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アルカディア東駒形の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,062万円 〜 3,491万円 （235万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東駒形４丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルカディア東駒形について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルカディア東駒形」は、1979年2月に竣工した地上6階建てのマンションです。マンション周辺には多くの便利な施設が集まっており、暮らしやすい住環境が魅力です。
マンションは、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩3分のアクセスが便利です。交通面でも利便性が高く、通勤や通学にも便利です。
「アルカディア東駒形」は総戸数20戸で、少ない戸数ながらも居住者同士のコミュニケーションも取りやすい雰囲気があります。
周辺施設としては、マンションから徒歩圏内にコンビニエンスストアやスーパーマーケットが揃っているため、日常の買い物にも便利です。具体的には、徒歩で84mの距離にあるローソンや、155m先のミニストップ、157m先のセブンイレブンなどが利用できます。
また、飲食店も充実しており、徒歩で数十メートルの距離にあるダウンタウンやあげ膳両国店など、様々な種類のレストランが揃っています。食事を楽しむ場所にも困ることはありません。
さらに、病院や薬局も近くにありますので、急な体調不良にも安心です。病院は徒歩でのアクセスが可能な墨田歯科診療所や本所眼科クリニック、むとう歯科などがあります。薬局も徒歩圏内に複数の選択肢があります。
近隣には商業施設や公共施設もあり、生活をサポートしてくれます。東京スカイツリータウンや東京ミズマチなどの商業施設があり、買い物や食事を楽しむことができます。公共施設としては、本所消防署東駒形出張所や本所警察署吾妻橋交番、さらに望月印刷株式会社業平工場などがあります。
自然環境も充実しており、マンションから徒歩でアクセス可能な公園や遊園地もあります。横川公園やしいのき児童遊園、大横川親水公園など、日々のリフレッシュやお子様の遊び場としても最適です。
教育施設としては、墨田区立横川小学校や墨田区立本所中学校、墨田区立業平小学校などが近くにあります。また、保育園・幼稚園も光の園保育学校や本所たから保育園、うぃず東駒形保育園などが徒歩圏内にあります。
以上のように、「アルカディア東駒形」は交通の便が良く、周辺には多くの便利な施設が集まっています。マンション内部にも居住者の利便性を考慮した機能が充実しており、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
アルカディア東駒形の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格
アルカディア東駒形の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカディア東駒形は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.5万円に比べて、築40年以上では194.1万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
2LDK
49.17㎡
3階 北
1LDK
39.22㎡
3階 北
1LDK
36.52㎡
3階 東
1DK
29.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 49.17㎡ | 東 | 3階 東(49.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.22㎡ | 北 | 3階 北(39.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.52㎡ | 北 | 3階 北(36.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.04㎡ | 東 | 3階 東(29.04㎡)を無料査定する |
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アルカディア東駒形の存在する東京都墨田区東駒形４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2005年3月 | 76.2㎡ | 99.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1977年2月 | 43.75㎡ | 43.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1996年9月 | 56.4㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 26.36㎡ | 44.8万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1978年3月 | 41.25㎡ | 60.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1987年5月 | 70.94㎡ | 67.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2003年1月 | 53.85㎡ | 105.5万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1987年12月 | 48.34㎡ | 55.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1987年12月 | 48.34㎡ | 51.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1987年12月 | 48.34㎡ | 61.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,470万円 | 1972年12月 | 39.2㎡ | 37.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1972年12月 | 23.87㎡ | 50.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 5,900万円 | 2000年3月 | 70.2㎡ | 84.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2000年3月 | 85.58㎡ | 102.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,700万円 | 2015年3月 | 40.83㎡ | 90.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1972年12月 | 23.87㎡ | 37.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 55.97㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2011年12月 | 44.2㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 40.15㎡ | 84.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1981年11月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1981年11月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2015年3月 | 26.43㎡ | 94.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 5,450万円 | 2022年8月 | 44.05㎡ | 123.7万円 | 12 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,850万円 | 1985年8月 | 40.15㎡ | 71.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 59.48㎡ | 92.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1972年12月 | 26.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2021年6月 | 25.16㎡ | 114.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 2000年12月 | 21.22㎡ | 117.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 5,990万円 | 2003年1月 | 58.02㎡ | 103.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,800万円 | 1987年7月 | 66.16㎡ | 72.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 2007年9月 | 20.59㎡ | 91.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1990年11月 | 60.06㎡ | 87.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1981年11月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1987年12月 | 58.14㎡ | 83.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 2000年3月 | 68.29㎡ | 99.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 71.59㎡ | 83.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 1990年3月 | 67.78㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 1987年12月 | 61.8㎡ | 90.3万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,200万円 | 2005年12月 | 21.66㎡ | 101.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 59.48㎡ | 100.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,290万円 | 1985年8月 | 40.15㎡ | 81.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 5,800万円 | 2011年9月 | 54.87㎡ | 105.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,199万円 | 1972年12月 | 39.05㎡ | 56.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,150万円 | 2002年8月 | 70.08㎡ | 87.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,650万円 | 2012年10月 | 26.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2011年9月 | 55.29㎡ | 102.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 68.29㎡ | 80.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルト本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０ | 2005年12月 | 21.66㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２２−１ | 2019年4月 | 25.66㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１４−７ | 2014年7月 | 25.59㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東駒形親水公園 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−１０ | 2001年12月 | 60.5㎡〜 | 6,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１９−７ | 1996年9月 | 55.43㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１３ー１８ | 2015年3月 | 26.43㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目２５−７ | 1985年8月 | 40.15㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−４ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレメント本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２−１ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル本所吾妻橋親水公園 | 東京都墨田区東駒形４丁目１４−５ | 2000年3月 | 56.1㎡〜 | 5,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１９−２ | 1979年6月 | 41.06㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−８ | 2002年8月 | 55.97㎡〜 | 4,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１−７ | 1987年5月 | 49.21㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉山ビル | 東京都墨田区東駒形４丁目４−５ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー | 東京都墨田区東駒形４丁目２１−１６ | 2003年1月 | 52.74㎡〜 | 4,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーハイツワコー | 東京都墨田区東駒形４丁目６−９ | 1977年2月 | 36.17㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモソロ | 東京都墨田区東駒形４丁目２０−７ | 2018年3月 | 25.59㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドいづつ | 東京都墨田区東駒形４丁目１６−１８ | 1981年2月 | 49.16㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２１−１ | 1990年7月 | 40.5㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センティール本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２０−１６ | 1998年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |