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セレナハイム上池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,008万円 〜 7,603万円 （349万円 〜 354万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区上池袋４丁目４６−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
抗菌ﾌｨﾙﾀｰｴｱｺﾝ設置
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ｾﾗﾐｯｸ活水器
セレナハイム上池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セレナハイム上池袋は、地上10階建てのマンションで、1998年に竣工しました。このマンションの魅力は、交通の便が良いことです。JR埼京線の「板橋」駅から徒歩2分という近さで、通勤や通学に便利な立地です。また、周辺には多くの施設があり、生活に便利さをもたらしています。
まず、コンビニについてですが、デイリーヤマザキ板橋駅前店やファミリーマート板橋駅桜通り店など、距離にして約100～200m圏内に複数のコンビニがあります。食料品や日用品の購入に困ることはありません。
また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと板橋駅南店やコモディイイダ滝野川店、マルエツ板橋駅前店は、徒歩約130～250m圏内に位置しています。これらのスーパーマーケットでは、お買い物をする際に便利な品揃えが揃っています。
飲食店についても充実しています。たとえば、みやこ鮨や京都銀ゆば板橋駅前店、串揚げdining-edge、焼肉処どん、すしひこなどが徒歩約80～120m圏内にあります。食事に困ることはなく、さまざまな料理を楽しむことができます。
病院や薬局についても、近くにあります。たつや歯科板橋クリニックやケアセンターピュアラビット、小林歯科クリニックなどの歯科クリニックが徒歩約80～150m圏内にあります。薬局についてもあけぼの薬局や御代の台薬局板橋店、御代の台薬局駅前店などが徒歩約100～240m圏内にあります。健康に関するトラブルが起きても安心です。
周辺には商業施設はなく、代わりに公園があります。上池袋四丁目第2児童遊園やひばりがや広場、北池袋児童遊園などは徒歩約80～330m圏内に位置しています。自然に触れることができ、リラックスした時間を過ごすことができます。
最後に学校や保育園・幼稚園についてです。東京共育学園高等部や北区谷端こどもクラブ、北区立谷端小学校は徒歩約170～210m圏内にあります。保育園や幼稚園についてもさくらさくみらい上池袋やほっぺるランド滝野川、ポピンズナーサリースクール池袋などが徒歩約50～170m圏内にあります。子育てをする方にとっても安心できる環境です。
以上のように、セレナハイム上池袋は交通の便が良く、周辺には様々な施設があります。生活に必要なものは全て揃っており、快適な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
セレナハイム上池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格
セレナハイム上池袋の最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレナハイム上池袋は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では211.1万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2LDK
59.04㎡
8階 南西
3LDK
66.6㎡
8階 南西
2LDK
56.95㎡
10階 南西
3LDK
71.07㎡
10階 東
3LDK
71.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 59.04㎡ | 南西 | 3階 南西(59.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.6㎡ | 南西 | 8階 南西(66.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 56.95㎡ | 南西 | 8階 南西(56.95㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.07㎡ | 南西 | 10階 南西(71.07㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.07㎡ | 東 | 10階 東(71.07㎡)を無料査定する |
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セレナハイム上池袋の存在する東京都豊島区上池袋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1976年12月 | 51.7㎡ | 80.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,030万円 | 1986年12月 | 19.7㎡ | 52.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 112.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,520万円 | 2013年7月 | 27.94㎡ | 90.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2000年9月 | 105.63㎡ | 64.4万円 | - | |
| 2024年4月 | 2,630万円 | 1988年10月 | 40.15㎡ | 65.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 85.2㎡ | 116.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年8月 | 58.14㎡ | 128.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 76.66㎡ | 91.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 70.83㎡ | 112.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 99.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1997年2月 | 103.5㎡ | 94.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 50.28㎡ | 101.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1991年9月 | 16.51㎡ | 81.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1991年9月 | 17.51㎡ | 73.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 73.25㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年1月 | 76.03㎡ | 107.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,040万円 | 1991年8月 | 16.45㎡ | 63.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2003年11月 | 66.91㎡ | 116.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 70.93㎡ | 98.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2011年8月 | 58.14㎡ | 125.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 104.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 4LDK | |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2004年4月 | 21.45㎡ | 104.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1991年9月 | 66.91㎡ | 81.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,450万円 | 2005年11月 | 67.77㎡ | 109.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 1991年11月 | 98.25㎡ | 65.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2006年2月 | 93.0㎡ | 139.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2006年2月 | 93.0㎡ | 128.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 46.7㎡ | 108.8万円 | 8 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１２ | 1995年11月 | 53.1㎡〜 | 5,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目６−１０ | 2000年3月 | 40.0㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース2番館 | 東京都北区滝野川７丁目１９−１４ | 2006年7月 | 19.11㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１７ | 2004年6月 | 33.61㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明豊ハイツ | 東京都北区滝野川７丁目１５−３ | 1974年10月 | 26.56㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２１−３ | 1982年11月 | 22.54㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドスクエア板橋 | 東京都北区滝野川７丁目３４−１３ | 2009年3月 | 50.13㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク板橋Ⅱ | 東京都北区滝野川７丁目２０−１０ | 2017年10月 | 26.07㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス板橋 | 東京都北区滝野川７丁目１６−３ | 1996年8月 | 16.59㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川桜通り | 東京都北区滝野川７丁目１７−１２ | 2007年7月 | 56.18㎡〜 | 5,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目２１−１０ | 2006年11月 | 32.52㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝野川永谷マンション | 東京都北区滝野川７丁目５０−１５ | 1973年9月 | 27.2㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 東京都北区滝野川７丁目４７ー１ | 2015年5月 | 25.4㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン滝野川マンション | 東京都北区滝野川７丁目５−１３ | 1979年3月 | 57.65㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋桜通り | 東京都北区滝野川７丁目２４−６ | 2016年9月 | 25.29㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューキャピタル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２３−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２０−５ | 2011年3月 | 55.86㎡〜 | 6,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川グレイス | 東京都北区滝野川７丁目４８−４ | 2014年8月 | 25.4㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和板橋コープ | 東京都北区滝野川７丁目２−７ | 1981年3月 | 39.18㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目３３−１１ | 2008年6月 | 21.37㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |