ都市機構馬見南６丁目団地	奈良県北葛城郡広陵町馬見南６丁目	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
馬見第一住宅	奈良県北葛城郡広陵町馬見南６丁目	1991年7月	66.93㎡〜	818万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード五位堂レジデンス	奈良県香芝市瓦口２１８３	2021年1月	67.2㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ香芝五位堂	奈良県香芝市瓦口	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グローバル五位堂駅前	奈良県香芝市瓦口２１５８	2007年4月	62.37㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント五位堂	奈良県香芝市瓦口２１２０	1998年2月	85.14㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る

グリーントピア21コミュネット香芝の売却査定・相場情報

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