パークハウス四番町の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
14,456万円〜 19,010万円（757万円〜 826万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都千代田区四番町８−１１
築年月	2002年3月
総階数	9階
総戸数	16戸
専有面積	63.13㎡〜 76.1㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	市ケ谷駅徒歩3分

施設・設備

全戸角部屋

TES床暖房

ﾄﾗﾝｸR

ﾎﾙﾑ対策

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

TVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

低風換気S

CATV利用IN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

パークハウス四番町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス四番町」は、2002年03月に竣工された地上9階のマンションです。JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩3分という利便性の高い場所に位置しており、交通の便も良いです。

このマンションの特長は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。マンションから54m先にはミニストップ、177m先にはセブンイレブン、232m先にはファミリーマートというコンビニエンスストアがあります。また、75m先にはmini(ミニ)ピアゴ、225m先にはリンコス、249m先にはまいばすけっとというスーパーマーケットもあります。

飲食店についても充実しており、マンションのすぐ近くには鶏ジローやにんじんや、LASOLA(ラッソーラ)、VECTOR BEER(ベクタービア)、安安餃子房といったお店があります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。

さらに、周辺には公共施設や学校、保育園・幼稚園もあります。たとえば、169m先には四番町集会室や大妻女子大学図書館、183m先には千代田年金事務所があります。近くには学校もあり、千代田区立九段小学校や専門学校東京ビジュアルアーツ、千代田国際中学校などがあります。さらに、保育園・幼稚園も充実しており、千代田区立九段幼稚園やクレアナーサリー市ヶ谷、AIAI NURSERY三番町があります。

周辺には東郷元帥記念公園もあり、自然を楽しむこともできます。

以上のように、「パークハウス四番町」は交通の便が良く、周囲にさまざまな施設が集まっている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

パークハウス四番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,406	100.0
2020年	65,030	111.3
2025年	70,113	120.0
2030年	73,680	126.2
2035年	75,920	130.0
2040年	77,135	132.1
2045年	77,589	132.8

※周囲の市区町村は文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス四番町の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス四番町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では355.9万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス四番町の存在する東京都千代田区四番町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	15,800万円	1969年11月	112.09㎡	141.0万円	3	2LDK
2024年3月	29,800万円	2001年2月	82.32㎡	362.0万円	5	3LDK
2024年3月	25,900万円	2014年2月	62.14㎡	416.8万円	10	-
2024年3月	25,000万円	2014年2月	60.6㎡	412.5万円	15	2LDK
2024年3月	17,900万円	1969年11月	112.09㎡	159.7万円	3	2LDK
2024年3月	29,800万円	2003年2月	92.34㎡	322.7万円	6	3LDK
2024年3月	25,900万円	2014年2月	61.44㎡	421.5万円	8	2LDK
2024年2月	39,800万円	2022年11月	85.02㎡	468.1万円	6	2LDK
2024年2月	24,800万円	2014年2月	61.71㎡	401.9万円	14	2LDK
2024年2月	6,480万円	1980年10月	45.36㎡	142.9万円	2	1LDK
2024年2月	17,100万円	2005年1月	64.57㎡	264.8万円	5	2LDK
2023年12月	33,900万円	2022年11月	80.01㎡	423.7万円	10	3LDK
2023年12月	62,900万円	2022年9月	120.11㎡	523.7万円	14	3LDK
2023年12月	24,800万円	2014年2月	62.14㎡	399.1万円	13	2LDK
2023年11月	19,300万円	2001年2月	82.32㎡	234.5万円	5	2LDK
2023年11月	24,700万円	2014年2月	62.14㎡	397.5万円	10	2LDK
2023年10月	26,800万円	2014年2月	62.14㎡	431.3万円	10	2LDK
2023年9月	14,500万円	2007年2月	55.92㎡	259.3万円	4	1LDK
2023年9月	15,900万円	2014年2月	61.71㎡	257.7万円	4	2LDK
2023年9月	19,980万円	1969年11月	120.6㎡	165.7万円	5	3LDK
2023年9月	20,700万円	1969年11月	120.6㎡	171.6万円	5	3LDK
2023年9月	16,900万円	2014年2月	62.14㎡	272.0万円	10	1SLDK
2023年9月	14,480万円	2001年2月	57.08㎡	253.7万円	9	2LDK
2023年8月	5,999万円	1980年10月	42.75㎡	140.3万円	4	1LDK
2023年6月	10,750万円	2022年9月	37.3㎡	288.2万円	8	1LDK
2023年6月	24,900万円	2014年2月	77.35㎡	321.9万円	14	3LDK
2023年6月	31,400万円	2014年2月	77.35㎡	405.9万円	14	3LDK
2023年6月	29,000万円	2014年2月	77.35㎡	374.9万円	14	3LDK
2023年6月	26,900万円	2014年2月	77.35㎡	347.8万円	14	3LDK
2023年6月	64,800万円	2022年9月	120.11㎡	539.5万円	14	3LDK
2023年6月	28,900万円	2022年9月	72.67㎡	397.7万円	13	3LDK
2023年6月	63,800万円	2022年9月	120.11㎡	531.2万円	14	3LDK
2023年6月	29,800万円	2022年9月	72.67㎡	410.1万円	13	3LDK
2023年5月	16,500万円	2001年2月	70.62㎡	233.6万円	3	2LDK
2023年5月	13,980万円	2001年2月	57.08㎡	244.9万円	6	2LDK
2023年4月	56,800万円	2022年9月	127.47㎡	445.6万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

コープ野村一番町

東京都千代田区一番町１５−６

築年月：1972年8月

専有面積：40.1㎡〜

相場価格：5,396万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村一番町	東京都千代田区一番町１５−６	1972年8月	40.1㎡〜	5,396万円〜	このマンションの相場を見る
日興ロイヤルパレス一番町	東京都千代田区一番町８−１３	1978年12月	34.0㎡〜	4,600万円〜	このマンションの相場を見る
一番町ロイヤルマンション	東京都千代田区一番町１１−３	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
カーサ一番町	東京都千代田区一番町３−７	1980年3月	40.7㎡〜	5,877万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス一番町	東京都千代田区一番町２１−３	1979年10月	54.09㎡〜	9,697万円〜	このマンションの相場を見る
コノエ一番町	東京都千代田区一番町１０−９	2012年2月	31.26㎡〜	6,082万円〜	このマンションの相場を見る
一番町ハウス	東京都千代田区一番町２０−９	1980年8月	104.08㎡〜	1億8,757万円〜	このマンションの相場を見る
一番町パークマンション	東京都千代田区一番町２−１	1973年4月	84.27㎡〜	1億4,375万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ一番町	東京都千代田区一番町	2022年3月	44.7㎡〜	1億3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットカメリア一番町	東京都千代田区一番町２０−１	1979年1月	99.7㎡〜	1億8,483万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ドチェスター一番町	東京都千代田区一番町１６−５	2003年10月	121.22㎡〜	3億348万円〜	このマンションの相場を見る
桔梗ハイツ一番町	東京都千代田区一番町４−４０	1981年6月	65.09㎡〜	8,130万円〜	このマンションの相場を見る
一番町マンション	東京都千代田区一番町２０−６	1964年3月	43.6㎡〜	5,478万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットアンバー	東京都千代田区一番町	1977年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア一番町	東京都千代田区一番町２０−５	2019年9月	74.08㎡〜	2億4,277万円〜	このマンションの相場を見る
麹町サニーマンション	東京都千代田区一番町１９−１	1970年10月	58.52㎡〜	8,599万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットイースト	東京都千代田区一番町２０−１０	1977年7月	109.32㎡〜	1億9,908万円〜	このマンションの相場を見る
ロイアル一番町	東京都千代田区一番町６−１	1984年12月	29.37㎡〜	4,187万円〜	このマンションの相場を見る
ユニロイヤル一番町	東京都千代田区一番町５−１	1983年5月	42.67㎡〜	5,805万円〜	このマンションの相場を見る
一番町2パークマンション	東京都千代田区一番町２−３	1986年3月	89.97㎡〜	1億5,513万円〜	このマンションの相場を見る

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