ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,879万円〜 3,320万円（133万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区歌敷山１丁目３−１２
築年月	2002年4月
総階数	5階
総戸数	23戸
専有面積	71.81㎡〜 82.81㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	霞ヶ丘駅徒歩5分舞子駅徒歩7分

施設・設備

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,474	100.0
2020年	216,653	98.7
2025年	211,872	96.5
2030年	206,044	93.9
2035年	199,435	90.9
2040年	192,511	87.7
2045年	185,457	84.5

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り霞ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの最寄り霞ヶ丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズの存在する兵庫県神戸市垂水区歌敷山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,890万円	1994年6月	80.6㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年2月	550万円	1985年7月	44.86㎡	12.3万円	2	2DK
2023年10月	1,480万円	1972年3月	66.55㎡	22.2万円	5	3LDK
2023年7月	1,880万円	1972年3月	78.65㎡	23.9万円	2	3LDK
2023年6月	1,980万円	1997年9月	62.46㎡	31.7万円	2	3LDK
2023年6月	1,680万円	1972年3月	68.69㎡	24.5万円	3	3LDK
2023年4月	1,580万円	1985年7月	64.71㎡	24.4万円	2	3LDK
2023年1月	3,080万円	2002年4月	76.19㎡	40.4万円	3	4LDK
2023年1月	750万円	1972年3月	66.55㎡	11.3万円	5	2LDK
2022年11月	800万円	1985年7月	54.7㎡	14.6万円	2	2LDK
2022年9月	1,290万円	1972年3月	68.69㎡	18.8万円	3	3LDK
2022年4月	3,380万円	1994年6月	81.53㎡	41.5万円	2	2LDK
2022年3月	1,480万円	1972年3月	66.55㎡	22.2万円	6	3LDK
2021年8月	2,880万円	1994年6月	80.6㎡	35.7万円	7	3LDK
2021年7月	1,980万円	1997年9月	58.83㎡	33.7万円	3	3LDK
2021年7月	880万円	1972年3月	66.55㎡	13.2万円	4	3LDK
2021年4月	750万円	1972年3月	66.55㎡	11.3万円	6	3LDK
2020年12月	1,190万円	1972年3月	66.85㎡	17.8万円	2	3LDK
2020年11月	2,950万円	1994年6月	80.6㎡	36.6万円	5	3LDK
2020年3月	1,199万円	1972年3月	61.47㎡	19.5万円	5	2LDK
2020年2月	1,199万円	1972年3月	66.55㎡	18.0万円	5	3LDK
2020年1月	980万円	1972年3月	66.55㎡	14.7万円	2	2LDK
2019年12月	580万円	1972年3月	66.55㎡	8.7万円	1	3LDK
2019年10月	2,980万円	1994年6月	81.53㎡	36.6万円	7	3LDK
2019年9月	2,580万円	2002年11月	114.22㎡	22.6万円	2	5LDK
2019年8月	3,380万円	2002年11月	136.41㎡	24.8万円	1	4LDK
2019年4月	530万円	1972年3月	66.55㎡	8.0万円	4	3LDK
2019年3月	3,280万円	2002年4月	75.23㎡	43.6万円	4	3LDK
2019年2月	1,998万円	1997年9月	62.46㎡	32.0万円	2	3LDK
2018年8月	2,780万円	1994年6月	80.6㎡	34.5万円	4	3LDK
2018年5月	1,880万円	1997年9月	59.19㎡	31.8万円	3	3LDK
2018年4月	750万円	1972年3月	66.55㎡	11.3万円	2	3LDK
2018年4月	630万円	1972年3月	66.53㎡	9.5万円	2	3LDK
2018年4月	2,080万円	2002年11月	75.74㎡	27.5万円	1	3LDK
2018年4月	3,680万円	2002年12月	142.34㎡	25.9万円	3	5LDK
2018年3月	3,080万円	2002年11月	115.91㎡	26.6万円	1	5LDK
2018年2月	3,280万円	2002年11月	70.06㎡	46.8万円	2	5LDK
2018年1月	3,250万円	2002年11月	115.91㎡	28.0万円	2	5LDK
2018年1月	1,780万円	1997年9月	62.46㎡	28.5万円	3	3LDK
2018年1月	1,380万円	1972年3月	82.16㎡	16.8万円	1	2LDK
2017年12月	2,580万円	2002年4月	71.81㎡	35.9万円	2	3LDK
2017年12月	2,880万円	2002年4月	75.23㎡	38.3万円	1	3LDK
2017年8月	630万円	1985年7月	54.7㎡	11.5万円	2	2LDK
2017年5月	3,280万円	2002年12月	110.19㎡	29.8万円	3	5LDK
2017年5月	3,280万円	2002年12月	142.34㎡	23.0万円	3	5LDK
2016年9月	3,080万円	1994年6月	81.53㎡	37.8万円	2	2SLDK

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近隣のマンション情報

パークフィールド垂水舞子

兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１１−７６

築年月：2002年11月

専有面積：60.54㎡〜

相場価格：2,240万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークフィールド垂水舞子	兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１１−７６	2002年11月	60.54㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
歌敷山ダイヤハイツ	兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目９−３９	1972年3月	61.47㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル霞ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区五色山８丁目１	1978年3月	20.76㎡〜	365万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山８丁目３−４３	1988年1月	64.72㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ舞子公園松風館	兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目１−２	2011年3月	70.06㎡〜	3,564万円〜	このマンションの相場を見る
ビオラ歌敷山	兵庫県神戸市垂水区歌敷山１丁目３−３４	1985年7月	44.86㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る
レピア垂水五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山６丁目２−２９	2007年6月	77.09㎡〜	3,784万円〜	このマンションの相場を見る
メイクアップハイツ五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山６丁目４−１７	1980年8月	55.32㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
アルファシティ神戸五色山1番館	兵庫県神戸市垂水区五色山６丁目３−３３	2009年3月	80.57㎡〜	3,678万円〜	このマンションの相場を見る
アルファシティ神戸五色山2番館	兵庫県神戸市垂水区五色山６丁目３−３１	2012年1月	71.8㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ舞子五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山６丁目４−１５	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファシティ神戸五色山3番館	兵庫県神戸市垂水区五色山６丁目３−１９	2013年4月	70.87㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山５丁目９−２２	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水霞ケ丘	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘４丁目１−２９	1999年11月	72.67㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ霞ヶ丘景彩館	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘４丁目４−３１	2004年3月	61.28㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ舞子オーナーズヴィラ	兵庫県神戸市垂水区東舞子町１−１７	2017年10月	65.47㎡〜	4,316万円〜	このマンションの相場を見る
舞子マンション	兵庫県神戸市垂水区東舞子町１５−２５	1972年3月	49.66㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
舞子グランドハイツ	兵庫県神戸市垂水区東舞子町６−１６	1974年11月	58.79㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ舞子	兵庫県神戸市垂水区東舞子町５−１１	1975年5月	70.08㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東舞子町ザ・ハウス	兵庫県神戸市垂水区東舞子町１５−３	2017年1月	73.19㎡〜	4,060万円〜	このマンションの相場を見る