エタニティアペーセグローリー香芝Ⅳ番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.85

売却査定価格: 1,913万円〜 2,311万円

坪単価: 81万円〜 85万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/27

住所	奈良県香芝市下田西４丁目１５２−１
築年月	2004年7月
総階数	10階
総戸数	64戸
専有面積	78.37㎡〜 92.33㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	近鉄下田駅徒歩2分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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推定相場

売却相場	1,913万円〜 2,311万円
売却坪単価	81万円〜 85万円/坪
賃料相場	11.0万円〜 12.1万円/月
表面利回り	7.25% 〜 10.87%

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人口予測から見た奈良県香芝市の資産性・将来性

エタニティアペーセグローリー香芝Ⅳ番館の存在する奈良県香芝市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の69.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	78,113	100.0
2025年	78,128	100.0
2030年	77,324	99.0
2035年	76,037	97.3
2040年	74,359	95.2
2045年	72,354	92.6
2050年	70,053	89.7

※周囲の市区町村は北葛城郡上牧町, 大和高田市, 北葛城郡広陵町, 北葛城郡河合町, 南河内郡太子町, 北葛城郡王寺町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄下田駅の築年数で見たマンション価格

エタニティアペーセグローリー香芝Ⅳ番館の最寄り近鉄下田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エタニティアペーセグローリー香芝Ⅳ番館は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	92.33㎡	101を無料査定する
201	4LDK	92.33㎡	201を無料査定する
202	4LDK	82.68㎡	202を無料査定する
203	4LDK	89.81㎡	203を無料査定する
205	3LDK	78.37㎡	205を無料査定する
207	3LDK	79.98㎡	207を無料査定する
302	4LDK	82.68㎡	302を無料査定する
304	3LDK	78.85㎡	304を無料査定する
306	4LDK	91.86㎡	306を無料査定する
401	4LDK	92.33㎡	401を無料査定する
403	4LDK	89.81㎡	403を無料査定する
405	3LDK	78.37㎡	405を無料査定する
407	3LDK	79.98㎡	407を無料査定する
502	4LDK	82.68㎡	502を無料査定する
504	3LDK	78.85㎡	504を無料査定する
506	4LDK	91.86㎡	506を無料査定する
601	4LDK	92.33㎡	601を無料査定する
603	4LDK	89.81㎡	603を無料査定する
605	3LDK	78.37㎡	605を無料査定する
607	3LDK	79.98㎡	607を無料査定する
702	4LDK	82.68㎡	702を無料査定する
704	3LDK	78.85㎡	704を無料査定する
706	4LDK	91.86㎡	706を無料査定する
801	4LDK	92.33㎡	801を無料査定する
803	4LDK	89.81㎡	803を無料査定する
805	3LDK	78.37㎡	805を無料査定する
807	3LDK	79.98㎡	807を無料査定する
902	4LDK	82.68㎡	902を無料査定する
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1001	4LDK	92.33㎡	1001を無料査定する
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1005	3LDK	78.37㎡	1005を無料査定する
1007	3LDK	79.98㎡	1007を無料査定する

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エタニティアペーセグローリー香芝Ⅳ番館の存在する奈良県香芝市下田西４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,390万円	2000年2月	75.06㎡	31.8万円	11	3LDK
2025年5月	2,390万円	2000年2月	75.06㎡	31.8万円	11	3LDK
2025年5月	2,250万円	2004年7月	79.98㎡	28.1万円	9	2LDK
2025年5月	2,390万円	2000年2月	75.06㎡	31.8万円	2	3LDK
2025年5月	2,390万円	2000年2月	75.06㎡	31.8万円	2	3LDK
2025年3月	1,899万円	2003年11月	77.72㎡	24.4万円	4	3LDK
2025年3月	1,899万円	2003年11月	77.72㎡	24.4万円	4	3LDK
2025年3月	1,899万円	2003年11月	77.72㎡	24.4万円	4	3LDK
2025年3月	2,398万円	2000年2月	89.27㎡	26.9万円	4	4LDK
2025年3月	2,398万円	2000年2月	89.27㎡	26.9万円	4	4LDK
2025年2月	1,980万円	2004年7月	79.98㎡	24.8万円	4	2LDK
2025年2月	1,880万円	2000年2月	77.27㎡	24.3万円	4	3LDK
2025年2月	1,880万円	2000年2月	77.27㎡	24.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,280万円	2000年2月	98.57㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年11月	2,280万円	2000年2月	98.57㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年10月	1,480万円	2000年2月	75.06㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,480万円	2000年2月	75.06㎡	19.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	2000年2月	89.27㎡	27.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	2000年2月	89.27㎡	27.8万円	3	3LDK
2024年9月	2,480万円	2000年2月	89.27㎡	27.8万円	2	3LDK
2024年9月	2,480万円	2000年2月	89.27㎡	27.8万円	2	3LDK
2024年9月	1,850万円	2003年11月	78.53㎡	23.6万円	10	3LDK
2024年9月	1,850万円	2003年11月	78.53㎡	23.6万円	10	3LDK
2024年9月	1,850万円	2003年11月	78.53㎡	23.6万円	10	3LDK
2024年7月	1,780万円	2003年11月	79.25㎡	22.5万円	10	3LDK
2024年7月	1,780万円	2003年11月	79.25㎡	22.5万円	10	3LDK
2024年7月	1,780万円	2003年11月	79.25㎡	22.5万円	10	3LDK
2024年6月	2,080万円	2004年7月	79.98㎡	26.0万円	4	2LDK
2024年3月	1,850万円	2003年11月	82.75㎡	22.4万円	6	3LDK
2024年3月	1,850万円	2003年11月	82.75㎡	22.4万円	6	3LDK
2024年3月	1,850万円	2003年11月	82.75㎡	22.4万円	6	3LDK
2024年3月	2,180万円	2000年2月	98.57㎡	22.1万円	5	4LDK
2024年3月	2,180万円	2000年2月	98.57㎡	22.1万円	5	4LDK
2023年11月	1,780万円	2003年11月	79.25㎡	22.5万円	10	3LDK
2023年11月	1,780万円	2003年11月	79.25㎡	22.5万円	10	3LDK
2023年11月	1,780万円	2003年11月	79.25㎡	22.5万円	10	3LDK
2023年10月	1,930万円	2000年2月	77.51㎡	24.9万円	3	3LDK
2023年10月	1,930万円	2000年2月	77.51㎡	24.9万円	3	3LDK
2023年9月	2,380万円	2002年3月	80.78㎡	29.5万円	8	3LDK
2023年8月	1,480万円	2000年2月	76.32㎡	19.4万円	4	3LDK
2023年8月	1,480万円	2000年2月	76.32㎡	19.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,780万円	2003年11月	78.53㎡	22.7万円	7	3LDK
2023年4月	1,780万円	2003年11月	78.53㎡	22.7万円	7	3LDK
2023年4月	1,780万円	2003年11月	78.53㎡	22.7万円	7	3LDK
2023年3月	1,980万円	2003年11月	79.25㎡	25.0万円	9	3LDK
2023年3月	1,980万円	2003年11月	79.25㎡	25.0万円	9	3LDK
2023年3月	1,980万円	2003年11月	79.25㎡	25.0万円	9	3LDK
2023年2月	2,480万円	2004年7月	82.68㎡	30.0万円	7	3LDK
2023年1月	1,970万円	2003年11月	82.75㎡	23.8万円	8	3LDK
2023年1月	1,970万円	2003年11月	82.75㎡	23.8万円	8	3LDK
2023年1月	1,970万円	2003年11月	82.75㎡	23.8万円	8	3LDK
2022年5月	2,180万円	2000年2月	89.27㎡	24.4万円	11	4LDK
2022年5月	2,180万円	2000年2月	89.27㎡	24.4万円	11	4LDK
2022年4月	1,680万円	2003年11月	79.25㎡	21.2万円	10	3LDK
2022年4月	1,680万円	2003年11月	79.25㎡	21.2万円	10	3LDK
2022年4月	1,680万円	2003年11月	79.25㎡	21.2万円	10	3LDK
2022年1月	1,880万円	2003年11月	82.75㎡	22.7万円	6	2LDK
2022年1月	1,880万円	2003年11月	82.75㎡	22.7万円	6	2LDK
2022年1月	1,880万円	2003年11月	82.75㎡	22.7万円	6	2LDK
2022年1月	1,700万円	2003年11月	77.72㎡	21.9万円	7	3LDK
2022年1月	1,700万円	2003年11月	77.72㎡	21.9万円	7	3LDK
2022年1月	1,700万円	2003年11月	77.72㎡	21.9万円	7	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.2㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.2㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.2㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	11	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	11	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	11	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年11月	1,580万円	2003年11月	77.13㎡	20.5万円	8	3LDK
2021年8月	2,280万円	2004年7月	78.85㎡	28.9万円	9	3LDK
2021年4月	1,780万円	2003年11月	82.75㎡	21.5万円	6	3LDK
2021年4月	1,780万円	2003年11月	82.75㎡	21.5万円	6	3LDK
2021年4月	1,780万円	2003年11月	82.75㎡	21.5万円	6	3LDK
2021年3月	1,480万円	2002年6月	99.2㎡	14.9万円	5	4LDK
2021年2月	1,380万円	2003年11月	77.72㎡	17.8万円	2	3LDK
2021年2月	1,380万円	2003年11月	77.72㎡	17.8万円	2	3LDK
2021年2月	1,380万円	2003年11月	77.72㎡	17.8万円	2	3LDK
2020年7月	1,480万円	2000年2月	77.27㎡	19.2万円	5	3LDK
2020年7月	1,480万円	2000年2月	77.27㎡	19.2万円	5	3LDK
2020年4月	1,280万円	2002年6月	76.57㎡	16.7万円	9	3LDK
2020年2月	2,080万円	2000年2月	89.27㎡	23.3万円	5	4LDK
2020年2月	2,080万円	2000年2月	89.27㎡	23.3万円	5	4LDK
2019年10月	1,080万円	2000年2月	77.51㎡	13.9万円	2	3LDK
2019年10月	1,080万円	2000年2月	77.51㎡	13.9万円	2	3LDK
2019年9月	1,900万円	2000年2月	124.35㎡	15.3万円	6	4LDK
2019年9月	1,900万円	2000年2月	124.35㎡	15.3万円	6	4LDK
2019年9月	1,280万円	2002年6月	85.03㎡	15.1万円	9	3LDK
2019年9月	1,100万円	2000年2月	75.06㎡	14.7万円	4	3LDK
2019年9月	1,100万円	2000年2月	75.06㎡	14.7万円	4	3LDK
2019年6月	1,180万円	2002年6月	76.57㎡	15.4万円	6	3LDK
2018年12月	1,300万円	2000年2月	89.27㎡	14.6万円	5	4LDK
2018年12月	1,580万円	2003年11月	79.25㎡	19.9万円	4	3LDK
2018年12月	1,580万円	2003年11月	79.25㎡	19.9万円	4	3LDK
2018年12月	1,300万円	2000年2月	89.27㎡	14.6万円	5	4LDK
2018年12月	1,580万円	2003年11月	79.25㎡	19.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ビーバードルチェ香芝

奈良県香芝市下田西４丁目１９３−８

築年月：2002年3月

専有面積：59.79㎡〜

相場価格：1,649万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビーバードルチェ香芝	奈良県香芝市下田西４丁目１９３−８	2002年3月	59.79㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
グローリー香芝4番館	奈良県香芝市下田西４丁目１５２−１	2004年7月	78.85㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
フレセーヌ香芝	奈良県香芝市下田西４丁目１５４−１	2002年6月	76.57㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
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真美ヶ丘７丁目団地	奈良県香芝市真美ヶ丘７丁目１２	1995年8月	82.13㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
レピア西真美の丘	奈良県香芝市西真美３丁目１−１	2003年9月	68.2㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード五位堂レジデンス	奈良県香芝市瓦口２１８３	2021年1月	67.2㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
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グローバル五位堂駅前	奈良県香芝市瓦口２１５８	2007年4月	62.37㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント五位堂	奈良県香芝市瓦口２１２０	1998年2月	85.14㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ香芝五位堂	奈良県香芝市瓦口	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート五位堂駅前	奈良県香芝市五位堂１０１２	2014年2月	69.79㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ五位堂	奈良県香芝市五位堂３丁目４４３−１	1997年4月	76.0㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ五位堂	奈良県香芝市五位堂３丁目４４６	2001年1月	75.91㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
フェアコート五位堂	奈良県香芝市五位堂３丁目４４８−５	2000年2月	75.4㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード五位堂駅前	奈良県香芝市五位堂３丁目６０２−４	2019年9月	47.44㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ	奈良県香芝市五位堂３丁目５８７−３	2003年9月	72.03㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る