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プレサンスグラン茨木壱番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,859万円 〜 7,581万円 （195万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
プレサンスグラン茨木壱番館以外の棟
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基本情報
| 住所 | 大阪府茨木市小川町４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 76.68㎡ 〜 120.87㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
CASBEE大阪｢3｣
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た大阪府茨木市の資産性・将来性
プレサンスグラン茨木壱番館の存在する大阪府茨木市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の80.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,033 | 100.0 |
| 2020年 | 283,805 | 101.3 |
| 2025年 | 284,085 | 101.4 |
| 2030年 | 281,581 | 100.6 |
| 2035年 | 277,246 | 99.0 |
| 2040年 | 271,829 | 97.1 |
| 2045年 | 265,917 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 摂津市, 高槻市, 寝屋川市, 吹田市, 枚方市, 門真市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南茨木駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスグラン茨木壱番館の最寄り南茨木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスグラン茨木壱番館は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.5万円に比べて、築40年以上では95.9万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンスグラン茨木壱番館の存在する大阪府茨木市小川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1971年10月 | 59.41㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2017年2月 | 85.87㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,349万円 | 1971年10月 | 79.26㎡ | 29.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1971年1月 | 66.65㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1971年1月 | 65.51㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1971年10月 | 59.41㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,170万円 | 1971年10月 | 53.35㎡ | 21.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1971年10月 | 54.33㎡ | 32.8万円 | 4 | 2K |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1971年10月 | 53.35㎡ | 31.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1971年10月 | 59.41㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 2009年6月 | 71.73㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1971年10月 | 56.45㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1971年10月 | 82.87㎡ | 29.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1971年10月 | 59.41㎡ | 28.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,590万円 | 2017年2月 | 82.31㎡ | 55.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2017年2月 | 86.86㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,100万円 | 2017年2月 | 82.4㎡ | 61.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2009年6月 | 76.71㎡ | 58.4万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2017年2月 | 79.72㎡ | 62.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,999万円 | 1971年1月 | 69.08㎡ | 28.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 1,998万円 | 1971年10月 | 59.61㎡ | 33.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,998万円 | 1971年10月 | 59.41㎡ | 33.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1971年3月 | 59.41㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1971年1月 | 69.08㎡ | 22.9万円 | 7 | 4DK |
| 2022年11月 | 2,390万円 | 1971年10月 | 69.05㎡ | 34.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1971年10月 | 53.35㎡ | 18.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1971年10月 | 53.35㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 1971年10月 | 72.54㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,390万円 | 1971年10月 | 69.08㎡ | 34.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 2017年2月 | 86.77㎡ | 56.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 1,530万円 | 1971年10月 | 69.08㎡ | 22.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1971年10月 | 62.36㎡ | 31.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 84.19㎡ | 56.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,870万円 | 1971年1月 | 59.41㎡ | 31.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,380万円 | 1971年10月 | 59.41㎡ | 23.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 6,180万円 | 2017年2月 | 87.15㎡ | 70.9万円 | 0 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| メゾン茨木主原3号館 | 大阪府茨木市主原町６−３ | 1974年5月 | 62.98㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン茨木主原２号棟 | 大阪府茨木市主原町６−２ | 1974年3月 | 62.98㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茨木主原ビューハイツ | 大阪府茨木市主原町７ | 1981年2月 | 70.15㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン茨木主原１号棟 | 大阪府茨木市主原町６ | 1974年3月 | 62.98㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シークレア茨木桜通り | 大阪府茨木市主原町１０−５ | 2008年1月 | 76.29㎡〜 | 4,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シエリア茨木東中条 | 大阪府茨木市東中条町 | 2022年9月 | 70.44㎡〜 | 6,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メガロコープ茨木 | 大阪府茨木市小川町９ | 1971年10月 | 53.35㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |