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歌敷山ダイヤハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,018万円 〜 1,297万円 （52万円 〜 55万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目９−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性
歌敷山ダイヤハイツの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,474 | 100.0 |
| 2020年 | 216,653 | 98.7 |
| 2025年 | 211,872 | 96.5 |
| 2030年 | 206,044 | 93.9 |
| 2035年 | 199,435 | 90.9 |
| 2040年 | 192,511 | 87.7 |
| 2045年 | 185,457 | 84.5 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り霞ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
歌敷山ダイヤハイツの最寄り霞ヶ丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。歌敷山ダイヤハイツは現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
66.55㎡
1階 北
2LDK
82.16㎡
2階 北
3LDK
66.53㎡
2階 北東
2LDK
66.55㎡
2階 北
3LDK
66.85㎡
2階 北
3LDK
78.65㎡
3階 北
3LDK
68.69㎡
4階 北西
3LDK
66.55㎡
4階 北
3LDK
66.55㎡
5階 北
3LDK
66.55㎡
5階 北東
2LDK
66.55㎡
5階 北東
3LDK
66.55㎡
5階 東
3LDK
61.47㎡
6階 北
2LDK
66.55㎡
6階 北
3LDK
66.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.55㎡ | 北 | 1階 北(66.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 82.16㎡ | 北 | 1階 北(82.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.53㎡ | 北 | 2階 北(66.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.55㎡ | 北東 | 2階 北東(66.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.85㎡ | 北 | 2階 北(66.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.65㎡ | 北 | 2階 北(78.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.69㎡ | 北 | 3階 北(68.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.55㎡ | 北西 | 4階 北西(66.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.55㎡ | 北 | 4階 北(66.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.55㎡ | 北 | 5階 北(66.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.55㎡ | 北東 | 5階 北東(66.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.55㎡ | 北東 | 5階 北東(66.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.47㎡ | 東 | 5階 東(61.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.55㎡ | 北 | 6階 北(66.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.55㎡ | 北 | 6階 北(66.55㎡)を無料査定する |
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歌敷山ダイヤハイツの存在する兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1994年6月 | 80.6㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 550万円 | 1985年7月 | 44.86㎡ | 12.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1972年3月 | 66.55㎡ | 22.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1972年3月 | 78.65㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1997年9月 | 62.46㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 68.69㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 64.71㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 2002年4月 | 76.19㎡ | 40.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 750万円 | 1972年3月 | 66.55㎡ | 11.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 800万円 | 1985年7月 | 54.7㎡ | 14.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,290万円 | 1972年3月 | 68.69㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 1994年6月 | 81.53㎡ | 41.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1972年3月 | 66.55㎡ | 22.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 1994年6月 | 80.6㎡ | 35.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1997年9月 | 58.83㎡ | 33.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 880万円 | 1972年3月 | 66.55㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 750万円 | 1972年3月 | 66.55㎡ | 11.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,190万円 | 1972年3月 | 66.85㎡ | 17.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,950万円 | 1994年6月 | 80.6㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,199万円 | 1972年3月 | 61.47㎡ | 19.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,199万円 | 1972年3月 | 66.55㎡ | 18.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1972年3月 | 66.55㎡ | 14.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 580万円 | 1972年3月 | 66.55㎡ | 8.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 81.53㎡ | 36.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,580万円 | 2002年11月 | 114.22㎡ | 22.6万円 | 2 | 5LDK |
| 2019年8月 | 3,380万円 | 2002年11月 | 136.41㎡ | 24.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 530万円 | 1972年3月 | 66.55㎡ | 8.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 75.23㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,998万円 | 1997年9月 | 62.46㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,780万円 | 1994年6月 | 80.6㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 1997年9月 | 59.19㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 750万円 | 1972年3月 | 66.55㎡ | 11.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 630万円 | 1972年3月 | 66.53㎡ | 9.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,080万円 | 2002年11月 | 75.74㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,680万円 | 2002年12月 | 142.34㎡ | 25.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2018年3月 | 3,080万円 | 2002年11月 | 115.91㎡ | 26.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 2002年11月 | 70.06㎡ | 46.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2018年1月 | 3,250万円 | 2002年11月 | 115.91㎡ | 28.0万円 | 2 | 5LDK |
| 2018年1月 | 1,780万円 | 1997年9月 | 62.46㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 1972年3月 | 82.16㎡ | 16.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,580万円 | 2002年4月 | 71.81㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,880万円 | 2002年4月 | 75.23㎡ | 38.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 630万円 | 1985年7月 | 54.7㎡ | 11.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,280万円 | 2002年12月 | 110.19㎡ | 29.8万円 | 3 | 5LDK |
| 2017年5月 | 3,280万円 | 2002年12月 | 142.34㎡ | 23.0万円 | 3 | 5LDK |
| 2016年9月 | 3,080万円 | 1994年6月 | 81.53㎡ | 37.8万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークフィールド垂水舞子 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目１１−７６ | 2002年11月 | 60.54㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル霞ヶ丘 | 兵庫県神戸市垂水区五色山８丁目１ | 1978年3月 | 20.76㎡〜 | 365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山８丁目３−４３ | 1988年1月 | 64.72㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目１−２ | 2011年3月 | 70.06㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニシキハイツ | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山３丁目５−４０ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレエクセレント歌敷山 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山３丁目１−２５ | 1997年9月 | 58.83㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプレジール舞子歌敷山 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山３丁目７−１ | 1994年6月 | 80.6㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレセント霞ヶ丘 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘６丁目３−１５ | 1985年1月 | 55.29㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド垂水霞ヶ丘 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘６丁目４−３６ | 2002年8月 | 83.92㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオラ歌敷山 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山１丁目３−３４ | 1985年7月 | 44.86㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズ | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山１丁目３−１２ | 2002年4月 | 71.81㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ舞子グランテラス | 兵庫県神戸市垂水区舞子台３丁目１２−７ | 2015年6月 | 65.73㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド舞子 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台２丁目９−１８ | 2003年1月 | 74.51㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 舞子公園パークハイム | 兵庫県神戸市垂水区舞子台２丁目５−３２ | 1985年8月 | 52.65㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーマークス舞子公園 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台２丁目２−１ | 2002年1月 | 65.72㎡〜 | 3,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 舞子台グリーンマンション | 兵庫県神戸市垂水区舞子台２丁目９−３０ | 1981年1月 | 56.48㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東舞子台ハイツA棟 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台２丁目８ | 1971年7月 | 66.27㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水五色山一丁目 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５ | 2022年8月 | 58.02㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１−４５ | 1995年4月 | 75.16㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム垂水五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５−２６ | 1989年3月 | 51.56㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |