日神パレステージ湘南平塚の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
3,123万円〜 4,010万円（155万円〜 165万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	神奈川県平塚市代官町１−３５
築年月	2001年5月
総階数	10階
総戸数	38戸
専有面積	66.78㎡〜 80.56㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	平塚駅徒歩4分

施設・設備

全戸南向き

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

TVﾓﾆﾀｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸分駐車場

乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

日神パレステージ湘南平塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレステージ湘南平塚」は、神奈川県平塚市代官町1-35に位置するマンションです。利便性の高い立地が魅力で、JR東海道本線の平塚駅から徒歩5分と非常にアクセスが良好です。

周辺環境としては、湘南の海に近く、自然を感じながら暮らせる一方で、商業施設も充実しています。駅周辺にはショッピングモールや各種飲食店、スーパーが揃っており、日常生活における買い物や食事に困ることはありません。また、公園や学校も近隣に位置し、ファミリー層にも住みやすい環境と言えるでしょう。

外観は、近代的で洗練されたデザインが特徴で、周囲と調和しつつも存在感を放っています。白を基調にしたエレガントなデザインで、築年数を感じさせない美観を保っています。

資産性については、湘南エリアの一等地に位置することや交通アクセスの良さから、下落リスクは比較的低めと見られます。不動産市場が安定していることも、購入を検討する上でのプラス要素と言えるでしょう。しかし、過去の浸水リスクなど自然災害への懸念もエリアにはあるため、その点は慎重に確認が必要です。

所有リスクとして、当然ながら老朽化の進行が考えられますが、建物の管理状況が良好であればそのリスクも軽減することができます。計画的な維持修繕が行われているか、管理組合の活動状況なども判断材料としてチェックすると良いでしょう。

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人口予測から見た神奈川県平塚市の資産性・将来性

日神パレステージ湘南平塚の存在する神奈川県平塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の88.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	258,422	100.0
2025年	255,442	98.8
2030年	249,773	96.7
2035年	242,998	94.0
2040年	235,346	91.1
2045年	227,250	87.9
2050年	219,555	85.0

※周囲の市区町村は中郡大磯町, 茅ヶ崎市, 高座郡寒川町, 伊勢原市, 中郡二宮町, 足柄上郡中井町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平塚駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ湘南平塚の最寄り平塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ湘南平塚は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.5万円に比べて、築40年以上では80.7万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	76.32㎡	102を無料査定する
201	4LDK	80.56㎡	201を無料査定する
202	3LDK	67.84㎡	202を無料査定する
203	3LDK	66.78㎡	203を無料査定する
204	3LDK	76.32㎡	204を無料査定する
301	4LDK	80.56㎡	301を無料査定する
302	3LDK	67.84㎡	302を無料査定する
303	3LDK	66.78㎡	303を無料査定する
304	3LDK	76.32㎡	304を無料査定する
401	4LDK	80.56㎡	401を無料査定する
402	3LDK	67.84㎡	402を無料査定する
403	3LDK	66.78㎡	403を無料査定する
404	3LDK	76.32㎡	404を無料査定する
501	4LDK	80.56㎡	501を無料査定する
502	3LDK	67.84㎡	502を無料査定する
503	3LDK	66.87㎡	503を無料査定する
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701	4LDK	80.56㎡	701を無料査定する
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902	3LDK	67.84㎡	902を無料査定する
903	3LDK	66.78㎡	903を無料査定する
904	3LDK	76.32㎡	904を無料査定する
1001	4LDK	80.56㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	67.84㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	66.78㎡	1003を無料査定する
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日神パレステージ湘南平塚の存在する神奈川県平塚市代官町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,980万円	1975年5月	69.84㎡	28.4万円	6	3LDK
2025年2月	2,380万円	1975年5月	88.19㎡	27.0万円	2	3LDK
2025年2月	460万円	1992年8月	17.9㎡	25.7万円	6	1K
2025年2月	3,890万円	2000年2月	68.65㎡	56.7万円	2	3LDK
2025年2月	1,080万円	1989年3月	36.93㎡	29.2万円	5	1LDK
2025年1月	1,680万円	1992年4月	80.88㎡	20.8万円	2	3LDK
2025年1月	3,780万円	1998年3月	73.44㎡	51.5万円	13	3LDK
2025年1月	3,580万円	2006年2月	75.41㎡	47.5万円	5	3LDK
2025年1月	4,180万円	2001年5月	80.56㎡	51.9万円	10	4LDK
2024年12月	720万円	1989年3月	32.62㎡	22.1万円	2	1LDK
2024年11月	2,690万円	2000年2月	68.65㎡	39.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,380万円	2006年11月	73.78㎡	45.8万円	6	3LDK
2024年11月	2,980万円	2007年7月	55.02㎡	54.2万円	7	1LDK
2024年9月	550万円	1992年8月	18.09㎡	30.4万円	4	1K
2024年9月	2,790万円	1992年3月	80.67㎡	34.6万円	3	2LDK
2024年9月	2,600万円	2007年7月	54.01㎡	48.1万円	3	2LDK
2024年9月	2,580万円	1975年5月	81.35㎡	31.7万円	5	3LDK
2024年8月	2,880万円	2006年2月	60.11㎡	47.9万円	6	2LDK
2024年8月	2,998万円	1998年3月	56.75㎡	52.8万円	2	2LDK
2024年8月	3,980万円	2022年1月	60.03㎡	66.3万円	3	2LDK
2024年7月	3,198万円	1998年3月	69.33㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,780万円	1998年3月	56.75㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年6月	1,230万円	1992年8月	31.0㎡	39.7万円	8	1K
2024年5月	3,800万円	1998年3月	73.44㎡	51.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,880万円	2022年1月	60.03㎡	64.6万円	4	2LDK
2024年3月	3,930万円	2021年12月	56.17㎡	70.0万円	2	2LDK
2024年3月	800万円	1989年3月	36.93㎡	21.7万円	1	1K
2024年3月	480万円	1992年8月	17.9㎡	26.8万円	4	1K
2024年2月	3,600万円	2006年11月	73.2㎡	49.2万円	5	2LDK
2024年1月	1,850万円	1988年5月	47.4㎡	39.0万円	4	1LDK
2024年1月	3,390万円	1990年9月	59.09㎡	57.4万円	7	2LDK
2024年1月	3,390万円	1990年9月	59.09㎡	57.4万円	4	1LDK
2023年12月	2,190万円	1975年5月	64.35㎡	34.0万円	6	2LDK
2023年11月	2,880万円	1991年11月	53.0㎡	54.3万円	6	2LDK
2023年9月	3,170万円	2006年11月	70.66㎡	44.9万円	11	3LDK
2023年9月	3,198万円	1975年5月	93.58㎡	34.2万円	6	5LDK
2023年8月	500万円	1992年8月	22.74㎡	22.0万円	3	1K
2023年7月	3,290万円	1990年9月	63.08㎡	52.2万円	8	2LDK
2023年7月	3,099万円	1990年9月	60.24㎡	51.4万円	3	3LDK
2023年5月	3,490万円	2006年2月	75.41㎡	46.3万円	3	3LDK
2023年4月	2,480万円	1990年9月	59.09㎡	42.0万円	7	2LDK
2023年4月	2,280万円	1990年9月	63.08㎡	36.1万円	8	1LDK
2023年4月	3,280万円	1987年10月	70.57㎡	46.5万円	5	3LDK
2023年4月	2,299万円	1995年5月	55.89㎡	41.1万円	5	3LDK
2023年3月	1,440万円	2007年7月	30.2㎡	47.7万円	3	1K
2023年3月	2,180万円	1989年7月	70.35㎡	31.0万円	4	3LDK
2023年2月	2,390万円	1975年5月	64.34㎡	37.1万円	6	2LDK
2023年1月	2,980万円	1975年5月	81.35㎡	36.6万円	8	2LDK
2022年12月	2,490万円	1992年3月	76.81㎡	32.4万円	3	2LDK
2022年12月	2,449万円	1995年5月	55.89㎡	43.8万円	9	3LDK
2022年12月	5,470万円	2021年12月	75.42㎡	72.5万円	5	3LDK
2022年11月	2,280万円	1991年11月	53.0㎡	43.0万円	5	2LDK
2022年10月	1,230万円	1992年8月	31.0㎡	39.7万円	8	1K
2022年10月	3,970万円	2021年12月	56.17㎡	70.7万円	3	2LDK
2022年9月	3,280万円	1998年3月	68.04㎡	48.2万円	6	3LDK
2022年8月	2,980万円	2006年11月	70.01㎡	42.6万円	2	3LDK
2022年8月	1,080万円	1987年10月	41.24㎡	26.2万円	2	1LDK
2022年7月	1,880万円	1988年6月	52.9㎡	35.5万円	1	1LDK
2022年7月	1,880万円	1988年6月	52.9㎡	35.5万円	1	1LDK
2022年7月	2,380万円	1998年3月	56.75㎡	41.9万円	13	2LDK
2022年7月	2,490万円	1975年6月	93.58㎡	26.6万円	1	3LDK
2022年6月	1,590万円	1975年5月	64.35㎡	24.7万円	6	2LDK
2022年6月	1,500万円	1987年10月	41.24㎡	36.4万円	7	1LDK
2022年5月	1,490万円	1984年12月	54.15㎡	27.5万円	5	2LDK
2022年4月	2,480万円	1992年3月	80.88㎡	30.7万円	4	3LDK
2022年3月	1,299万円	1989年3月	35.4㎡	36.7万円	2	1LDK
2022年3月	500万円	1989年3月	35.4㎡	14.1万円	1	1LDK
2022年2月	1,680万円	1975年5月	81.35㎡	20.7万円	8	3LDK
2022年1月	1,980万円	1987年8月	70.57㎡	28.1万円	7	3LDK
2021年12月	1,990万円	1975年5月	64.35㎡	30.9万円	1	2LDK
2021年10月	4,180万円	1998年3月	73.44㎡	56.9万円	12	2LDK
2021年10月	3,680万円	1998年3月	73.44㎡	50.1万円	2	3LDK
2021年10月	500万円	1992年8月	18.09㎡	27.6万円	6	1K
2021年9月	3,800万円	2006年11月	73.82㎡	51.5万円	11	3LDK
2021年7月	1,000万円	1975年5月	64.35㎡	15.5万円	1	2LDK
2021年7月	1,680万円	1991年11月	53.0㎡	31.7万円	6	2LDK
2021年7月	1,980万円	1975年5月	73.35㎡	27.0万円	9	2LDK
2021年5月	2,899万円	2000年2月	68.84㎡	42.1万円	1	3LDK
2021年4月	1,680万円	1975年5月	64.35㎡	26.1万円	5	2LDK
2021年4月	2,899万円	2000年2月	68.84㎡	42.1万円	1	3LDK
2021年4月	2,999万円	2000年2月	68.84㎡	43.6万円	1	3LDK
2021年4月	640万円	1992年8月	18.09㎡	35.4万円	4	1K
2021年1月	3,880万円	1998年3月	73.44㎡	52.8万円	12	2LDK
2021年1月	4,780万円	1998年3月	73.44㎡	65.1万円	12	2LDK
2020年11月	1,280万円	1984年12月	43.5㎡	29.4万円	3	1LDK
2020年11月	3,480万円	2006年2月	80.08㎡	43.5万円	2	3LDK
2020年10月	450万円	1992年8月	17.9㎡	25.1万円	4	1K
2020年10月	2,240万円	2007年7月	54.01㎡	41.5万円	4	2LDK
2020年10月	1,590万円	1975年5月	64.83㎡	24.5万円	1	3LDK
2020年9月	1,380万円	1988年6月	52.34㎡	26.4万円	1	2LDK
2020年9月	3,380万円	2006年2月	75.41㎡	44.8万円	9	3LDK
2020年7月	1,269万円	1988年6月	52.9㎡	24.0万円	1	1LDK
2020年7月	1,260万円	1988年6月	52.9㎡	23.8万円	1	1LDK
2020年7月	2,380万円	1998年3月	56.75㎡	41.9万円	13	2LDK
2020年7月	2,998万円	2000年2月	68.65㎡	43.7万円	4	3LDK
2020年4月	1,590万円	1991年11月	50.0㎡	31.8万円	5	2LDK
2020年4月	1,090万円	1989年3月	36.93㎡	29.5万円	3	1LDK
2020年4月	1,398万円	1988年6月	45.3㎡	30.9万円	4	1LDK
2020年4月	1,090万円	1989年3月	36.9㎡	29.5万円	3	1LDK
2020年2月	1,530万円	1991年11月	50.0㎡	30.6万円	5	2LDK

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ザ・ヴィスタ平塚デルソール

神奈川県平塚市老松町５−８

築年月：2004年12月

専有面積：75.2㎡〜

相場価格：2,961万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・ヴィスタ平塚デルソール	神奈川県平塚市老松町５−８	2004年12月	75.2㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー湘南平塚スクエア	神奈川県平塚市老松町８−２８	2006年5月	70.93㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンシティ湘南平塚	神奈川県平塚市老松町２−２５	2003年10月	67.78㎡〜	2,909万円〜	このマンションの相場を見る
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